Vente en viager à Saint-Louis
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Louis !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Louis
59
ventes en viager chaque année à Saint-Louis
59 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Louis
1%
des biens vendus en viager à Saint-Louis sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Louis ?
À Saint-Louis, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Saint-Louis, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Louis : le prix élevé du mètre carré à Saint-Louis vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Louis, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 378 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Louis le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Louis, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Louis a à offrir : Saint-Louis est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Louis, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Louis ?
À Saint-Louis comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Louis
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Louis et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Louis et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Louis
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Louis
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Saint-Louis. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Louis pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Louis
À Saint-Louis, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Louis
À Saint-Louis, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Louis, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Louis
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Louis
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Louis, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Louis ?
À Saint-Louis, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.4% des ventes sont faites par des couples, et 19.5% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Louis compte 22835 habitants, dont 16.4% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Louis
La Marine
Le quartier de La Marine à Saint-Louis est un quartier pittoresque situé sur l'île historique du même nom, au cœur de la ville de Saint-Louis, située dans le département de la Loire-Atlantique, en France. Ce quartier a une situation géographique privilégiée, étant à proximité du centre-ville et de nombreux monuments emblématiques de la ville, comme la cathédrale Saint-Louis et le Pont Faidherbe qui enjambe le fleuve Sénégal. La Marine est un quartier animé, réputé pour ses nombreux restaurants offrant une cuisine locale et internationale, ses petites boutiques artisanales, ses galeries d'art et ses bars à l'ambiance chaleureuse. Les ruelles étroites et les façades colorées des maisons traditionnelles ajoutent au charme authentique de La Marine, faisant de ce quartier un lieu incontournable pour les touristes en quête d'authenticité. En termes de transports en commun, La Marine est bien reliée au reste de la région grâce à des lignes de bus régulières qui desservent le quartier et permettent de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, des services de location de vélos sont disponibles pour les visiteurs souhaitant explorer les alentours de manière plus écologique. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs de La Marine de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques d'artisanat local, des marchés hebdomadaires proposant des produits frais, ainsi que des magasins de souvenirs pour les touristes désireux d'emporter un petit bout de Saint-Louis avec eux.
Le Voltaire
Le quartier Le Voltaire à Saint-Louis est un charmant quartier résidentiel situé au cœur de la ville. Il se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses bâtiments historiques bien entretenus et ses petites places pittoresques. Malgré sa tranquillité, Le Voltaire est stratégiquement situé à proximité de nombreux monuments emblématiques de la ville, tels que la cathédrale Saint-Louis et le jardin de la Compagnie. Les visiteurs et les habitants peuvent facilement accéder à ces sites touristiques à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour découvrir l'histoire et la culture locales. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se déplacer facilement dans toute la ville et ses environs. De plus, la gare principale de Saint-Louis n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, Le Voltaire propose une variété d'options pour les résidents et les visiteurs. On y trouve des petits cafés cosy, des boulangeries artisanales, des boutiques de vêtements tendance, des librairies indépendantes et des marchés locaux proposant des produits frais et régionaux. Les habitants du quartier apprécient également la présence de pharmacies, de banques et de services de proximité qui rendent la vie quotidienne plus pratique. En résumé, le quartier Le Voltaire à Saint-Louis est un havre de paix au cœur de l'agitation de la ville, offrant un mélange harmonieux de charme historique, de commodités modernes et de connectivité avec les attractions locales. Un lieu où il fait bon vivre et se ressourcer, que l'on soit résident ou visiteur.
La Montagne
Le quartier de La Montagne à Saint-Louis est un véritable joyau niché sur les hauteurs de la ville, offrant une vue panoramique spectaculaire sur l'océan et la ville en contrebas. Situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville historique, La Montagne se distingue par son atmosphère paisible et pittoresque, offrant un refuge tranquille loin de l'agitation urbaine. La Montagne est dominée par l'emblématique phare de Saint-Louis, un monument historique qui guide les marins depuis des décennies. Les visiteurs peuvent escalader la colline pour admirer la vue imprenable depuis le phare et en apprendre davantage sur l'histoire maritime de la région. En plus du phare, La Montagne abrite également de charmantes ruelles pavées, des jardins luxuriants et des maisons colorées typiques de l'architecture créole. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant La Montagne au centre-ville et aux quartiers voisins. Les taxis et les tuk-tuks sont également facilement disponibles pour se déplacer dans la région. En ce qui concerne les commerces, La Montagne offre une variété de petits magasins, de cafés et de restaurants locaux pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve également des boutiques d'artisanat et des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et des souvenirs. En somme, La Montagne à Saint-Louis est un quartier pittoresque et paisible, offrant une expérience authentique de la vie locale et un point de vue unique sur la ville et la mer. C'est un lieu idéal pour les promenades tranquilles, la détente et l'exploration de la culture locale.
La Rivière
Le quartier de La Rivière à Saint-Louis est un quartier historique et pittoresque situé à proximité du centre-ville de la commune. Niché le long de la rivière du même nom, ce quartier offre un charme typiquement créole avec ses maisons colorées, ses rues pavées et ses jardins luxuriants. En termes de situation géographique, La Rivière se trouve à quelques minutes à pied du cœur de Saint-Louis, où se trouvent la mairie, l'église et d'autres bâtiments emblématiques de la ville. Les voyageurs y découvrent également le pont suspendu, un monument historique offrant une vue imprenable sur la rivière et ses alentours. Pour les locaux et les touristes, La Rivière propose une variété d'attractions, notamment des croisières sur la rivière, des promenades le long des berges, des visites de musées locaux et des restaurants offrant une cuisine créole authentique. En ce qui concerne les transports en commun, La Rivière est bien desservie par des bus locaux qui relient le quartier au reste de la région, facilitant ainsi les déplacements des résidents et des visiteurs. En ce qui concerne les commerces, La Rivière regorge de petites boutiques artisanales, de marchés locaux, de boulangeries et de cafés animés, offrant une expérience de shopping unique pour les habitants et les touristes. En résumé, le quartier de La Rivière à Saint-Louis est un lieu charmant et animé, idéal pour découvrir la culture créole et profiter de la beauté naturelle de l'île de la Réunion.
