Vente en viager à Verdun

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Verdun !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_verdun

4 experts

disponibles pour vous accompagner à Verdun

15

ventes en viager chaque année à Verdun

15 jours

en moyenne pour vendre les biens à Verdun

1%

des biens vendus en viager à Verdun sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Verdun ?

À Verdun, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 327 € pour les appartements et un prix médian de 155 000 € pour les maisons, à Verdun, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Verdun : le prix élevé du mètre carré à Verdun vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Verdun, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 325 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Verdun le prix moyen des biens vendus en viager était de 109 317 €. Le bouquet moyen était de 21.4%, et les rentes moyennes de 4.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Verdun, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Verdun a à offrir : Verdun est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Verdun, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Verdun ?

À Verdun comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Verdun

Nos conseillers experts du viager, présents à Verdun et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Verdun et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Verdun

LE VIAGER OCCUPÉ À Verdun

Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Verdun. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Verdun pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Verdun

À Verdun, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Verdun

À Verdun, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Verdun, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Verdun

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Verdun

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Verdun, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Verdun ?

À Verdun, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.8% des ventes sont faites par des couples, et 22.1% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Verdun compte 16877 habitants, dont 23.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Verdun ?

L’IMMOBILIER À Verdun ?

65 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Verdun

Verdun-sur-le-Lac

Verdun-sur-le-Lac est un quartier pittoresque situé dans l'arrondissement de Verdun, à Montréal, au Québec. Il est bordé à l'est par le majestueux fleuve Saint-Laurent, offrant ainsi des vues panoramiques époustouflantes. Ce quartier se distingue par son atmosphère paisible et sa proximité avec la nature, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville animé de Montréal. Les principales attractions de Verdun-sur-le-Lac incluent le parc Des Rapides, un lieu idéal pour les promenades en famille ou les pique-niques. Les cyclistes et les joggeurs apprécieront également les nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres offerts dans la région. De plus, le parc Riverside propose des activités en plein air comme le kayak, le canotage et la pêche. Pour les amateurs de culture, le musée Ecomuseum, qui met en valeur la faune et la flore du Québec, est un incontournable à visiter. Les locaux et les touristes peuvent aussi profiter des nombreux restaurants et cafés qui offrent une variété de cuisines, des boutiques artisanales et des marchés locaux. En termes de transport en commun, Verdun-sur-le-Lac est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au réseau de métro de Montréal. De plus, la gare de train de banlieue de la ligne Candiac offre un accès facile au centre-ville de Montréal et à d'autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, Verdun-sur-le-Lac propose une diversité de commerces de proximité, tels que des épiceries, des boulangeries, des boutiques de vêtements, des pharmacies et des librairies, assurant ainsi la satisfaction des besoins quotidiens des résidents.

Île-des-Sœurs

Île-des-Sœurs est un quartier pittoresque situé sur une île fluviale en face du quartier de Verdun à Montréal, Québec. Il offre un contraste paisible et verdoyant par rapport à l'agitation de la grande ville à proximité. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter des magnifiques vues sur le fleuve Saint-Laurent et sur le centre-ville de Montréal, ainsi que des parcs bien entretenus et des sentiers de promenade. En termes d'attractions, Île-des-Sœurs est proche de monuments emblématiques de Montréal tels que le parc Jean-Drapeau, où se trouve la Biosphère, et le Vieux-Port de Montréal. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la Ronde, un parc d'attractions populaire, ainsi que du Casino de Montréal. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et une station de métro à proximité. Les résidents ont également accès à des pistes cyclables et à des services de bateau pour se déplacer vers le centre-ville. En ce qui concerne les commerces, Île-des-Sœurs offre une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de services de proximité pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des épiceries, des salons de coiffure, des pharmacies, des boulangeries, ainsi que des espaces de loisirs et de bien-être. En résumé, Île-des-Sœurs est un quartier calme et charmant offrant un cadre de vie agréable, des vues spectaculaires et un accès facile aux commodités de la ville. C'est un lieu idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des attractions et des services urbains.

Cité du Havre

La Cité du Havre est un quartier tranquille et résidentiel situé sur une île artificielle au bord du fleuve Saint-Laurent, à Verdun, dans la ville de Montréal. Il est idéalement situé à proximité du centre-ville de Montréal, offrant ainsi un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant un cadre de vie paisible. Ce quartier est célèbre pour son architecture moderne et son paysage urbain unique, comprenant notamment des tours d'habitation en forme de croix conçues par l'architecte Moshe Safdie. Les habitants de la Cité du Havre peuvent profiter des espaces verts, des promenades le long du fleuve et des vues panoramiques sur le centre-ville de Montréal et le pont Champlain. En termes d'attractions touristiques, la Cité du Havre est à proximité du parc Jean-Drapeau, où se trouvent le parc d'attractions La Ronde, le Casino de Montréal et le circuit Gilles-Villeneuve. Les visiteurs peuvent également explorer le quartier historique de Verdun, avec ses marchés locaux, ses cafés et ses boutiques artisanales. Pour se déplacer dans la région, les résidents de la Cité du Havre ont accès à un réseau de transport en commun efficace, comprenant des lignes de bus et une station de métro à proximité. Ils peuvent également emprunter le réseau de pistes cyclables pour se rendre au centre-ville ou explorer les environs. En termes de commerces, le quartier offre une gamme de services de proximité, tels que des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent également se rendre dans les quartiers voisins pour profiter d'une plus grande variété de commerces et de restaurants.

Crawford Park

Le quartier Crawford Park à Verdun est un quartier résidentiel paisible situé sur l'île de Montréal, à proximité du majestueux fleuve Saint-Laurent. Il se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses parcs verdoyants et son ambiance conviviale. Crawford Park est niché dans un cadre naturel préservé, offrant aux résidents un havre de paix loin de l'agitation de la grande ville. En termes de situation géographique, le quartier Crawford Park bénéficie d'une proximité stratégique avec le centre-ville de Montréal, accessible en quelques minutes en voiture ou en transport en commun. Les résidents peuvent ainsi facilement profiter des nombreux monuments emblématiques de la métropole, tels que le Vieux-Port, le Mont-Royal ou la Place des Arts. Dans les environs de Crawford Park, les attractions ne manquent pas. Les amateurs de plein air peuvent explorer les berges du fleuve, faire du vélo sur les pistes cyclables ou profiter des parcs environnants. Les touristes peuvent également visiter le parc Angrignon, le musée des beaux-arts de Montréal ou le marché Atwater, réputé pour ses produits frais et locaux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Crawford Park est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de métro, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Montréal ou les villes avoisinantes. Les résidents peuvent ainsi se déplacer aisément sans avoir besoin de voiture. En termes de commerces, Crawford Park offre une variété de boutiques, de restaurants et de services de proximité. On y trouve des épiceries, des cafés, des pharmacies, des boutiques de vêtements et bien d'autres commerces pour répondre aux besoins des habitants du quartier.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Verdun ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Meuse

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !