Vente en viager à Audincourt

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Audincourt !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Audincourt

44

ventes en viager chaque année à Audincourt

44 jours

en moyenne pour vendre les biens à Audincourt

1%

des biens vendus en viager à Audincourt sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Audincourt ?

À Audincourt, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 992 € pour les appartements et un prix médian de 135 000 € pour les maisons, à Audincourt, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Audincourt : le prix élevé du mètre carré à Audincourt vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Audincourt, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 256 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Audincourt le prix moyen des biens vendus en viager était de 93 244 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 4.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Audincourt, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Audincourt a à offrir : Audincourt est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Audincourt, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Audincourt ?

À Audincourt comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Audincourt

Nos conseillers experts du viager, présents à Audincourt et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Audincourt et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Audincourt

LE VIAGER OCCUPÉ À Audincourt

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Audincourt. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Audincourt pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Audincourt

À Audincourt, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Audincourt

À Audincourt, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Audincourt, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Audincourt

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Audincourt

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Audincourt, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Audincourt ?

À Audincourt, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.0% des ventes sont faites par des couples, et 19.4% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Audincourt compte 13542 habitants, dont 22.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Audincourt ?

L’IMMOBILIER À Audincourt ?

71 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Audincourt

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Audincourt est un quartier animé et dynamique situé à proximité de la ville de Montbéliard, dans le département du Doubs en Franche-Comté. Il bénéficie d'une situation centrale par rapport à la grande ville locale tout en conservant un charme propre à une petite commune. Au cœur du Centre-ville se trouve la place de la République, ornée de jolies bâtisses anciennes et entourée de cafés, restaurants et commerces. Les visiteurs peuvent également admirer l'église Saint-Jean-Baptiste et le parc de l'Hôtel de Ville, lieux emblématiques de la région. Pour les locaux, le quartier propose un large éventail d'activités et de services, tels que des marchés locaux, des boutiques artisanales, des salles de spectacle, des cinémas et des espaces verts pour se détendre en famille. Les touristes peuvent apprécier l'atmosphère authentique du quartier, ainsi que la diversité des événements culturels et festifs qui y sont organisés tout au long de l'année. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui relient Audincourt aux communes avoisinantes, ainsi qu'à la gare de Montbéliard pour faciliter les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville offre une variété de boutiques de mode, d'alimentation, d'artisanat, de services et de loisirs, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier Centre-ville à Audincourt est un lieu vivant et convivial, où se mêlent traditions, modernité et diversité, offrant une expérience enrichissante aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs de passage.

Les Forges

Le quartier Les Forges à Audincourt est un quartier résidentiel paisible situé aux abords de la grande ville de Montbéliard, dans la région de Bourgogne-Franche-Comté. Il se distingue par ses rues tranquilles bordées de maisons et d'immeubles résidentiels, offrant un cadre de vie agréable et familial. À proximité du quartier Les Forges se trouve le célèbre château de Montbéliard, un monument historique emblématique de la région, ainsi que le parc du Près-la-Rose, un espace vert idéal pour les promenades en famille ou entre amis. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée aux alentours, pour découvrir la nature environnante. En termes de transports en commun, le quartier Les Forges est bien desservi par des lignes de bus qui permettent de se rendre facilement dans le centre-ville de Montbéliard et de rejoindre les autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Montbéliard se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les habitants du quartier Les Forges bénéficient également de la présence de divers commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, et des services de santé, facilitant ainsi leur quotidien. Pour les amateurs de shopping, le centre commercial de la Jonxion se trouve à quelques kilomètres, offrant un large choix de boutiques et de restaurants. En somme, le quartier Les Forges à Audincourt est un lieu résidentiel paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable, à proximité de la ville de Montbéliard et de ses attractions touristiques, tout en étant bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun.

Les Graviers

Le quartier Les Graviers à Audincourt est un quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville de la ville. Il se trouve à environ 15 minutes en voiture de la grande ville locale, Montbéliard, connue pour son patrimoine historique et ses musées. Les Graviers se distinguent par son ambiance tranquille et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Dans les environs, les touristes et les locaux peuvent visiter des attractions telles que le château de Montbéliard, la chapelle Notre-Dame-du-Mont et le musée de l'aventure Peugeot. Les amateurs de randonnée pourront également profiter des sentiers de marche à pied dans les environs, offrant de belles vues sur les paysages de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Graviers est bien desservi par les bus locaux qui permettent de se rendre facilement au centre-ville d'Audincourt et aux villes avoisinantes. De plus, la gare de Montbéliard se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. Les habitants du quartier Les Graviers peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Pour des achats plus importants, le centre commercial de Chateaufarine à Besançon est accessible en voiture en environ une heure de route. En résumé, le quartier Les Graviers à Audincourt offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et à proximité des principales attractions de la région. Sa bonne desserte en transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu agréable pour vivre ou séjourner.

Les Renards

Situé dans la commune d'Audincourt, le quartier Les Renards est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable. Ce quartier est situé à proximité du centre-ville d'Audincourt, ce qui permet aux résidents d'accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux services de la ville. Les Renards bénéficie d'une position stratégique par rapport à la grande ville locale de Montbéliard, située à seulement quelques kilomètres. Les habitants ont ainsi la possibilité de profiter des attractions culturelles et touristiques de Montbéliard, telles que le château des ducs de Wurtemberg ou le marché de Noël réputé dans la région. En termes de transports en commun, le quartier Les Renards est bien desservi. Des lignes de bus passent régulièrement à proximité du quartier, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers le centre-ville ou vers les villes voisines. En ce qui concerne les commerces, les habitants des Renards ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. De plus, le centre commercial de la ville d'Audincourt est également accessible en quelques minutes en voiture. En somme, le quartier Les Renards à Audincourt offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Sa situation géographique avantageuse et sa bonne desserte en transports en commun en font un lieu prisé tant par les locaux que par les touristes de passage dans la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Audincourt ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Doubs

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !