Vente en viager à Haguenau
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Haguenau !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Haguenau
89
ventes en viager chaque année à Haguenau
89 jours
en moyenne pour vendre les biens à Haguenau
1%
des biens vendus en viager à Haguenau sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Haguenau ?
À Haguenau, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Haguenau, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Haguenau : le prix élevé du mètre carré à Haguenau vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Haguenau, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Haguenau le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.3%, et les rentes moyennes de 5.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Haguenau, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Haguenau a à offrir : Haguenau est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Haguenau, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Haguenau ?
À Haguenau comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Haguenau
Nos conseillers experts du viager, présents à Haguenau et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Haguenau et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Haguenau
LE VIAGER OCCUPÉ À Haguenau
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Haguenau. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Haguenau pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Haguenau
À Haguenau, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Haguenau
À Haguenau, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Haguenau, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Haguenau
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Haguenau
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Haguenau, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Haguenau ?
À Haguenau, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Haguenau compte 35448 habitants, dont 18.9% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Haguenau
Quartier Marienthal
Le quartier Marienthal à Haguenau est un quartier résidentiel paisible situé à environ 5 km du centre-ville. Niché dans un environnement verdoyant, il offre un cadre de vie agréable aux habitants avec ses petites rues tranquilles bordées de maisons charmantes. Le quartier se distingue par son atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à la vie en famille. Malgré son calme, le quartier Marienthal reste bien connecté aux infrastructures importantes de la ville. Il est desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville en quelques minutes, offrant aux habitants un accès facile à toutes les commodités de la ville. De plus, la proximité de l'autoroute A4 facilite les déplacements vers les villes avoisinantes. Aux alentours du quartier Marienthal, les habitants et les visiteurs peuvent profiter de diverses attractions, telles que la forêt de Haguenau, idéale pour les promenades en pleine nature, le parc naturel régional des Vosges du Nord, propice aux activités de plein air, ainsi que le château de Haguenau, offrant une plongée dans l'histoire de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Marienthal dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des cafés et des restaurants. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Marienthal à Haguenau représente un havre de paix verdoyant, offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités de la ville et des attractions touristiques environnantes.
Quartier Vieil Haguenau
Le Quartier Vieil Haguenau à Haguenau est un lieu historique et pittoresque, situé dans la charmante ville de Haguenau en Alsace, au nord-est de la France. Il se trouve à quelques pas du centre-ville, offrant ainsi une atmosphère authentique et un voyage dans le temps à ses visiteurs. Le quartier est dominé par la majestueuse Église Saint-Georges datant du 12ème siècle, qui constitue un point de repère important de la région. Les rues pavées étroites et les maisons à colombages traditionnelles ajoutent au charme de ce quartier médiéval. Les visiteurs peuvent également découvrir des boutiques d'artisanat local, des cafés conviviaux et des restaurants proposant une cuisine régionale de qualité. En termes de transports en commun, le Quartier Vieil Haguenau est bien desservi par des bus locaux qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants et les touristes peuvent donc se déplacer aisément pour explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de boulangeries et de magasins de souvenirs, permettant aux visiteurs de trouver des produits locaux uniques et de qualité. Les attractions à proximité incluent le célèbre Château du Haut-Koenigsbourg, la Route des Vins d'Alsace, les forêts verdoyantes des Vosges, ainsi que les nombreux festivals et marchés traditionnels qui animent la région tout au long de l'année. En somme, le Quartier Vieil Haguenau est un lieu incontournable pour ceux qui souhaitent découvrir l'histoire, la culture et la gastronomie de l'Alsace dans un cadre pittoresque et authentique.
Quartier Neubourg
Le quartier Neubourg à Haguenau est un charmant quartier résidentiel situé à l'est du centre-ville de Haguenau, une ville pittoresque de l'Alsace dans l'est de la France. Le quartier est calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Il est principalement composé de petites maisons et de quelques immeubles résidentiels. En termes de situation géographique, le Quartier Neubourg se trouve à quelques kilomètres du centre historique de Haguenau, connu pour sa magnifique cathédrale et ses rues pavées pleines de charme. Les touristes peuvent également visiter le Château de Haguenau, une ancienne résidence des rois de France. Le quartier Neubourg est bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant aux habitants de se rendre facilement au centre-ville ou vers d'autres destinations locales. De plus, la gare de Haguenau est à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers Strasbourg et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Neubourg dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés. Les habitants peuvent donc facilement faire leurs courses sans avoir à se rendre loin. En résumé, le quartier Neubourg à Haguenau est un quartier paisible et agréable, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités de la ville.
Quartier Schweighouse
Le quartier de Schweighouse à Haguenau est un quartier résidentiel paisible situé à environ 3 kilomètres du centre-ville de Haguenau, une charmante ville du nord-est de l'Alsace. Il est caractérisé par ses rues bordées de maisons traditionnelles alsaciennes et ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Schweighouse se trouve non loin du célèbre parc de l'Observatoire de Strasbourg, un site d'observation astronomique réputé, ainsi que du Château de Haguenau, une imposante forteresse médiévale. Ces monuments constituent des attractions touristiques majeures dans les environs, attirant à la fois les habitants locaux et les visiteurs de passage. Le quartier de Schweighouse est bien desservi par les transports en commun. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Haguenau et les communes avoisinantes. De plus, la gare de Haguenau, située à quelques kilomètres, offre des connexions ferroviaires vers Strasbourg et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Schweighouse dispose de quelques petites boutiques de proximité, notamment une boulangerie, une supérette et quelques restaurants. Les habitants peuvent donc trouver l'essentiel à portée de main, mais pour des besoins plus variés, ils ont la possibilité de se rendre dans le centre-ville de Haguenau qui offre un plus large choix de commerces et de services. En somme, le quartier de Schweighouse à Haguenau combine le calme d'une vie de quartier résidentiel avec la proximité d'attractions touristiques et de commodités essentielles, tout en étant bien connecté au reste de la région grâce aux transports en commun.
