Vente en viager dans le Puy-de-Dôme

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Puy-de-Dôme !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Puy-de-Dôme

55

ventes en viager chaque année dans le Puy-de-Dôme

49 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Puy-de-Dôme

7%

des biens vendus en viager dans le Puy-de-Dôme sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Puy-de-Dôme ?

Dans le Puy-de-Dôme, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 125 € pour les appartements et un prix médian de 164 000 € pour les maisons, dans le Puy-de-Dôme, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Puy-de-Dôme : le prix élevé du mètre carré dans le Puy-de-Dôme vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Puy-de-Dôme, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 452 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Puy-de-Dôme le prix moyen des biens vendus en viager était de 144 096 €. Le bouquet moyen était de 21.0%, et les rentes moyennes de 3.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Puy-de-Dôme, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Puy-de-Dôme a à offrir : Puy-de-Dôme est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Puy-de-Dôme, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Puy-de-Dôme ?

Dans le Puy-de-Dôme comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Puy-de-Dôme

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Puy-de-Dôme et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Puy-de-Dôme et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Puy-de-Dôme

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Puy-de-Dôme

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées dans le Puy-de-Dôme. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Puy-de-Dôme pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Puy-de-Dôme

dans le Puy-de-Dôme, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Puy-de-Dôme

dans le Puy-de-Dôme, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Puy-de-Dôme, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Puy-de-Dôme

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Puy-de-Dôme

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Puy-de-Dôme, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Puy-de-Dôme ?

Dans le Puy-de-Dôme, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Puy-de-Dôme compte 661 852 habitants, dont 29.1% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Puy-de-Dôme

L’IMMOBILIER dans le Puy-de-Dôme ?

59 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Puy-de-Dôme

Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand, située dans le département du Puy-de-Dôme, au cœur des volcans d'Auvergne, est une ville à la fois historique et moderne, réputée pour ses rues pavées, ses édifices médiévaux, sa cathédrale gothique et son célèbre stade de rugby. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Clermont-Ferrand bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande croissante pour les logements en centre-ville. Cela permet de garantir une revente facile et rapide du bien, offrant une sécurité financière supplémentaire pour le vendeur en viager. La rentabilité d'une vente en viager dépend du montant de la rente viagère. À Clermont-Ferrand, les prix de l'immobilier sont relativement abordables, permettant aux acquéreurs de proposer des rentes viagères intéressantes, et donc de générer un revenu complémentaire confortable pour le vendeur.

Cournon-d'Auvergne

Cournon-d'Auvergne, située dans le département du Puy-de-Dôme, à seulement 10 kilomètres de Clermont-Ferrand, est une ville charmante et dynamique avec une population d'environ 20 000 habitants. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable, entre ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Cournon-d'Auvergne bénéficie d'un marché immobilier dynamique, ce qui facilite les transactions en viager. La ville connaît une croissance démographique constante, ce qui augmente la demande de logements. Le prix de l'immobilier à Cournon-d'Auvergne est relativement abordable comparé à d'autres villes de la région, ce qui permet d'obtenir une rente viagère intéressante pour le vendeur.

Riom

Riom, située dans le département du Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville chargée d'histoire et de patrimoine. Ses rues pavées, ses édifices historiques tels que l'Hôtel de Ville du XVIe siècle, la Chapelle de l'Hôpital ou encore le Château de l'Ours, en font un lieu de charme et d'authenticité. Riom présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' La ville de Riom bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande locative et une demande d'achat soutenues. Cela garantit une liquidité intéressante pour le vendeur en viager. ' Le prix de l'immobilier à Riom étant relativement abordable, cela permet de calculer une rente viagère attractive pour le vendeur. De plus, les prix des biens immobiliers sont en légère hausse, ce qui est un atout supplémentaire pour les vendeurs en viager.

Chamalières

Chamalières, située dans le département du Puy-de-Dôme, nichée au cœur de la chaîne des Puys et des volcans d'Auvergne, est une ville à la fois paisible et dynamique. Elle offre un cadre de vie verdoyant avec de nombreux espaces verts, comme le parc du Montjuzet, et des vues imprenables sur la chaîne des Puys. ' : Chamalières bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les logements de qualité. Cela garantit une liquidité accrue pour les propriétés vendues en viager. ' : Le niveau de vie à Chamalières est légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui rend la rente viagère potentiellement plus attractive pour le vendeur. De plus, la ville attire une population active et retraitée, ce qui diversifie les profils d'acheteurs potentiels.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Puy-de-Dôme

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !