Vente en viager dans le Haut-Rhin

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Haut-Rhin !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

4 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Haut-Rhin

59

ventes en viager chaque année dans le Haut-Rhin

60 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Haut-Rhin

1%

des biens vendus en viager dans le Haut-Rhin sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Haut-Rhin ?

Dans le Haut-Rhin, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, dans le Haut-Rhin, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Haut-Rhin : le prix élevé du mètre carré dans le Haut-Rhin vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Haut-Rhin, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 378 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Haut-Rhin le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Haut-Rhin, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Haut-Rhin a à offrir : Haut-Rhin est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Haut-Rhin, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Haut-Rhin ?

Dans le Haut-Rhin comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Haut-Rhin

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Haut-Rhin et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Haut-Rhin et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Haut-Rhin

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Haut-Rhin

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées dans le Haut-Rhin. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Haut-Rhin pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Haut-Rhin

dans le Haut-Rhin, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Haut-Rhin

dans le Haut-Rhin, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Haut-Rhin, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Haut-Rhin

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Haut-Rhin

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Haut-Rhin, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Haut-Rhin ?

Dans le Haut-Rhin, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.4% des ventes sont faites par des couples, et 15.4% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Haut-Rhin compte 767 842 habitants, dont 27.0% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Haut-Rhin

L’IMMOBILIER dans le Haut-Rhin ?

86.1 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Haut-Rhin

Mulhouse

Mulhouse, située dans le département du Haut-Rhin, au cœur de la région Grand Est, est une ville historique et industrielle, mariant charme et modernité. Elle est réputée pour son patrimoine architectural riche, notamment la Cité du Train, le Musée de l'Automobile et le Temple Saint-Étienne. Mulhouse présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Mulhouse bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec des prix raisonnables, ce qui en fait une ville attractive pour les acheteurs potentiels. La ville offre une variété de biens immobiliers, des maisons traditionnelles alsaciennes aux appartements modernes. ' La rente viagère à Mulhouse peut être particulièrement attractive en raison du coût de la vie relativement bas et des prix immobiliers abordables. Cela peut signifier une rente mensuelle plus élevée pour le vendeur.

Colmar

Colmar, située dans le département du Haut-Rhin, dans la région Grand Est, est une ville pittoresque et historique qui séduit par son charme d'antan et son architecture médiévale. Elle est également connue pour sa célèbre Route des Vins d'Alsace et son marché de Noël. Colmar présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Colmar est en plein essor, ce qui en fait une ville idéale pour la vente en viager. La demande en logements est forte et les prix de l'immobilier sont en constante augmentation. En vendant son bien en viager à Colmar, il est possible de bénéficier d'une rente viagère attractive, grâce à la hausse constante des prix de l'immobilier et à l'attractivité de la ville. De plus, le viager permet de libérer une partie de son capital tout en continuant à vivre chez soi.

Saint-Louis

Saint-Louis, située dans le département du Haut-Rhin, à la frontière avec la Suisse et l'Allemagne, est une charmante ville historique offrant un cadre unique et diversifié. Elle est réputée pour son architecture caractéristique du XVIIIe siècle, ses rues pavées et ses canaux, qui lui ont valu le surnom de "Petite Venise de l'Est". Saint-Louis bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif, avec une forte demande locative et des prix de l'immobilier en hausse. Cette dynamique est notamment due à sa position géographique stratégique et à sa proximité avec les métropoles de Bâle et Mulhouse, ainsi qu'avec l'aéroport international EuroAirport. La vente en viager à Saint-Louis permet de bénéficier dune rente viagère attractive, compte tenu du prix de l'immobilier et du coût de la vie dans la région. Le viager offre ainsi la possibilité de compléter ses revenus de manière significative et sécurisée, pour profiter pleinement de sa retraite.

Wittenheim

Wittenheim, située dans le département du Haut-Rhin, au cœur de la région historique et culturelle d'Alsace, est une ville verte et dynamique. Elle est entourée de champs et de forêts, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. De plus, elle est idéalement située à proximité de Mulhouse, la troisième ville d'Alsace, et de l'aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg, facilitant ainsi les déplacements. Wittenheim présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Wittenheim bénéficie d'un marché immobilier actif, avec une demande soutenue pour les logements. La vente en viager permet de tirer profit de cette dynamique, offrant une excellente opportunité pour les vendeurs. Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, tels que la valeur du bien, l'âge du vendeur et le type de viager (viager occupé ou viager libre). À Wittenheim, en raison du coût de la vie relativement bas et de la valeur des biens immobiliers, la rente viagère peut être particulièrement intéressante.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Haut-Rhin

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !