Vente en viager à Saint-Louis

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Louis !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Louis

59

ventes en viager chaque année à Saint-Louis

59 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Louis

1%

des biens vendus en viager à Saint-Louis sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Louis ?

À Saint-Louis, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Saint-Louis, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Louis : le prix élevé du mètre carré à Saint-Louis vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Louis, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 378 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Louis le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 4.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Louis, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Louis a à offrir : Saint-Louis est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Louis, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Louis ?

À Saint-Louis comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Louis

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Louis et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Louis et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Louis

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Louis

Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Saint-Louis. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Louis pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Louis

À Saint-Louis, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Louis

À Saint-Louis, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Louis, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Louis

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Louis

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Louis, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Louis ?

À Saint-Louis, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.4% des ventes sont faites par des couples, et 19.5% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Louis compte 22835 habitants, dont 16.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Louis ?

L’IMMOBILIER À Saint-Louis ?

86.1 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Louis

La Redoute

Le quartier de La Redoute à Saint-Louis, situé sur l'île de La Réunion, est un lieu pittoresque et animé offrant une atmosphère typique de l'île. Niché au cœur de la ville de Saint-Louis, La Redoute est relativement proche du centre-ville et jouit d'une vue magnifique sur l'océan Indien. Le quartier est entouré de monuments historiques tels que l'église Saint-Louis, symbole de l'architecture coloniale française, et de superbes plages de sable fin où les locaux et les touristes aiment se détendre et se baigner. Les visiteurs peuvent également profiter des marchés colorés et animés où ils peuvent acheter des produits locaux et artisanaux. La Redoute est bien desservie par les transports en commun, notamment les bus, qui relient le quartier au reste de la ville et aux régions avoisinantes. De plus, la présence de nombreux taxis et de services de location de voitures facilite les déplacements pour les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, La Redoute offre une large variété de boutiques, de restaurants et de bars, permettant aux habitants de s'approvisionner facilement en produits de première nécessité et de profiter de diverses options de restauration. On y trouve également des marchés locaux où les habitants peuvent acheter des produits frais et des souvenirs. En résumé, La Redoute à Saint-Louis est un quartier dynamique et charmant, offrant une combinaison unique de culture, d'histoire et de commodités pour le plus grand bonheur des habitants et des visiteurs.

La Rivière

Le quartier La Rivière à Saint-Louis est un charmant quartier situé sur l'île de La Réunion, dans l'océan Indien. Il est situé à l'ouest de la grande ville de Saint-Louis, à proximité de la rivière Saint-Étienne, d'où il tire son nom. La Rivière offre un cadre paisible et pittoresque, loin de l'agitation de la ville. Les ruelles étroites bordées de maisons créoles colorées font le charme de ce quartier. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de belles promenades le long de la rivière, ou explorer les environs verdoyants et montagneux. À proximité de La Rivière se trouve la célèbre ville de Saint-Louis, avec ses monuments historiques tels que l'église Notre-Dame de la Paix et le château Dubard. Les amateurs d'histoire pourront également visiter le musée de la Ville, qui retrace l'histoire de la région. En ce qui concerne les attractions pour les locaux et les touristes, La Rivière est un point de départ idéal pour des randonnées dans les montagnes environnantes, comme le Piton de la Fournaise. Les amoureux de la nature pourront également visiter le parc national de La Réunion, qui regorge de sentiers de randonnée et de paysages spectaculaires. En termes de transports en commun, La Rivière est bien desservie par des bus locaux qui relient le quartier à la ville de Saint-Louis et aux autres régions de l'île. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer sans voiture. Quant aux commerces, La Rivière offre une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries et des restaurants locaux, où l'on peut déguster des spécialités créoles comme le carry et les samoussas. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter pleinement de l'ambiance authentique et chaleureuse de ce quartier pittoresque de Saint-Louis.

La Gueule

Situé dans la ville de Saint-Louis, le quartier La Gueule est un quartier pittoresque et historique qui possède un charme unique. Il est situé à proximité du centre-ville de Saint-Louis, offrant ainsi un accès facile aux attractions touristiques majeures de la ville, telles que la cathédrale Saint-Louis et le Palais de l'Île. La Gueule se distingue par ses rues étroites pavées, ses maisons colorées et ses petites places animées, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les voyageurs apprécient le caractère pittoresque de ce quartier, qui offre une immersion totale dans l'histoire et la culture locale. Pour les habitants locaux, La Gueule est également un lieu de vie dynamique, avec de nombreux cafés, restaurants et boutiques artisanales où l'on peut déguster des produits locaux et découvrir l'artisanat régional. Les marchés hebdomadaires et les événements culturels organisés régulièrement attirent les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité. En termes de transport en commun, La Gueule est bien desservi, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les transports en commun permettent aux habitants de se déplacer facilement vers les autres quartiers de Saint-Louis et les villes voisines. En résumé, le quartier La Gueule à Saint-Louis est un lieu animé et pittoresque, offrant à la fois aux locaux et aux touristes une immersion dans la culture locale, une gastronomie riche et des activités variées. Sa situation centrale et ses bonnes connexions en font également un point de départ idéal pour explorer la région environnante.

Le Gol

Le quartier du Gol à Saint-Louis est un lieu emblématique de la ville, situé sur une île au coeur du fleuve Sénégal. Il se distingue par son architecture coloniale, ses ruelles pavées et sa proximité avec les monuments historiques de la cité, tels que la Grande Mosquée et le Pont Faidherbe. Le Gol bénéficie d'une situation privilégiée, étant directement connecté au centre-ville de Saint-Louis par le pont Faidherbe, une structure métallique imposante qui relie l'île au continent. Cette proximité permet aux visiteurs de facilement accéder aux attractions touristiques de la ville, comme le musée de l'IFAN, la maison natale de Leopold Sédar Senghor et les maisons coloniales. En termes de transports en commun, le quartier du Gol est desservi par des lignes de bus et de car rapide qui relient la ville à d'autres quartiers et localités de la région. Les visiteurs peuvent également opter pour des taxis ou des calèches pour se déplacer dans les environs et découvrir les beautés de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Gol regorge de boutiques d'artisanat, de galeries d'art et de restaurants typiques où les locaux et les touristes peuvent déguster des plats traditionnels sénégalais. Les visiteurs peuvent également flâner dans les marchés animés du quartier pour acheter des produits locaux et des souvenirs. En somme, le quartier du Gol à Saint-Louis est un lieu chargé d'histoire, offrant un mélange unique de culture, d'architecture et de commerces. Sa situation centrale et ses nombreuses attractions en font un incontournable pour tous ceux qui visitent cette belle région du Sénégal.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !