Vente en viager à Sens
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sens !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Sens
27
ventes en viager chaque année à Sens
27 jours
en moyenne pour vendre les biens à Sens
1%
des biens vendus en viager à Sens sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sens ?
À Sens, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 595 € pour les appartements et un prix médian de 162 000 € pour les maisons, à Sens, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Sens : le prix élevé du mètre carré à Sens vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sens, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 420 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Sens le prix moyen des biens vendus en viager était de 107 931 €. Le bouquet moyen était de 20.5%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sens, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Sens a à offrir : Sens est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sens, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sens ?
À Sens comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sens
Nos conseillers experts du viager, présents à Sens et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sens et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sens
LE VIAGER OCCUPÉ À Sens
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Sens. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sens pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Sens
À Sens, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sens
À Sens, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sens, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sens
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Sens
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sens, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sens ?
À Sens, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.1% des ventes sont faites par des couples, et 19.8% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Sens compte 26854 habitants, dont 23.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Sens ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sens
Champs-Plaisants
Le quartier Champs-Plaisants à Sens est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de la ville, offrant un cadre de vie agréable avec une atmosphère calme et verdoyante. Il est situé à environ 3 kilomètres du centre historique de Sens, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. Les habitants de Champs-Plaisants peuvent facilement découvrir les charmes de la ville de Sens, connue pour sa cathédrale gothique et son riche patrimoine historique. Les touristes peuvent également profiter de la gastronomie locale et des marchés pittoresques de la région. En termes de transport en commun, le quartier Champs-Plaisants est bien desservi par les bus locaux, offrant un accès facile au centre-ville de Sens et à ses gares ferroviaires. De là, les visiteurs peuvent facilement se rendre à Paris et dans d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Champs-Plaisants bénéficie de la présence de plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et petits commerces de proximité, offrant ainsi aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en ville. En résumé, le quartier Champs-Plaisants à Sens offre un cadre de vie paisible et familial, avec un bon équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. Sa situation idéale, sa facilité d'accès aux transports en commun et la présence de commerces de proximité en font un lieu attrayant pour les habitants et les visiteurs de passage.
Les Champs Plante
Le quartier des Champs Plante à Sens est un quartier résidentiel charmant situé à la périphérie de la ville de Sens, dans la région Bourgogne-Franche-Comté en France. Il se distingue par ses vastes espaces verts, ses rues calmes et son atmosphère paisible, en offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. Situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville historique de Sens, les Champs Plante bénéficient d'une proximité appréciable avec des monuments emblématiques tels que la Cathédrale Saint-Étienne et le musée de Sens. Les visiteurs peuvent également profiter des attractions touristiques environnantes telles que les vignobles de la région de Chablis, les forêts de l'Othe propices aux randonnées, ou encore le Parc du Moulin à Tan offrant des activités de loisirs pour toute la famille. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient les Champs Plante au centre-ville de Sens et à la gare SNCF, permettant ainsi un accès facile au reste de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A5 facilite les déplacements en voiture vers d'autres villes voisines telles que Auxerre ou Troyes. En ce qui concerne les commerces, les Champs Plante offrent une gamme variée de services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants du quartier. En somme, le quartier des Champs Plante à Sens est un lieu résidentiel paisible et verdoyant, offrant à ses habitants un équilibre entre vie urbaine et nature, tout en étant bien connecté au reste de la région.
Saint-Fiacre
Le quartier Saint-Fiacre à Sens est un charmant quartier résidentiel situé dans la ville de Sens, en Bourgogne-Franche-Comté, en France. À la lisière du centre-ville de Sens, le quartier Saint-Fiacre bénéficie d'une situation idéale, offrant à ses habitants un mélange de tranquillité et de proximité avec les commodités de la ville. Le quartier est proche de plusieurs monuments emblématiques de Sens, tels que la majestueuse cathédrale Saint-Étienne, l'ancienne abbaye de Saint-Denis, ou encore la Tour de l'Horloge. Ces sites historiques attirent de nombreux touristes dans la région, et le quartier Saint-Fiacre offre un havre de paix aux visiteurs souhaitant séjourner à proximité. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Fiacre est bien desservi. Il est connecté au reste de la ville et de la région grâce à un réseau de bus efficace, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement. De plus, la gare de Sens se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres villes importantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Fiacre dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne de ses résidents. On y trouve des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des boutiques de vêtements, ainsi que des espaces verts pour se détendre et profiter du plein air. En somme, le quartier Saint-Fiacre à Sens est un lieu agréable pour vivre ou séjourner, offrant un cadre paisible tout en étant proche des attractions et des commodités de la ville. Son accessibilité et sa diversité de commerces en font un endroit apprécié aussi bien par les locaux que par les touristes de passage.
Les Champs Communs
Le quartier Les Champs Communs à Sens est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de la ville de Sens, en Bourgogne-Franche-Comté, en France. Il se trouve à quelques kilomètres du centre historique de Sens, connue pour sa cathédrale gothique et son patrimoine culturel riche. Les Champs Communs offrent un cadre verdoyant et tranquille, idéal pour les familles cherchant un environnement calme tout en restant proches des commodités urbaines. Les habitants peuvent profiter de parcs, de petits commerces de proximité et d'une atmosphère conviviale. En termes d'attractions touristiques, le quartier n'est pas en reste. Les touristes peuvent visiter la majestueuse cathédrale de Sens, le musée municipal et le jardin du Moulin à Tan. Les Champs Communs offrent ainsi un bon compromis entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des lieux touristiques. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient Les Champs Communs au centre-ville de Sens et aux arrêts de train pour se déplacer dans la région. Cela facilite les déplacements pour les habitants qui souhaitent se rendre au travail ou rejoindre d'autres destinations. En ce qui concerne les commerces, Les Champs Communs disposent de quelques commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des petits cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. En somme, le quartier Les Champs Communs à Sens est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des services et des attractions de la ville de Sens.
