Vente en viager à Thionville

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Thionville !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Thionville

82

ventes en viager chaque année à Thionville

82 jours

en moyenne pour vendre les biens à Thionville

1%

des biens vendus en viager à Thionville sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Thionville ?

À Thionville, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Thionville, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Thionville : le prix élevé du mètre carré à Thionville vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Thionville, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 347 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Thionville le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 20.2%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Thionville, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Thionville a à offrir : Thionville est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Thionville, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Thionville ?

À Thionville comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Thionville

Nos conseillers experts du viager, présents à Thionville et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Thionville et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Thionville

LE VIAGER OCCUPÉ À Thionville

Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Thionville. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Thionville pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Thionville

À Thionville, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Thionville

À Thionville, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Thionville, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Thionville

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Thionville

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Thionville, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Thionville ?

À Thionville, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.6% des ventes sont faites par des couples, et 20.1% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Thionville compte 41383 habitants, dont 20.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Thionville ?

L’IMMOBILIER À Thionville ?

86.1 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Thionville

Centre-Ville

Le quartier Centre-Ville de Thionville est un lieu emblématique au cœur de la ville, situé dans le département de la Moselle, en Lorraine, à proximité de la frontière luxembourgeoise. Il se distingue par son atmosphère animée, sa richesse historique et ses nombreux commerces. En tant que cœur urbain de la ville, le Centre-Ville de Thionville est entouré de monuments historiques tels que la Place de la République, l'église Saint-Maximin et la Tour aux Puces. Les visiteurs peuvent également profiter de plusieurs attractions culturelles, comme le musée de la Tour aux Puces ou encore le théâtre municipal. Ce quartier est facilement accessible depuis la gare centrale de Thionville, reliant ainsi le Centre-Ville au reste de la région grâce aux différents réseaux de transports en commun, tels que les bus et les trains. Cela en fait un point de convergence important pour les habitants locaux et les touristes en visite dans la région. En termes de commerces, le Centre-Ville de Thionville offre une variété de boutiques allant des petites enseignes traditionnelles aux grandes chaînes internationales. Les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience shopping diversifiée, allant des magasins de vêtements et d'accessoires aux librairies, en passant par les boutiques de souvenirs et de produits locaux. En résumé, le quartier Centre-Ville de Thionville est un lieu dynamique et attractif, offrant une combinaison unique de patrimoine historique, de commodités modernes et d'animations culturelles, accessible grâce à un réseau de transports en commun efficace.

Elange

Le quartier d'Elange est situé à Thionville, une ville historique dans le nord-est de la France, près de la frontière avec le Luxembourg. C'est un quartier résidentiel paisible, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et verdoyant. À proximité se trouvent plusieurs monuments historiques, tels que les remparts de la vieille ville, la tour aux Puces et la Porte de Sarrelouis, témoins de l'histoire mouvementée de la région. Les touristes peuvent également visiter le Parc Wilson, un espace vert aménagé idéal pour les promenades en famille ou les pique-niques. Le quartier d'Elange est bien desservi par les transports en commun, notamment par les lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Thionville et aux communes voisines. De plus, la gare de Thionville, située à quelques minutes en voiture, permet de se rendre facilement à Metz, Luxembourg ou encore Paris en train. En ce qui concerne les commerces, les habitants d'Elange ont accès à plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de proximité. Ils peuvent également profiter du marché hebdomadaire de Thionville pour faire leurs achats de produits locaux et de saison. En résumé, le quartier d'Elange à Thionville offre un cadre de vie agréable et tranquille, proche de la nature et des commodités. Sa proximité avec la grande ville locale, les monuments historiques et les attractions touristiques en fait un lieu idéal pour les résidents et les visiteurs en quête de calme et d'authenticité.

Veymerange

Le quartier de Veymerange à Thionville est un endroit charmant et paisible situé à environ 5 kilomètres du centre-ville de Thionville, dans la région Grand Est en France. Ce quartier résidentiel est parfait pour les personnes cherchant un peu de calme tout en restant proche des commodités de la ville. Veymerange est entouré de volutes de verdure, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. À proximité, les visiteurs peuvent profiter de la beauté naturelle des alentours, notamment de la Moselle qui coule non loin de là. De plus, la région regorge de monuments historiques à visiter, tels que le Fort de Guentrange ou le Centre Pompidou de Metz, qui attirent les touristes en quête de culture et d'histoire. En termes de transports en commun, Veymerange est bien connecté au reste de la région par un réseau de bus et de trains, facilitant les déplacements pour les habitants et les voyageurs. La gare de Thionville permet de rejoindre rapidement d'autres grandes villes comme Metz, Luxembourg ou Nancy. Concernant les commerces, Veymerange dispose de quelques boutiques de proximité, ainsi que de supermarchés, de pharmacies et de restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Pour de plus grands achats, le centre commercial Waves Actisud est à quelques minutes en voiture. En bref, le quartier de Veymerange à Thionville est un lieu paisible, entouré de verdure, offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités de la ville. Son accessibilité aux transports en commun et sa proximité avec des monuments et attractions touristiques en font un endroit parfait pour vivre ou visiter.

Garche

Le quartier de Garche à Thionville est situé à environ 3 kilomètres du centre-ville, dans le nord-est de la ville. Il se distingue par son atmosphère calme et résidentielle, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Par rapport à la grande ville locale, Thionville, Garche offre un contraste agréable avec ses rues bordées d'arbres et ses maisons traditionnelles. Les habitants bénéficient d'un environnement verdoyant, propice à la détente et à la promenade. Le quartier n'est pas directement lié à des monuments célèbres, mais il est situé à proximité de sites d'intérêt tels que le parc Wilson ou le château de la Grange. En termes d'attractions pour les locaux et les touristes, Garche propose des aires de jeux pour enfants, des terrains de sport, des espaces verts pour pique-niquer, ainsi que des chemins de randonnée. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Moselle, offrant des balades en bord de rivière. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Garche est bien desservi. Des lignes de bus passent régulièrement à proximité, permettant de rejoindre le centre-ville et les communes avoisinantes facilement. De plus, la gare de Thionville se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des connexions vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, Garche propose quelques commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des services de santé. Les habitants y trouvent donc l'essentiel pour leur quotidien sans avoir besoin de se rendre en centre-ville. En somme, le quartier de Garche à Thionville est un lieu agréable à vivre, offrant un compromis entre tranquillité et proximité des commodités urbaines, tout en étant bien relié au reste de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Thionville ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Moselle

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !