Vente en viager dans la Loire

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans la Loire !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner dans la Loire

60

ventes en viager chaque année dans la Loire

62 jours

en moyenne pour vendre les biens dans la Loire

7%

des biens vendus en viager dans la Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Loire ?

Dans la Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 289 € pour les appartements et un prix médian de 202 000 € pour les maisons, dans la Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans la Loire : le prix élevé du mètre carré dans la Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans la Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 328 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans la Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 142 868 €. Le bouquet moyen était de 20.2%, et les rentes moyennes de 2.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans la Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Loire a à offrir : Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans la Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans la Loire ?

Dans la Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans la Loire

Nos conseillers experts du viager, présents dans la Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans la Loire

LE VIAGER OCCUPÉ dans la Loire

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées dans la Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans la Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans la Loire

dans la Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans la Loire

dans la Loire, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans la Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans la Loire

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans la Loire

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans la Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans la Loire ?

Dans la Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.4% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans la Loire compte 768 508 habitants, dont 30.7% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans la Loire

L’IMMOBILIER dans la Loire ?

67 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans la Loire

Saint-Étienne

Saint-Étienne, située dans le département de la Loire, est une ville d'art et d'histoire qui a su préserver son patrimoine industriel tout en se tournant vers l'avenir. Elle est la deuxième ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes en termes de population et présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Saint-Étienne bénéficie dun marché immobilier dynamique avec des prix attractifs comparés aux grandes métropoles voisines. Cela en fait une ville intéressante pour les investisseurs et les retraités souhaitant vendre en viager. En raison des prix de limmobilier et du coût de la vie relativement bas dans la ville, la rente viagère peut être particulièrement attractive. Elle permet de compléter les revenus des vendeurs en viager et d'assurer une certaine sécurité financière.

Saint-Chamond

Saint-Chamond, située dans le département du Loire, est une ville industrielle nichée au cœur des Monts du Lyonnais, offrant une vue imprenable sur la vallée du Gier. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Saint-Chamond bénéficie dun marché immobilier attractif avec des prix abordables, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs. Le dynamisme du marché immobilier local garantit une bonne liquidité et facilite la revente du bien. La rente viagère à Saint-Chamond est très intéressante grâce au rapport entre le prix de limmobilier et le coût de la vie dans la région. Cela permet aux vendeurs de percevoir une rente mensuelle confortable tout en continuant à profiter de leur logement.

Roanne

Roanne, située dans le département de la Loire, au cœur de la vallée de la Loire et à la confluence de la Loire et du Rhône, est une ville d'art et d'histoire qui charme par son architecture et son patrimoine. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses parcs, ses jardins, ses quais aménagés et ses berges verdoyantes. Roanne présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Roanne bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec une demande soutenue, ce qui en fait une ville attractive pour l'investissement en viager. Ses prix immobiliers restent abordables tout en proposant un large choix de biens immobiliers, des appartements aux maisons individuelles en passant par des biens atypiques. Grâce à sa situation géographique stratégique, sa qualité de vie et son marché immobilier dynamique, Roanne offre une rentabilité intéressante pour les vendeurs en viager. La rente viagère est calculée en fonction de la valeur du bien, de l'âge du vendeur et de son espérance de vie, ce qui permet de bénéficier d'une rente confortable pour garantir sa sécurité financière.

Firminy

Firminy, située dans le département de la Loire, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville pleine de charme et d'histoire. Elle a été profondément marquée par l'architecte Le Corbusier, qui y a laissé plusieurs de ses œuvres emblématiques. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses équipements culturels et sportifs, et son centre-ville animé. Firminy présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Firminy bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec des prix abordables et une demande soutenue. Cela permet de garantir une liquidité plus importante pour votre bien et une vente plus rapide. Le niveau de vie dans la région est relativement bas comparé à d'autres régions françaises, ce qui permet de proposer des rentes viagères très attractives pour les acquéreurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans la Loire

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !