Vente en viager à Saint-Raphaël

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Raphaël !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Raphaël

89

ventes en viager chaque année à Saint-Raphaël

89 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Raphaël

29%

des biens vendus en viager à Saint-Raphaël sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Raphaël ?

À Saint-Raphaël, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 517 € pour les appartements et un prix médian de 650 000 € pour les maisons, à Saint-Raphaël, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Raphaël : le prix élevé du mètre carré à Saint-Raphaël vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Raphaël, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 489 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Raphaël le prix moyen des biens vendus en viager était de 334 996 €. Le bouquet moyen était de 22.2%, et les rentes moyennes de 3.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Raphaël, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Raphaël a à offrir : Saint-Raphaël est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Raphaël, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Raphaël ?

À Saint-Raphaël comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Raphaël

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Raphaël et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Raphaël et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Raphaël

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Raphaël

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Saint-Raphaël. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Raphaël pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Raphaël

À Saint-Raphaël, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Raphaël

À Saint-Raphaël, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Raphaël, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Raphaël

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Raphaël

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Raphaël, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Raphaël ?

À Saint-Raphaël, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.6% des ventes sont faites par des couples, et 15.4% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Raphaël compte 35881 habitants, dont 41.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Raphaël ?

L’IMMOBILIER À Saint-Raphaël ?

52 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Raphaël

Voici une liste de quartiers pour Saint-Raphaël :

Le quartier de Saint-Raphaël à Saint-Raphaël est un quartier animé et dynamique situé dans le sud de la ville, à proximité du bord de mer et du centre-ville. Il est connu pour sa proximité avec de nombreux monuments et attractions populaires, tels que la basilique Notre-Dame de la Victoire et le célèbre port de plaisance de Santa Lucia. En ce qui concerne les attractions pour les locaux et les touristes, le quartier de Saint-Raphaël offre une large gamme d'activités et de divertissements. Les voyageurs peuvent profiter des plages de sable fin, des sports nautiques, des promenades le long du littoral, ainsi que de nombreux restaurants et cafés animés. Le quartier de Saint-Raphaël est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de trains qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. Les voyageurs peuvent donc se déplacer facilement pour visiter les attractions voisines, telles que le célèbre village de Saint-Tropez ou les magnifiques gorges du Verdon. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Saint-Raphaël offre une grande variété de magasins et de boutiques pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. On y trouve des boutiques de mode, des magasins d'artisanat local, des supermarchés, des marchés de produits frais, des pharmacies, des bars, des restaurants et bien plus encore. En somme, le quartier de Saint-Raphaël est un endroit idéal pour séjourner lors d'une visite à Saint-Raphaël, offrant un mélange parfait entre tranquillité et animation, entre proximité avec la nature et la culture, et entre commodité et authenticité.

Le quartier de Saint-Raphaël à Saint-Raphaël est une charmante enclave située le long de la côte méditerranéenne, offrant un mélange unique de charme provençal et d'animation touristique. Niché entre les plages de sable fin et les collines boisées, ce quartier bénéficie d'une situation idéale par rapport à la grande ville locale, à savoir Cannes, tout en conservant sa propre ambiance pittoresque. Les visiteurs et les habitants peuvent profiter de la plage de sable fin de Saint-Raphaël, ainsi que du port de plaisance animé, où de nombreux bateaux de pêcheurs et yachts de luxe sont amarrés. Un des monuments emblématiques du quartier est la Basilique Notre-Dame de la Victoire, offrant une vue imprenable sur la région depuis son parvis. Le quartier est facilement accessible depuis la région environnante grâce aux transports en commun fiables, tels que les bus et les trains, qui relient Saint-Raphaël aux villes voisines comme Cannes et Nice. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Saint-Raphaël regorge de boutiques artisanales, de cafés et de restaurants proposant une délicieuse cuisine provençale. Les visiteurs peuvent également profiter des marchés locaux où ils peuvent acheter des produits frais et des produits artisanaux. En somme, le quartier de Saint-Raphaël à Saint-Raphaël est un endroit enchanteur où se mêlent tradition et modernité, offrant aux visiteurs et aux habitants une expérience authentique de la Côte d'Azur.

Boulouris

Le quartier de Boulouris à Saint-Raphaël est un petit bijou niché sur la côte méditerranéenne, offrant un mélange unique de tranquillité et de vie animée. Situé à environ 5 kilomètres du centre de Saint-Raphaël, Boulouris bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche de la grande ville et loin de l'agitation urbaine. Boulouris est dominé par la majestueuse montagne de l'Esterel, offrant des paysages à couper le souffle et des possibilités infinies pour la randonnée et les activités de plein air. Les plages de sable fin et les eaux turquoise de la Méditerranée sont accessibles à pied, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. Pour les amateurs de culture et d'histoire, le quartier de Boulouris abrite plusieurs monuments et sites d'intérêt, tels que la Chapelle Sainte-Anne et le phare de la Baumette, qui offrent une vue imprenable sur la côte. En termes de transport en commun, Boulouris est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier au centre de Saint-Raphaël et aux villes environnantes. La gare de Boulouris permet également de rejoindre facilement d'autres destinations le long de la Côte d'Azur, comme Cannes ou Nice. En ce qui concerne les commerces, Boulouris propose une variété de boutiques, de restaurants et de marchés locaux, où les habitants et les touristes peuvent déguster des spécialités régionales, faire du shopping et profiter de l'ambiance conviviale de ce quartier pittoresque.

Valescure

Le quartier de Valescure à Saint-Raphaël est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à environ 3 kilomètres du centre-ville animé. Niché à proximité du massif de l'Esterel, Valescure offre un cadre naturel préservé, avec de nombreuses villas de caractère et de vastes espaces verts. Au cœur du quartier se trouve le prestigieux golf de Valescure, l'un des plus anciens parcours de golf de la Côte d'Azur, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Les amateurs de nature pourront également profiter des sentiers de randonnée et des nombreuses pistes cyclables à travers la forêt de l'Esterel. Valescure est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Saint-Raphaël et ses nombreux sites touristiques, tels que le port, les plages de sable fin et le célèbre quartier du Vieux-Port. Les commerces de proximité à Valescure sont variés, avec des boutiques de produits locaux, des boulangeries, des petits restaurants conviviaux et des marchés hebdomadaires où les habitants peuvent trouver des produits frais et de qualité. Le quartier bénéficie également de la proximité de grandes surfaces et de centres commerciaux pour répondre à tous les besoins des résidents. En somme, Valescure est un quartier résidentiel idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités et des attractions de la ville. Son ambiance chaleureuse et son cadre verdoyant en font un lieu très apprécié des locaux et des touristes en quête d'authenticité sur la Côte d'Azur.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Saint-Raphaël ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Var

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !