Vente en viager à Audincourt
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Audincourt !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Audincourt
44
ventes en viager chaque année à Audincourt
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Audincourt
1%
des biens vendus en viager à Audincourt sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Audincourt ?
À Audincourt, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 992 € pour les appartements et un prix médian de 135 000 € pour les maisons, à Audincourt, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Audincourt : le prix élevé du mètre carré à Audincourt vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Audincourt, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 256 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Audincourt le prix moyen des biens vendus en viager était de 93 244 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Audincourt, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Audincourt a à offrir : Audincourt est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Audincourt, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Audincourt ?
À Audincourt comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Audincourt
Nos conseillers experts du viager, présents à Audincourt et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Audincourt et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Audincourt
LE VIAGER OCCUPÉ À Audincourt
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Audincourt. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Audincourt pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Audincourt
À Audincourt, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Audincourt
À Audincourt, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Audincourt, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Audincourt
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Audincourt
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Audincourt, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Audincourt ?
À Audincourt, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.0% des ventes sont faites par des couples, et 19.4% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Audincourt compte 13542 habitants, dont 22.3% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Audincourt
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Audincourt est un endroit animé et dynamique situé au cœur de la ville. Il se distingue par sa proximité avec la ville de Montbéliard, située à seulement quelques kilomètres, ce qui en fait un noyau central de la région. Au sein du quartier Centre-ville, on peut découvrir plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Martin, datant du XVIIIe siècle, ou encore la Tour Henri Joly, vestige des fortifications médiévales. Les visiteurs peuvent également profiter de diverses attractions culturelles comme le musée de l'aventure Peugeot ou le théâtre de l'Entrepôt. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare ferroviaire d'Audincourt offre des connections vers d'autres villes avoisinantes. Les habitants et les touristes qui fréquentent le quartier Centre-ville peuvent profiter d'une variété de commerces locaux tels que des boutiques de vêtements, des épiceries, des cafés, des restaurants, des boulangeries, des pharmacies, etc. Les marchés hebdomadaires offrent également l'opportunité de découvrir des produits locaux et de créer un lien social avec la communauté. En somme, le quartier Centre-ville à Audincourt est un lieu vivant et attractif qui offre un mélange de patrimoine culturel, de commodités urbaines et de dynamisme commercial, le tout enrichi par sa situation géographique privilégiée au sein de la région.
Les Gravillons
Le quartier Les Gravillons à Audincourt est un quartier résidentiel situé à la périphérie de la ville, offrant un mélange harmonieux entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Sa situation géographique avantageuse le place à seulement quelques kilomètres du centre-ville d'Audincourt, permettant aux résidents de profiter facilement des services et des commerces de la grande ville. À proximité des Gravillons, les visiteurs peuvent découvrir des sites historiques tels que l'église Saint-Paul ou le Château de Clémont, offrant un aperçu du riche patrimoine de la région. Les amateurs de nature pourront également profiter des nombreux parcs et espaces verts aux alentours, propices à la détente et aux promenades. Pour se déplacer dans la région, le quartier Les Gravillons est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant facilement la zone au reste de la ville et des liaisons ferroviaires permettant de rejoindre les villes voisines. En ce qui concerne les commerces, Les Gravillons propose une diversité d'établissements répondant aux besoins des habitants, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Les résidents peuvent ainsi effectuer leurs achats quotidiens sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Les Gravillons à Audincourt offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des services essentiels, tout en offrant un accès facile aux attractions locales et en étant bien connecté au reste de la région.
Les Fougères
Le quartier Les Fougères à Audincourt est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de la commune, dans le département du Doubs en Franche-Comté, à l'est de la France. Il bénéficie d'une situation stratégique, étant à seulement quelques kilomètres de la grande ville voisine de Montbéliard, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et attractions de cette ville dynamique. Les Fougères se distingue par son ambiance calme et verdoyante, avec de nombreux parcs et espaces verts pour les habitants et les visiteurs à apprécier. Les amateurs de nature et de promenades trouveront leur bonheur dans les sentiers et les beaux paysages environnants. En termes de transport en commun, Les Fougères est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet de se déplacer facilement vers le centre-ville d'Audincourt, Montbéliard et les autres quartiers avoisinants. De plus, la gare ferroviaire de Montbéliard offre des liaisons vers d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, Les Fougères propose une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Les Fougères à Audincourt est un endroit tranquille et agréable à vivre, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie de banlieue et la proximité des commodités urbaines. C'est un lieu idéal pour les familles, les professionnels et les touristes en quête de détente et de confort proche de la nature.
Les Champs-Montants
Le quartier des Champs-Montants à Audincourt est un charmant quartier résidentiel situé dans le nord de la ville, à proximité de la frontière suisse et à environ 15 kilomètres de la ville de Montbéliard. Il est entouré de collines verdoyantes, offrant ainsi un cadre paisible et agréable pour ses habitants. Les Champs-Montants se trouve à quelques pas du centre-ville d'Audincourt, où se trouvent divers monuments historiques tels que l'église Saint-Paul et le château de Clémont. Les attractions locales comprennent le parc de l'Arboretum, idéal pour les promenades en plein air, ainsi que le musée de la Mine Marcel Maulini qui retrace l'histoire minière de la région. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux, permettant aux habitants de se rendre facilement au centre-ville et dans les villes avoisinantes. De plus, la gare SNCF d'Audincourt offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. Quant aux commerces, les Champs-Montants disposent de plusieurs services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, offrant ainsi aux résidents une grande variété d'options pour leurs besoins quotidiens. En résumé, le quartier des Champs-Montants à Audincourt est un quartier paisible, bien situé et offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Sa proximité avec la grande ville locale et ses attractions touristiques en font un lieu idéal pour vivre ou visiter.
