Vente en viager dans le Tarn-et-Garonne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Tarn-et-Garonne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

9 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Tarn-et-Garonne

20

ventes en viager chaque année dans le Tarn-et-Garonne

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Tarn-et-Garonne

1%

des biens vendus en viager dans le Tarn-et-Garonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Tarn-et-Garonne ?

Dans le Tarn-et-Garonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 741 € pour les appartements et un prix médian de 185 000 € pour les maisons, dans le Tarn-et-Garonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Tarn-et-Garonne : le prix élevé du mètre carré dans le Tarn-et-Garonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Tarn-et-Garonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 269 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Tarn-et-Garonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 164 871 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 2.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Tarn-et-Garonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Tarn-et-Garonne a à offrir : Tarn-et-Garonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Tarn-et-Garonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Tarn-et-Garonne ?

Dans le Tarn-et-Garonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Tarn-et-Garonne

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Tarn-et-Garonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Tarn-et-Garonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Tarn-et-Garonne

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Tarn-et-Garonne

Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées dans le Tarn-et-Garonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Tarn-et-Garonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Tarn-et-Garonne

dans le Tarn-et-Garonne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Tarn-et-Garonne

dans le Tarn-et-Garonne, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Tarn-et-Garonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Tarn-et-Garonne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Tarn-et-Garonne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Tarn-et-Garonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Tarn-et-Garonne ?

Dans le Tarn-et-Garonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.4% des ventes sont faites par des couples, et 14.8% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Tarn-et-Garonne compte 262 316 habitants, dont 30.1% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Tarn-et-Garonne

L’IMMOBILIER dans le Tarn-et-Garonne ?

58 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Tarn-et-Garonne

Montauban

Montauban, située dans le département du Tarn-et-Garonne, cette ville du sud-ouest de la France est un véritable joyau historique et culturel, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur les bords du Tarn. Elle est réputée pour son architecture aux couleurs de brique rose, son pont-vieux et ses nombreux jardins publics. Montauban présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' La ville connaît une forte demande immobilière grâce à sa situation géographique attrayante, à sa qualité de vie et à son attractivité économique. Cette dynamique garantit une bonne liquidité du marché et facilite la revente du bien en viager. ' Le prix de l'immobilier à Montauban est relativement accessible comparé à d'autres grandes villes, ce qui permet de proposer une rente viagère intéressante. De plus, la ville offre un coût de la vie abordable, ce qui permet de maintenir une rente confortable pour le vendeur en viager.

Castelsarrasin

Castelsarrasin, située dans le département du Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Occitanie, est une charmante ville de 14 000 habitants, nichée sur les bords de la Garonne. Elle est réputée pour son patrimoine historique, avec son église Saint-Sauveur et son canal latéral à la Garonne, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Castelsarrasin bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec des prix accessibles et une demande stable. Ce dynamisme est propice à la vente en viager, car il garantit une liquidité du bien dans le futur. La rentabilité de linvestissement en viager à Castelsarrasin est intéressante grâce à un Bouquet (somme versée au moment de la signature de l'acte de vente) modéré et une rente viagère calculée sur la base de la valeur du bien, du montant du bouquet et de l'espérance de vie du crédirentier.

Moissac

Moissac, située dans le département du Tarn-et-Garonne, est une charmante ville au bord du Tarn, réputée pour ses magnifiques cloîtres et son célèbre marché aux fruits et légumes. Elle est également connue pour sa production de chasselas, une variété de raisin blanc, et de melons. {rajoute une description ici} présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Moissac possède un marché immobilier en plein essor, avec une demande croissante de logements. La ville est devenue une destination prisée des retraités en quête de tranquillité et de qualité de vie. ' En raison de la popularité croissante de la ville et de la demande de logements, les rentes viagères à Moissac sont très attractives. Elles permettent aux vendeurs de bénéficier d'un revenu régulier et confortable pour leur retraite.

Caussade

Caussade, située dans le département du Tarn-et-Garonne, est une charmante commune du sud-ouest de la France, réputée pour son artisanat du chapeau et ses prunes d'Ente, utilisées pour la fabrication du fameux foie gras. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, à mi-chemin entre Montauban et Cahors. Caussade présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Caussade bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec des prix abordables et une demande soutenue. Cela en fait un endroit idéal pour investir dans une vente en viager. Grâce à la rentabilité du marché immobilier local et au coût de la vie relativement bas, Caussade offre des rentes viagères très compétitives, permettant aux vendeurs de profiter d'un complément de revenu confortable.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Tarn-et-Garonne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !