Vente en viager à La Garde
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Garde !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à La Garde
89
ventes en viager chaque année à La Garde
89 jours
en moyenne pour vendre les biens à La Garde
29%
des biens vendus en viager à La Garde sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Garde ?
À La Garde, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 148 € pour les appartements et un prix médian de 473 000 € pour les maisons, à La Garde, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à La Garde : le prix élevé du mètre carré à La Garde vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Garde, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 489 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à La Garde le prix moyen des biens vendus en viager était de 278 937 €. Le bouquet moyen était de 22.2%, et les rentes moyennes de 4.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Garde, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que La Garde a à offrir : La Garde est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Garde, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Garde ?
À La Garde comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Garde
Nos conseillers experts du viager, présents à La Garde et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Garde et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Garde
LE VIAGER OCCUPÉ À La Garde
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à La Garde. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Garde pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À La Garde
À La Garde, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Garde
À La Garde, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Garde, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Garde
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À La Garde
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Garde, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Garde ?
À La Garde, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.4% des ventes sont faites par des couples, et 17.4% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le La Garde compte 25563 habitants, dont 23.9% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Garde
Les Ferrages
Le quartier Les Ferrages à La Garde est un quartier résidentiel paisible situé dans la commune de La Garde, à proximité de la ville de Toulon dans le sud de la France. Il se caractérise par ses petites rues calmes, ses maisons typiquement provençales et son atmosphère chaleureuse. Il se trouve à seulement quelques kilomètres du centre historique de Toulon, offrant ainsi un accès facile aux monuments et attractions de la grande ville locale. À proximité du quartier Les Ferrages, les visiteurs peuvent découvrir des sites emblématiques tels que la rade de Toulon, la cathédrale Notre-Dame-de-la-Seds et le fort Saint-Louis. Les amoureux de nature pourront également profiter des magnifiques plages de sable fin de la région, notamment celles de Mourillon et du Pradet. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Ferrages est bien desservi par des lignes de bus qui relient La Garde à Toulon et aux autres villes environnantes. De plus, la gare de La Garde permet de rejoindre facilement d'autres destinations de la région en train. En termes de commerces, on trouve dans les environs du quartier Les Ferrages plusieurs boutiques d'alimentation, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés, offrant ainsi aux habitants tout le nécessaire pour leur quotidien. Les marchés locaux sont également l'occasion de découvrir des produits du terroir et de rencontrer les producteurs locaux. En somme, le quartier Les Ferrages à La Garde offre un cadre de vie agréable, proche de la grande ville de Toulon et des principales attractions de la région, tout en offrant une ambiance conviviale et des services de proximité appréciables pour les résidents et les visiteurs.
Le Plan
Le quartier du Plan à La Garde est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de la ville de Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il est légèrement en retrait de l'effervescence de la grande ville, offrant ainsi aux habitants un cadre paisible et verdoyant. Le quartier du Plan se distingue par sa situation stratégique, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Toulon et de ses principaux monuments tels que la cathédrale Notre-Dame-de-la-Seds ou la Tour Royale. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la plage du Mourillon pour se relaxer et se baigner. En termes de transports en commun, le quartier du Plan est bien desservi par des lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement le centre de Toulon et les autres villes avoisinantes. De plus, la gare de La Garde offre un accès facile au réseau ferroviaire régional, facilitant les déplacements en train. Au niveau des commerces, le quartier du Plan propose une variété d'établissements pour répondre aux besoins des habitants, tels que des supermarchés, des boutiques de vêtements, des restaurants, des pharmacies et des services divers. En somme, le quartier du Plan à La Garde est un endroit agréable à vivre, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités de la ville. Sa situation géographique idéale en fait un lieu attractif pour les locaux et les touristes en quête de calme et de praticité.
Les Jonquières
Le quartier Les Jonquières est un quartier résidentiel situé à La Garde, une commune du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de la grande ville de Toulon. Il bénéficie d'une situation calme et verdoyante, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Le quartier Les Jonquières est à quelques kilomètres du centre-ville de La Garde, où se trouvent des monuments intéressants tels que l'église Saint-Georges et le château de La Castille. Les environs offrent également de nombreuses attractions pour les locaux et les touristes, comme le parc naturel régional de la Sainte-Baume, les plages de la côte d'Azur, ou encore les sentiers de randonnée dans les massifs environnants. En termes de transports en commun, le quartier Les Jonquières est bien desservi par les bus de la ville de La Garde, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare de Toulon ou les communes voisines. De plus, la proximité de l'autoroute A57 facilite les déplacements en voiture vers d'autres villes de la région. Les commerces de proximité dans le quartier Les Jonquières offrent une diversité de services aux habitants, avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces de quartier. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales environnantes telles que le centre commercial de Grand Var. En somme, le quartier Les Jonquières à La Garde offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités urbaines, et constitue un lieu de résidence idéal pour ceux cherchant la tranquillité tout en restant connectés aux attractions de la région.
Valbertrand
Le quartier de Valbertrand à La Garde est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres du centre-ville de Toulon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché entre collines et vignobles, Valbertrand offre un cadre de vie verdoyant et tranquille, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Valbertrand est proche de monuments historiques tels que le Fort de la Gavaresse et le Château de la Clapière, offrant aux visiteurs un aperçu de l'histoire de la région. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui traversent les environs, offrant de magnifiques panoramas sur la ville et la mer Méditerranée. En termes de transport en commun, Valbertrand est bien desservi par des lignes de bus, permettant aux habitants de rejoindre facilement le centre-ville de Toulon et les villes avoisinantes. De plus, la proximité de l'autoroute A57 facilite les déplacements en voiture vers d'autres destinations de la région. Les résidents de Valbertrand peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Pour des achats plus importants, le centre commercial l'Avenue 83 se trouve à quelques minutes en voiture, offrant un large choix d'enseignes et de services. En résumé, Valbertrand est un quartier charmant offrant un cadre de vie agréable, à la croisée entre nature et histoire, tout en étant bien connecté au reste de la région. Son atmosphère paisible en fait un lieu idéal pour résider ou pour passer un séjour en toute quiétude.
