Vente en viager à Dole
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Dole !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Dole
21
ventes en viager chaque année à Dole
21 jours
en moyenne pour vendre les biens à Dole
1%
des biens vendus en viager à Dole sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Dole ?
À Dole, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 548 € pour les appartements et un prix médian de 170 000 € pour les maisons, à Dole, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Dole : le prix élevé du mètre carré à Dole vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Dole, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 403 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Dole le prix moyen des biens vendus en viager était de 126 976 €. Le bouquet moyen était de 18.9%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Dole, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Dole a à offrir : Dole est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Dole, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Dole ?
À Dole comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Dole
Nos conseillers experts du viager, présents à Dole et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Dole et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Dole
LE VIAGER OCCUPÉ À Dole
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Dole. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Dole pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Dole
À Dole, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Dole
À Dole, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Dole, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Dole
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Dole
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Dole, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Dole ?
À Dole, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.8% des ventes sont faites par des couples, et 19.3% par des hommes. Dans 69.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Dole compte 23611 habitants, dont 26.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Dole ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Dole
Quartier de la Vieille Ville
Le Quartier de la Vieille Ville à Dole est un joyau historique situé au cœur de la ville de Dole, en Bourgogne-Franche-Comté, dans l'est de la France. Cette zone pittoresque est pleine de charme, avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses monuments historiques datant de l'époque médiévale. Bien que Dole soit une petite ville, le Quartier de la Vieille Ville est un point focal important et attractif pour les locaux et les touristes. Il abrite des sites emblématiques tels que la Collégiale Notre-Dame, le Palais des Ducs de Bourgogne, la maison natale de Louis Pasteur et le Canal des Tanneurs, offrant une riche expérience culturelle. Le quartier est facilement accessible depuis le reste de la région grâce à un réseau de transports en commun bien développé. Des bus desservent régulièrement la ville, permettant aux visiteurs d'explorer facilement les environs et de se déplacer sans voiture. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de la Vieille Ville est animé par une variété de boutiques, de cafés et de restaurants. Les visiteurs peuvent déguster des spécialités locales dans les restaurants traditionnels ou faire du shopping dans les petites boutiques d'artisanat et de souvenirs. En résumé, le Quartier de la Vieille Ville à Dole est un endroit charmant et historique qui offre une expérience authentique de la vie locale et de la culture française. Son emplacement central, ses transports en commun pratiques et ses nombreuses attractions en font un lieu incontournable à visiter dans la région.
Quartier des Tanneurs
Le quartier des Tanneurs est un charmant quartier historique situé au cœur de la ville de Dole, dans la région de Bourgogne-Franche-Comté en France. Il se trouve à proximité de la vieille ville, avec ses ruelles pavées et ses bâtiments anciens parfaitement préservés, offrant une ambiance pittoresque et authentique. Ce quartier pittoresque est situé à environ 2 kilomètres du centre-ville de Dole, offrant aux visiteurs une escapade tranquille tout en restant à proximité des principaux monuments et attractions de la ville. Parmi les sites à ne pas manquer dans les environs, on peut citer la Collégiale Notre-Dame de Dole, la Maison natale de Louis Pasteur et le canal des Tanneurs qui offre de belles promenades le long de ses berges. Pour se déplacer dans la région, le quartier des Tanneurs est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement ce quartier aux autres quartiers de la ville et aux villes environnantes. Les visiteurs et les locaux peuvent ainsi se déplacer aisément pour explorer la région et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Tanneurs dispose d'une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de commerces locaux, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience de shopping agréable. On y trouve également des marchés réguliers où l'on peut acheter des produits locaux frais et artisanaux. En somme, le quartier des Tanneurs à Dole est un endroit pittoresque et animé, offrant à la fois aux habitants et aux touristes un cadre charmant, une atmosphère historique et une gamme variée de commerces et d'attractions à découvrir.
Quartier de la Fontaine-aux-Anes
Le quartier de la Fontaine-aux-Anes à Dole est un quartier pittoresque situé dans la ville de Dole, en Franche-Comté, dans l'est de la France. Il se trouve à proximité du centre historique de la ville, où se concentrent de nombreux monuments et attractions populaires. Le quartier de la Fontaine-aux-Anes est particulièrement apprécié pour son atmosphère tranquille et ses rues pavées bordées de maisons traditionnelles. On y trouve également des petits commerces locaux, des cafés et des restaurants qui attirent à la fois les habitants du quartier et les touristes de passage. En termes d'attractions locales, le quartier de la Fontaine-aux-Anes est proche de la Collégiale Notre-Dame de Dole, un superbe édifice gothique du XIVe siècle, ainsi que du musée des Beaux-Arts de Dole, qui abrite une riche collection d'œuvres d'art. Les rives du Doubs, qui offrent de belles promenades, ne sont pas loin. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient facilement la Fontaine-aux-Anes au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Dole se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes importantes de la région. En ce qui concerne les commerces, on trouve principalement des petites boutiques artisanales, des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants proposant une cuisine traditionnelle locale. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une ambiance conviviale et authentique dans ce charmant quartier de Dole.
Quartier du Pont de Frégus
Le Quartier du Pont de Frégus à Dole est un quartier pittoresque situé à l'est du centre-ville de Dole, dans la région Franche-Comté, en France. Il se caractérise par son ambiance conviviale et authentique, où se mêlent habitants locaux et visiteurs de passage. À proximité du quartier se trouve le Doubs, qui traverse la ville, offrant de belles promenades le long de ses rives. Non loin, le Jardin des Cordeliers attire les amateurs de verdure avec ses parterres fleuris et son calme. Le quartier est également proche de monuments historiques tels que la Collégiale Notre-Dame de Dole et la Maison natale de Louis Pasteur, qui valent la peine d'être visités. En termes de transports en commun, le Quartier du Pont de Frégus est bien desservi. Il est relié au reste de la ville de Dole par des lignes de bus régulières, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la région. De plus, la gare de Dole se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. Les habitants et les touristes trouveront une variété de commerces à proximité, tels que des boulangeries, des cafés, des petits restaurants, des galeries d'art et des boutiques artisanales. Le quartier offre ainsi une atmosphère chaleureuse et animée, où il est agréable de flâner et de découvrir des trésors cachés. En somme, le Quartier du Pont de Frégus à Dole est un endroit charmant, riche en histoire et en commerces, offrant un cadre idéal pour vivre ou visiter la belle ville de Dole et sa région environnante.
