Vente en viager à Montpellier

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montpellier !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_montpellier

9 experts

disponibles pour vous accompagner à Montpellier

98

ventes en viager chaque année à Montpellier

98 jours

en moyenne pour vendre les biens à Montpellier

1%

des biens vendus en viager à Montpellier sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montpellier ?

À Montpellier, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 333 € pour les appartements et un prix médian de 375 000 € pour les maisons, à Montpellier, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Montpellier : le prix élevé du mètre carré à Montpellier vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montpellier, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 434 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Montpellier le prix moyen des biens vendus en viager était de 182 901 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 4.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montpellier, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Montpellier a à offrir : Montpellier est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montpellier, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montpellier ?

À Montpellier comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montpellier

Nos conseillers experts du viager, présents à Montpellier et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montpellier et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montpellier

LE VIAGER OCCUPÉ À Montpellier

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Montpellier. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montpellier pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Montpellier

À Montpellier, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montpellier

À Montpellier, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montpellier, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montpellier

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Montpellier

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montpellier, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montpellier ?

À Montpellier, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.5% des ventes sont faites par des couples, et 23.1% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Montpellier compte 299096 habitants, dont 14.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Montpellier ?

L’IMMOBILIER À Montpellier ?

55 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montpellier

Ecusson

Le quartier de l'Ecusson à Montpellier est l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Situé en plein centre-ville, il est le cœur historique de Montpellier. Ses rues étroites pavées et ses bâtiments anciens lui confèrent un charme authentique et pittoresque. L'Ecusson est entouré de riches monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Pierre, la place de la Comédie, le Jardin des Plantes et la tour de la Babote. Ces sites attirent de nombreux touristes, mais également des locaux qui viennent flâner dans ce quartier à l'ambiance animée et vivante. En termes de transports en commun, l'Ecusson est très bien desservi. Il est relié au reste de la région par un réseau de tramway efficace, notamment avec les lignes 1, 2 et 4 qui passent à proximité. Il est également possible de se déplacer en bus et en train depuis la gare centrale de Montpellier située à quelques pas du quartier. Les commerces de l'Ecusson sont variés et diversifiés. On y trouve de nombreuses boutiques de mode, des galeries d'art, des librairies, des bars et des restaurants proposant une cuisine locale et internationale. Les visiteurs peuvent également profiter des marchés locaux où sont vendus des produits régionaux et des spécialités culinaires. En résumé, le quartier de l'Ecusson à Montpellier est un lieu incontournable pour les touristes en quête d'histoire et d'authenticité, mais aussi pour les habitants de la ville qui recherchent une atmosphère dynamique et conviviale.

Antigone

Le quartier Antigone, situé au cœur de Montpellier, est un véritable bijou architectural qui allie modernité et histoire. Conçu par l'architecte Ricardo Bofill dans les années 1980, il se distingue par ses immeubles aux façades ocre et blanc, ses espaces verts soigneusement aménagés et ses fontaines majestueuses. Situé à proximité du centre-ville de Montpellier, Antigone offre une atmosphère paisible tout en étant à quelques pas des principaux monuments de la ville, tels que la place de la Comédie, la cathédrale Saint-Pierre ou encore le centre historique. Les attractions ne manquent pas dans les environs d'Antigone, que ce soit pour les locaux ou les touristes. Les berges du Lez offrent de belles promenades le long de l'eau, le musée Fabre propose une riche collection d'œuvres d'art, et le parc Montcalm est un havre de verdure où se ressourcer. Le quartier Antigone est parfaitement relié au reste de la région grâce aux transports en commun. La ligne 1 du tramway dessert le quartier, permettant de rejoindre rapidement la gare, les plages ou encore l'aéroport. Côté commerces, Antigone regorge de boutiques, de restaurants et de cafés donnant vie à ses rues animées. On y trouve des enseignes de mode, des épiceries fines, des librairies, des salons de beauté, répondant ainsi à tous les besoins des habitants du quartier. En somme, le quartier Antigone est un lieu incontournable à Montpellier, alliant harmonie architecturale, richesse culturelle et dynamisme commercial. À la croisée des influences urbaines et naturelles, il séduit les visiteurs en quête d'authenticité et de modernité.

Port Marianne

Port Marianne est un quartier moderne et dynamique de Montpellier, situé au sud-est du centre-ville, entre le centre historique et la mer Méditerranée. Il doit son nom à son emplacement le long du canal de la "canal du Rhône à Sète. Le quartier bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du quartier d'affaires Antigone et du complexe sportif du Bassin Jacques Cœur, faisant de Port Marianne un lieu de vie attractif pour les habitants et les visiteurs. Les visiteurs peuvent profiter de la vue panoramique sur la ville depuis les rives du Lez, faire du shopping dans les boutiques de la zone commerciale Odysseum, ou se détendre dans les nombreux parc et jardins aménagés. Pour les amateurs d'architecture, le quartier abrite des bâtiments contemporains audacieux réalisés par des architectes renommés. Port Marianne est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Montpellier. La Gare de Montpellier-Sud de France se trouve également à proximité, offrant des liaisons ferroviaires rapides avec d'autres villes de la région. Les habitants et les visiteurs de Port Marianne peuvent profiter d'une variété de commerces et de services dans les environs, allant des boutiques de mode aux restaurants en passant par les supermarchés et les pharmacies. Le quartier offre une véritable diversité d'offres pour répondre aux besoins de chacun.

Beaux-Arts

Le quartier Beaux-Arts à Montpellier est un lieu emblématique et animé de la ville, situé à proximité du centre historique. Il se distingue par son architecture élégante, ses rues pavées et ses magnifiques bâtiments datant du 19ème siècle. Cette région est connue pour sa richesse culturelle et artistique, avec de nombreuses galeries d'art, ateliers d'artistes, boutiques artisanales et cafés branchés. Le quartier Beaux-Arts est également entouré de monuments historiques tels que l'Opéra Comédie, la Promenade du Peyrou et la Place de la Canourgue, offrant aux visiteurs et aux résidents une véritable immersion dans l'histoire et le patrimoine de la ville. Pour les amateurs de shopping, le quartier regorge de boutiques de créateurs, de magasins vintage et de marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et artisanaux. Les bars et restaurants proposent une cuisine variée, des plats traditionnels aux mets internationaux, offrant une expérience gastronomique diversifiée. En termes de transport en commun, le quartier Beaux-Arts est bien desservi par les tramways et les bus, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Montpellier et les villes voisines. De plus, la gare Montpellier-Saint-Roch se trouve à proximité, offrant des connexions rapides vers d'autres destinations en France. En somme, le quartier Beaux-Arts à Montpellier est un lieu dynamique et vivant, idéal pour flâner, découvrir des œuvres d'art locales, déguster de délicieuses spécialités et profiter de l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la ville.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Montpellier ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Hérault

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !