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Vente en viager à Bourgoin-Jallieu
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bourgoin-Jallieu !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Bourgoin-Jallieu
98
ventes en viager chaque année à Bourgoin-Jallieu
98 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bourgoin-Jallieu
7%
des biens vendus en viager à Bourgoin-Jallieu sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bourgoin-Jallieu ?
À Bourgoin-Jallieu, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 372 € pour les appartements et un prix médian de 284 000 € pour les maisons, à Bourgoin-Jallieu, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bourgoin-Jallieu : le prix élevé du mètre carré à Bourgoin-Jallieu vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bourgoin-Jallieu, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 508 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bourgoin-Jallieu le prix moyen des biens vendus en viager était de 175 475 €. Le bouquet moyen était de 22.3%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bourgoin-Jallieu, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bourgoin-Jallieu a à offrir : Bourgoin-Jallieu est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bourgoin-Jallieu, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bourgoin-Jallieu ?
À Bourgoin-Jallieu comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bourgoin-Jallieu
Nos conseillers experts du viager, présents à Bourgoin-Jallieu et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bourgoin-Jallieu et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bourgoin-Jallieu
LE VIAGER OCCUPÉ À Bourgoin-Jallieu
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Bourgoin-Jallieu. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bourgoin-Jallieu pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bourgoin-Jallieu
À Bourgoin-Jallieu, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bourgoin-Jallieu
À Bourgoin-Jallieu, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bourgoin-Jallieu, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bourgoin-Jallieu
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bourgoin-Jallieu
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bourgoin-Jallieu, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bourgoin-Jallieu ?
À Bourgoin-Jallieu, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.5% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bourgoin-Jallieu compte 29389 habitants, dont 18.0% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bourgoin-Jallieu
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Bourgoin-Jallieu est un lieu animé et dynamique situé au cœur de la ville. Bourgoin-Jallieu est une commune du département de l'Isère, située à une trentaine de kilomètres de Lyon, ce qui en fait un point de passage important entre Lyon et Grenoble. Le Centre-ville de Bourgoin-Jallieu se distingue par ses rues commerçantes animées, ses bâtiments historiques bien conservés et sa place principale, la place Emile Lescot. On y trouve également des monuments intéressants tels que l'église Saint-Jean-Baptiste et le château de Bourgoin-Jallieu qui offrent un aperçu de l'histoire de la région. Les attractions pour les habitants et les visiteurs ne manquent pas dans les environs. Le parc des Lilattes, le musée de Bourgoin-Jallieu, le stade Pierre-Rajon et le parc animalier de La Terre des Lémuriens sont autant de lieux à découvrir. Le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun. La gare de Bourgoin-Jallieu permet de se rendre facilement à Lyon, Grenoble ou Chambéry en train. De plus, de nombreuses lignes de bus relient le Centre-ville aux quartiers périphériques de la ville. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville offre une grande diversité de boutiques, de restaurants, de cafés et de services. On y trouve des enseignes nationales, des boutiques artisanales, des marchés locaux et des supermarchés, répondant ainsi aux besoins de tous les habitants et des visiteurs.
Les Vignes
Le quartier Les Vignes à Bourgoin-Jallieu est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, situé à l'est de la ville. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville, ce qui lui confère à la fois le calme d'une ambiance suburbaine et la proximité des commodités urbaines. À proximité du quartier Les Vignes, les visiteurs pourront découvrir le magnifique Château des Allymes, un site historique datant du Moyen Âge, offrant une vue imprenable sur la région. Les amateurs de nature pourront également se promener au Parc de la Toison d'Or, un vaste espace vert pour se détendre en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville et à la gare de Bourgoin-Jallieu, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres destinations de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A43 permet un accès facile à Lyon et à d'autres grandes villes aux alentours. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Vignes offre une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents. En résumé, le quartier Les Vignes à Bourgoin-Jallieu est un endroit agréable, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants tout en étant idéalement situé à proximité des attractions touristiques et des commodités urbaines. Son accessibilité par les transports en commun et sa proximité avec l'autoroute en font un lieu de résidence pratique pour les habitants et les visiteurs de passage.
Champfleuri
Le quartier Champfleuri à Bourgoin-Jallieu est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé à proximité du centre-ville. Il est idéalement situé à une trentaine de kilomètres de Lyon, ce qui en fait un lieu de résidence apprécié par ceux qui travaillent dans la grande ville tout en recherchant un cadre de vie plus tranquille. Le quartier Champfleuri compte également quelques monuments historiques, tels que le château des Bassieux, datant du XVIIIe siècle, qui attire les amateurs d'histoire et de patrimoine. Les visiteurs peuvent également profiter des espaces verts et des parcs environnants, parfaits pour les promenades en famille ou les pique-niques. En termes de transports en commun, le quartier Champfleuri est bien desservi par des lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bourgoin-Jallieu et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare SNCF se trouve à quelques minutes en bus, offrant des connexions vers Lyon et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Champfleuri dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, et des restaurants. Les habitants ont donc accès à l'essentiel sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Champfleuri à Bourgoin-Jallieu offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une bonne accessibilité aux transports en commun, des monuments historiques à visiter, des espaces verts à découvrir, et des commerces de proximité pratiques pour les habitants.
Saint-Hélène
Saint-Hélène est un quartier résidentiel pittoresque de Bourgoin-Jallieu, une charmante ville située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Étant situé à l'est du centre-ville, Saint-Hélène offre un mélange de tranquillité et de proximité avec les commodités de la ville. Le quartier est parsemé de maisons traditionnelles avec des jardins bien entretenus, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Saint-Hélène est bordé par des espaces verts, offrant aux résidents et aux visiteurs la possibilité de se promener et de profiter de la nature. En termes d'attractions, le quartier n'a pas de monuments majeurs, mais il est proche du centre-ville historique de Bourgoin-Jallieu, avec sa magnifique église et ses rues pittoresques. Les visiteurs peuvent également explorer le musée de Bourgoin-Jallieu pour en apprendre davantage sur l'histoire locale. Saint-Hélène est bien desservi par les transports en commun. Des bus locaux relient le quartier au reste de la ville et de la région, offrant une accessibilité facile pour les résidents et les visiteurs sans voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Hélène dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des restaurants locaux. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans le centre-ville de Bourgoin-Jallieu qui regorge de magasins, de boutiques et de supermarchés. En résumé, le quartier Saint-Hélène à Bourgoin-Jallieu offre un mélange unique de tranquillité, de nature et de proximité avec les commodités urbaines, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou visiter.
