Vente en viager à Firminy
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Firminy !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Firminy
60
ventes en viager chaque année à Firminy
60 jours
en moyenne pour vendre les biens à Firminy
7%
des biens vendus en viager à Firminy sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Firminy ?
À Firminy, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 049 € pour les appartements et un prix médian de 200 000 € pour les maisons, à Firminy, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Firminy : le prix élevé du mètre carré à Firminy vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Firminy, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 328 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Firminy le prix moyen des biens vendus en viager était de 105 205 €. Le bouquet moyen était de 20.2%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Firminy, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Firminy a à offrir : Firminy est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Firminy, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Firminy ?
À Firminy comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Firminy
Nos conseillers experts du viager, présents à Firminy et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Firminy et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Firminy
LE VIAGER OCCUPÉ À Firminy
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Firminy. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Firminy pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Firminy
À Firminy, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Firminy
À Firminy, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Firminy, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Firminy
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Firminy
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Firminy, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Firminy ?
À Firminy, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.9% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 67.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Firminy compte 16953 habitants, dont 27.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Firminy ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Firminy
Le Fay
Le quartier du Fay à Firminy est un quartier résidentiel paisible situé à environ 3 kilomètres du centre-ville. Firminy est une petite ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes, située à proximité de Saint-Étienne. Le quartier du Fay est entouré de verdure, offrant un cadre agréable et calme pour ses habitants. À proximité du quartier, on trouve plusieurs monuments emblématiques de Firminy, tels que l'église Saint-Pierre conçue par Le Corbusier et la Maison de la Culture également imaginée par l'architecte renommé. Ces sites attirent à la fois les locaux et les touristes en quête de culture et d'architecture moderne. Le quartier du Fay est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Firminy et à la gare SNCF. De là, il est possible de rejoindre rapidement d'autres villes de la région, telles que Saint-Étienne. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Fay dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, qui répondent aux besoins essentiels des habitants. Pour des achats plus importants, il est possible de se rendre facilement dans le centre-ville de Firminy qui propose une plus large gamme de commerces et de services. En résumé, le quartier du Fay à Firminy est un lieu paisible et verdoyant, proche de monuments embléattrait tant les résidents locaux que les visiteurs en quête de culture et de tranquillité. Son accessibilité par les transports en commun facilite les déplacements vers le reste de la région, tandis que la présence de différents commerces assure le confort et la praticité des habitants.
Le Vivarais
Le quartier Le Vivarais à Firminy est un quartier résidentiel pittoresque situé dans la région de la Loire, en France. Il se trouve à environ 1,5 kilomètre du centre-ville de Firminy, une petite ville dynamique avec une riche histoire architecturale. Le quartier Le Vivarais est entouré de verdure et offre un environnement paisible, propice à la détente et à la convivialité. À proximité du quartier se trouve le célèbre site Le Corbusier, comprenant l'église Saint-Pierre, la Maison de la Culture et la Maison de la Culture, des monuments emblématiques de l'architecture du XXe siècle. Les touristes et les locaux peuvent profiter de visites guidées pour découvrir l'histoire et l'importance de ces bâtiments. Le quartier Le Vivarais est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Firminy et à d'autres villes voisines. De plus, la gare de Firminy permet un accès facile à d'autres villes de la région, facilitant ainsi les déplacements. En ce qui concerne les commerces, le quartier Le Vivarais dispose de différents types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des bars. Les habitants ont donc accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se déplacer trop loin. En résumé, le quartier Le Vivarais à Firminy offre un cadre de vie agréable et paisible, proche de la nature et des monuments emblématiques de la région. Sa situation géographique et sa connectivité aux transports en commun en font un lieu idéal pour résider ou visiter.
Le Pontin
Le quartier Le Pontin à Firminy est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé dans la périphérie de la ville. Il se trouve à proximité de différents monuments emblématiques de Firminy tels que l'église Saint-Pierre, conçue par l'architecte Le Corbusier, et l'unité d'habitation du même architecte, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le Pontin bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport à la grande ville locale, avec un accès rapide aux commodités et services du centre-ville tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Les attractions touristiques dans les environs incluent les célèbres thermes de Montrond-les-Bains, le Château de Roche-la-Molière, et le Parc Nature de Saint-Étienne. En termes de transports en commun, Le Pontin est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville de Firminy ainsi qu'aux autres villes de la région. La gare ferroviaire de Firminy permet également de rejoindre des destinations plus éloignées. Les habitants et les visiteurs du quartier Le Pontin ont accès à une variété de commerces et services à proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des banques, et des boutiques de mode. Les espaces verts et parcs autour du quartier offrent également des possibilités de détente en plein air pour les résidents et les touristes. En somme, Le Pontin à Firminy est un quartier charmant offrant un équilibre entre la tranquillité d'un cadre résidentiel et la proximité des commodités urbaines, tout en étant bien connecté aux attractions culturelles et naturelles de la région.
Saint-Thomas
Le quartier Saint-Thomas à Firminy est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de Firminy, une ville française située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Il se distingue par ses rues calmes et ses maisons typiques de la région, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Firminy est surtout connue pour son architecture exceptionnelle, notamment la célèbre Église Saint-Pierre conçue par l'architecte Le Corbusier. Le quartier Saint-Thomas est donc idéalement situé pour les amateurs d'architecture, qui peuvent facilement accéder à ce monument emblématique. Pour les visiteurs, le quartier Saint-Thomas offre également des attractions telles que le Parc des Marronniers, un espace vert charmant pour se promener ou pique-niquer. Les locaux peuvent profiter de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Thomas est bien relié au reste de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent emprunter des bus locaux pour se déplacer facilement dans Firminy et aux alentours. De plus, la gare de Firminy offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, ce qui facilite les déplacements pour ceux qui ne possèdent pas de véhicule. En somme, le quartier Saint-Thomas à Firminy est un lieu paisible et charmant, idéal pour vivre ou pour passer un séjour agréable à la découverte de l'architecture et des attractions locales. Son accès facile aux transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un quartier attractif pour les résidents et les visiteurs.
