Vente en viager à Lunéville

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lunéville !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Lunéville

59

ventes en viager chaque année à Lunéville

59 jours

en moyenne pour vendre les biens à Lunéville

1%

des biens vendus en viager à Lunéville sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lunéville ?

À Lunéville, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 000 € pour les appartements et un prix médian de 140 000 € pour les maisons, à Lunéville, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Lunéville : le prix élevé du mètre carré à Lunéville vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lunéville, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 404 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Lunéville le prix moyen des biens vendus en viager était de 91 438 €. Le bouquet moyen était de 21.6%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lunéville, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Lunéville a à offrir : Lunéville est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lunéville, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lunéville ?

À Lunéville comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lunéville

Nos conseillers experts du viager, présents à Lunéville et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lunéville et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lunéville

LE VIAGER OCCUPÉ À Lunéville

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Lunéville. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lunéville pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Lunéville

À Lunéville, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lunéville

À Lunéville, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lunéville, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lunéville

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Lunéville

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lunéville, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lunéville ?

À Lunéville, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.2% des ventes sont faites par des couples, et 19.4% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Lunéville compte 17858 habitants, dont 22.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lunéville ?

L’IMMOBILIER À Lunéville ?

71 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lunéville

Voici une liste de quartiers pour Lunéville :

Lunéville est une charmante ville située en Meurthe-et-Moselle, dans la région Grand Est de la France, à mi-chemin entre Nancy et Strasbourg. Parmi ses principaux quartiers, on retrouve notamment le quartier historique, le quartier du château et le quartier de la gare. Le quartier historique de Lunéville regorge de bâtiments anciens, de ruelles pavées et de places pittoresques. C'est ici que se trouve le célèbre château de Lunéville, également surnommé le "Versailles lorrain", qui est l'un des monuments emblématiques de la ville. Les touristes apprécient particulièrement les visites guidées du château et de ses jardins à la française. Le quartier du château est un lieu de promenade prisé des habitants, avec ses nombreux cafés, restaurants et boutiques artisanales. Les locaux aiment s'y retrouver pour flâner le long de la place Stanislas, prendre un verre en terrasse ou faire du shopping dans les petites boutiques de créateurs. En ce qui concerne les transports en commun, Lunéville est bien desservie par des lignes de bus qui relient les différents quartiers de la ville ainsi que les communes avoisinantes. La gare de Lunéville permet également de se rendre facilement à Nancy, Strasbourg ou d'autres villes de la région en train. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs de Lunéville des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements, des pharmacies, des librairies et bien d'autres services pour répondre aux besoins des habitants. Les marchés hebdomadaires sont également l'occasion de découvrir des produits locaux et de saison. En somme, Lunéville est un lieu à la fois chargé d'histoire et animé, offrant une atmosphère paisible et conviviale à ses habitants et ses visiteurs.

Situé dans la région du Grand Est, Lunéville est une charmante ville du département de Meurthe-et-Moselle qui abrite un quartier dynamique et historique. Le quartier de Lunéville se distingue par ses rues pavées, ses maisons à colombages et son ambiance chaleureuse, offrant un mélange parfait entre histoire et modernité. Le quartier de Lunéville se trouve à proximité de la grande ville de Nancy, à environ 30 kilomètres, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent un environnement plus paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La ville est surtout connue pour son magnifique château, le Château de Lunéville, connu comme le Versailles lorrain, qui attire de nombreux touristes chaque année. Pour les habitants locaux et les visiteurs, le quartier de Lunéville propose une variété d'attractions telles que des musées, des parcours de randonnée, des restaurants et des boutiques. Les passionnés d'histoire pourront explorer les monuments historiques locaux, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des espaces verts et des parcs bien entretenus. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Lunéville est bien desservi par les bus et les trains, ce qui permet de se déplacer facilement dans la région. Les habitants ont également accès à plusieurs lignes de bus qui les relient à d'autres villes et villages voisins. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Lunéville propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants, des boutiques de vêtements et bien plus encore, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier de Lunéville est un mélange harmonieux entre patrimoine, modernité et convivialité, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants et une destination touristique attrayante pour les visiteurs en quête de découverte et d'authenticité.

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Lunéville est un endroit emblématique de la ville, situé à proximité du château de Lunéville, autrefois résidence des ducs de Lorraine. Il se démarque par son charme pittoresque, avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et ses petits commerces locaux. En termes de situation, le quartier Centre-ville se trouve à une courte distance de la grande ville locale de Nancy, ce qui en fait un lieu privilégié pour les habitants de Lunéville qui souhaitent profiter des attractions et des services offerts par une plus grande ville tout en conservant un cadre plus calme et authentique. Les touristes apprécient particulièrement la proximité du château de Lunéville, qui accueille régulièrement des expositions et des événements culturels. Les habitants, quant à eux, profitent des différents cafés, restaurants et boutiques artisanales présentes dans le quartier. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des lignes de bus qui relient Lunéville aux villes avoisinantes. De plus, la gare SNCF se trouve à quelques minutes à pied, permettant ainsi de se rendre facilement à Nancy ou dans d'autres villes de la région. Les commerces disponibles dans le quartier Centre-ville sont variés : on y trouve des boulangeries, des boutiques de vêtements, des librairies, des fleuristes, des salons de coiffure, des restaurants, des cafés, des petits supermarchés, etc. Cette diversité de commerces contribue à faire du quartier un lieu dynamique et agréable à vivre.

Plateau de Haye

Le quartier Plateau de Haye à Lunéville, situé dans la banlieue ouest de la ville, offre un parfait mélange de tranquillité et de commodités urbaines. À seulement quelques kilomètres du centre-ville de Lunéville, ce quartier résidentiel bénéficie d'une situation idéale pour les habitants qui souhaitent profiter de la vie paisible en étant proche des activités de la ville. Le quartier Plateau de Haye est connu pour sa proximité avec le magnifique Château de Lunéville, un monument emblématique de la région. Les habitants et les touristes peuvent profiter de visites guidées et d'événements culturels organisés régulièrement dans ce célèbre château. De plus, les vastes jardins du château offrent un cadre magnifique pour se détendre et se promener. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient le Plateau de Haye au centre-ville de Lunéville et aux autres quartiers environnants. Les habitants ont donc un accès facile aux commodités de la ville sans avoir besoin de se déplacer en voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Plateau de Haye propose une variété d'établissements pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés et des petits commerces locaux. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses et profiter de la vie de quartier sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Plateau de Haye à Lunéville est un lieu charmant et pratique, offrant un cadre paisible, des attractions culturelles intéressantes, une bonne accessibilité aux transports en commun et une gamme variée de commerces pour ses habitants.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !