Vente en viager à Sens

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sens !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Sens

27

ventes en viager chaque année à Sens

27 jours

en moyenne pour vendre les biens à Sens

1%

des biens vendus en viager à Sens sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sens ?

À Sens, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 595 € pour les appartements et un prix médian de 162 000 € pour les maisons, à Sens, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Sens : le prix élevé du mètre carré à Sens vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sens, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 420 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Sens le prix moyen des biens vendus en viager était de 107 931 €. Le bouquet moyen était de 20.5%, et les rentes moyennes de 4.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sens, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Sens a à offrir : Sens est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sens, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sens ?

À Sens comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sens

Nos conseillers experts du viager, présents à Sens et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sens et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sens

LE VIAGER OCCUPÉ À Sens

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Sens. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sens pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Sens

À Sens, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sens

À Sens, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sens, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sens

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Sens

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sens, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sens ?

À Sens, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.1% des ventes sont faites par des couples, et 19.8% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Sens compte 26854 habitants, dont 23.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Sens ?

L’IMMOBILIER À Sens ?

59 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sens

Quartier de la Cathédrale

Le Quartier de la Cathédrale à Sens est un endroit emblématique de la ville, situé au cœur de cette charmante commune française. Il est facilement accessible depuis le centre-ville de Sens, et se démarque grâce à la majestueuse Cathédrale Saint-Étienne qui domine le quartier de sa silhouette imposante. Cette cathédrale gothique du XIIe siècle est l'un des principaux points d'intérêt pour les touristes et les locaux, offrant une visite riche en histoire et en architecture. Outre la cathédrale, le Quartier de la Cathédrale propose également diverses attractions culturelles telles que des musées, des galeries d'art et des boutiques d'artisanat local. Les ruelles pavées et les bâtiments historiques ajoutent une touche pittoresque à l'atmosphère de ce quartier. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier de la Cathédrale est bien relié au reste de la région grâce à des lignes de bus et à la proximité de la gare de Sens, facilitant les déplacements des habitants et des visiteurs. Les commerces du Quartier de la Cathédrale sont variés, allant des boutiques d'art et d'artisanat aux cafés et restaurants typiques de la région. Les visiteurs peuvent également trouver des boulangeries, des boutiques de souvenirs et des petites épiceries, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. En résumé, le Quartier de la Cathédrale à Sens est un lieu incontournable pour découvrir le patrimoine historique et culturel de la ville, offrant une atmosphère pittoresque et animée où se mêlent tradition et modernité.

Quartier Saint-Jean

Le quartier Saint-Jean à Sens est un quartier historique et pittoresque situé au cœur de la ville de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne-Franche-Comté. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons à colombages et son ambiance médiévale qui en font un lieu charmant et très apprécié des habitants et des touristes. Situé à proximité de la cathédrale Saint-Étienne de Sens, le quartier Saint-Jean offre une vue imprenable sur ce monument emblématique, ainsi que sur d'autres édifices historiques tels que l'Hôtel de Ville et la Tour de l'Horloge. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la rivière Yonne pour des balades paisibles le long des quais. Le quartier Saint-Jean est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville et les communes environnantes. De plus, la gare de Sens se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes de France. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jean regorge de petites boutiques artisanales, de galeries d'art, de restaurants et de bars animés, offrant aux habitants et aux visiteurs une grande diversité d'options pour se restaurer et se divertir. En résumé, le quartier Saint-Jean à Sens est un joyau historique offrant un cadre charmant et authentique, à la fois calme et animé, idéal pour flâner, découvrir l'histoire locale et profiter de l'ambiance chaleureuse de la région.

Quartier de la Gare

Le quartier de la Gare à Sens est situé au cœur de la ville, à proximité de la gare ferroviaire, ce qui en fait un point de passage et de rencontre important pour les voyageurs et les habitants. Sens est une charmante ville historique en Bourgogne, réputée pour sa magnifique cathédrale gothique et son riche patrimoine médiéval. Le quartier de la Gare abrite plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Maurice, ainsi que des établissements culturels comme la médiathèque et la salle de spectacle. Les touristes peuvent également profiter de la proximité de la célèbre cathédrale de Sens, située à quelques minutes à pied. Les habitants et les visiteurs peuvent également flâner dans les rues commerçantes animées, découvrir les restaurants locaux proposant une cuisine traditionnelle bourguignonne et profiter des espaces verts pour se détendre. En termes de transports en commun, le quartier de la Gare est bien desservi par des bus locaux, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville et dans ses environs. La gare ferroviaire offre également des liaisons vers Paris et d'autres grandes villes de la région, facilitant les déplacements pour les habitants et les touristes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Gare propose une variété de boutiques allant des petits commerces de proximité aux grandes enseignes. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des cafés, des pharmacies, des magasins de vêtements, ainsi que des services essentiels tels que des banques et des bureaux de poste. En somme, le quartier de la Gare à Sens est un lieu dynamique et central, offrant un mélange d'histoire, de culture, de commerces et de transports pratiques pour les habitants et les visiteurs de passage.

Quartier du Moulin

Le quartier du Moulin à Sens est un charmant quartier résidentiel situé dans la ville de Sens, en Bourgogne-Franche-Comté, en France. Il est idéalement situé à proximité du centre-ville de Sens, connu pour sa magnifique cathédrale gothique et ses ruelles médiévales pittoresques. Le quartier du Moulin offre ainsi un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des principaux monuments et attractions de la ville. Pour les locaux, le quartier du Moulin a l'avantage d'offrir une atmosphère conviviale et sécurisée, avec de nombreux parcs et espaces verts pour se promener ou se détendre. Les touristes, quant à eux, peuvent profiter de la proximité de la cathédrale de Sens, ainsi que des musées et des restaurants du centre-ville. En termes de transports en commun, le quartier du Moulin est bien desservi par des lignes de bus qui permettent de se rendre facilement dans le centre de Sens ou de rejoindre d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Sens est à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Moulin dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, offrant ainsi tout le nécessaire pour la vie quotidienne des habitants. Les habitants apprécient également la présence d'un marché hebdomadaire où l'on peut acheter des produits locaux et de qualité. En somme, le quartier du Moulin à Sens est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités et des attractions de la ville.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Sens ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Yonne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !