Vente en viager à Perpignan

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Perpignan !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Perpignan

40

ventes en viager chaque année à Perpignan

40 jours

en moyenne pour vendre les biens à Perpignan

1%

des biens vendus en viager à Perpignan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Perpignan ?

À Perpignan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 477 € pour les appartements et un prix médian de 202 000 € pour les maisons, à Perpignan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Perpignan : le prix élevé du mètre carré à Perpignan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Perpignan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 381 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Perpignan le prix moyen des biens vendus en viager était de 116 783 €. Le bouquet moyen était de 18.0%, et les rentes moyennes de 4.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Perpignan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Perpignan a à offrir : Perpignan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Perpignan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Perpignan ?

À Perpignan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Perpignan

Nos conseillers experts du viager, présents à Perpignan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Perpignan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Perpignan

LE VIAGER OCCUPÉ À Perpignan

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Perpignan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Perpignan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Perpignan

À Perpignan, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Perpignan

À Perpignan, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Perpignan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Perpignan

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Perpignan

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Perpignan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Perpignan ?

À Perpignan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.3% des ventes sont faites par des couples, et 20.8% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Perpignan compte 118032 habitants, dont 22.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Perpignan ?

L’IMMOBILIER À Perpignan ?

62 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Perpignan

Saint-Martin

Le quartier Saint-Martin à Perpignan est un quartier historique et pittoresque situé au cœur de la ville. Il se distingue par ses ruelles étroites, ses bâtiments colorés typiques de l'architecture méridionale et son ambiance authentique. Situé à proximité du centre-ville de Perpignan, le quartier Saint-Martin est facilement accessible à pied depuis les principaux monuments de la ville tels que le Palais des Rois de Majorque ou la cathédrale Saint-Jean-Baptiste. Les visiteurs peuvent y découvrir une atmosphère chaleureuse et animée, avec ses petites boutiques, ses cafés et ses restaurants typiques. Pour se déplacer dans la région, le quartier Saint-Martin est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus et le train. La gare de Perpignan se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers d'autres villes de la région et même au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Martin propose une variété de boutiques et de services pour les habitants et les touristes. On y trouve des épiceries, des boulangeries, des petits magasins d'artisanat, des marchés locaux et des lieux de vie nocturne pour profiter de l'ambiance du sud de la France. En somme, le quartier Saint-Martin à Perpignan est un endroit charmant pour se balader, faire du shopping, se restaurer et découvrir la culture catalane, tout en étant bien connecté au reste de la région.

Saint-Jacques

Le quartier Saint-Jacques à Perpignan est un quartier pittoresque et dynamique situé au cœur de la ville. Il se distingue par son ambiance animée, ses ruelles étroites et ses bâtiments historiques. Célèbre pour sa proximité avec la gare de Perpignan, la principale gare de la région, il est un point de passage incontournable pour les visiteurs arrivant en train. Saint-Jacques est également connu pour sa proximité avec plusieurs monuments emblématiques de Perpignan, tels que le Castillet, l'emblématique porte médiévale de la ville, et le Palais des Rois de Majorque, une ancienne résidence royale datant du XIVe siècle. Les voyageurs et les locaux peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques qui animent les rues du quartier. En ce qui concerne les transports en commun, Saint-Jacques est bien desservi. Le quartier est relié au reste de la ville et de la région par un réseau de bus efficace, offrant aux habitants et aux visiteurs un moyen pratique de se déplacer. De plus, la gare de Perpignan offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région et même au-delà. En ce qui concerne les commerces, Saint-Jacques propose une variété de boutiques allant des petites épiceries aux magasins de vêtements en passant par les galeries d'art. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui contribue à la convivialité et à la vitalité du quartier. En somme, le quartier Saint-Jacques à Perpignan est un lieu dynamique, chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités de découvertes culturelles et de divertissement, le tout dans un cadre authentique et accueillant.

Moulin à Vent

Le quartier Moulin à Vent à Perpignan est un quartier résidentiel situé au sud de la grande ville, à environ 4 kilomètres du centre historique. Il est parsemé de petits immeubles, de maisons individuelles et de commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et tranquille pour ses habitants. Ce quartier se distingue par la présence du célèbre moulin à vent, symbole emblématique de la ville de Perpignan. Ce monument historique attire de nombreux touristes, curieux de découvrir son architecture et son histoire. Les locaux et les touristes peuvent également profiter de plusieurs attractions dans les environs du quartier Moulin à Vent, comme le parc des sports et de l'amitié où sont organisées diverses manifestations sportives et culturelles. De plus, la proximité des plages de la Méditerranée offre aux habitants et visiteurs la possibilité de profiter de moments de détente et de loisirs en bord de mer. En termes de transports en commun, le quartier Moulin à Vent est bien desservi par des lignes de bus qui relient rapidement le quartier au centre-ville de Perpignan et aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Perpignan se trouve à quelques kilomètres, offrant ainsi la possibilité de voyager vers d'autres villes de la région en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier Moulin à Vent dispose de nombreux petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supérettes, des bars et des restaurants, répondant ainsi aux besoins des habitants au quotidien. En outre, un marché local hebdomadaire permet aux habitants de faire leurs achats de produits frais et locaux.

La Lunette

Le quartier de La Lunette à Perpignan est un quartier paisible et pittoresque, situé à l'ouest du centre-ville, à proximité du célèbre Castillet et de la Cathédrale Saint-Jean. Son nom provient de la présence d'une ancienne lunette d'observation qui servait autrefois à surveiller la ville. La Lunette offre un mélange unique d'architecture traditionnelle catalane et de modernité. Les rues étroites sont bordées de maisons colorées, de petites places animées et de charmants cafés et restaurants. Les habitants de ce quartier apprécient son ambiance chaleureuse et conviviale. En termes d'attractions, La Lunette est idéalement située à proximité de nombreux monuments emblématiques de Perpignan tels que le Palais des Rois de Majorque, la Loge de Mer et le Campo Santo. Les touristes apprécient également ses boutiques artisanales, ses galeries d'art et son marché aux puces. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient La Lunette au centre-ville et à d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Perpignan se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des connexions rapides vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, La Lunette offre une variété de boutiques locales, notamment des boulangeries, des épiceries, des cafés, des bars et des petits restaurants. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier de La Lunette à Perpignan est un lieu charmant, riche en histoire, en culture et en convivialité, offrant un cadre de vie agréable et authentique aux locaux et aux touristes.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
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La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !