Vente en viager à Clermont-Ferrand

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Clermont-Ferrand !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Clermont-Ferrand

55

ventes en viager chaque année à Clermont-Ferrand

55 jours

en moyenne pour vendre les biens à Clermont-Ferrand

7%

des biens vendus en viager à Clermont-Ferrand sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Clermont-Ferrand ?

À Clermont-Ferrand, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 154 € pour les appartements et un prix médian de 212 000 € pour les maisons, à Clermont-Ferrand, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Clermont-Ferrand : le prix élevé du mètre carré à Clermont-Ferrand vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Clermont-Ferrand, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 452 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Clermont-Ferrand le prix moyen des biens vendus en viager était de 129 395 €. Le bouquet moyen était de 21.0%, et les rentes moyennes de 4.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Clermont-Ferrand, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Clermont-Ferrand a à offrir : Clermont-Ferrand est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Clermont-Ferrand, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Clermont-Ferrand ?

À Clermont-Ferrand comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Clermont-Ferrand

Nos conseillers experts du viager, présents à Clermont-Ferrand et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Clermont-Ferrand et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Clermont-Ferrand

LE VIAGER OCCUPÉ À Clermont-Ferrand

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Clermont-Ferrand. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Clermont-Ferrand pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Clermont-Ferrand

À Clermont-Ferrand, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Clermont-Ferrand

À Clermont-Ferrand, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Clermont-Ferrand, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Clermont-Ferrand

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Clermont-Ferrand

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Clermont-Ferrand, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Clermont-Ferrand ?

À Clermont-Ferrand, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 31.7% des ventes sont faites par des couples, et 25.3% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Clermont-Ferrand compte 147284 habitants, dont 16.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Clermont-Ferrand ?

L’IMMOBILIER À Clermont-Ferrand ?

60 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Clermont-Ferrand

Montferrand

Montferrand est un quartier historique situé dans la ville de Clermont-Ferrand, en France. Il se trouve au nord de la ville, à quelques kilomètres du centre-ville. Le quartier est dominé par l'imposante basilique Notre-Dame-du-Port et le château de Montferrand, des monuments emblématiques qui attirent de nombreux visiteurs. Montferrand est un quartier paisible et pittoresque, avec ses rues pavées, ses maisons anciennes et ses places animées. Les habitants et les touristes peuvent profiter de charmantes terrasses de cafés, de restaurants traditionnels et de boutiques artisanales. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient Montferrand au centre-ville et à d'autres quartiers de Clermont-Ferrand. Il est également possible de rejoindre facilement le reste de la région grâce aux différentes lignes de tramway qui passent à proximité. En termes de commerces, Montferrand offre une variété d'options aux habitants et aux visiteurs. On y trouve des boulangeries, des boucheries, des magasins d'alimentation, des pharmacies, des petits supermarchés, ainsi que des commerces de vêtements et d'artisanat local. Pour les curieux et les amateurs d'histoire, le quartier de Montferrand est un endroit idéal pour se promener et découvrir l'architecture médiévale, les vestiges historiques et les musées locaux. Les amateurs de nature peuvent également profiter des parcs et jardins environnants pour se détendre et se ressourcer. En somme, Montferrand est un quartier charmant qui allie histoire, culture et tranquillité, offrant une belle escapade à ceux qui le visitent.

La Pradelle

Situé dans la ville de Clermont-Ferrand en Auvergne, le quartier de La Pradelle est un endroit paisible et résidentiel qui offre un cadre de vie agréable. Niché au sud de la ville, il se trouve à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et verdoyant. La Pradelle est bordée par plusieurs monuments emblématiques de Clermont-Ferrand, tels que la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et le jardin Lecoq, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter de la richesse culturelle et historique de la région. En termes d'attractions, le quartier offre également un accès facile à des espaces naturels comme le parc Montjuzet, idéal pour les balades en plein air. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des commerces de proximité offrant une variété de produits, des restaurants traditionnels aux boutiques artisanales. La Pradelle est bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux sites touristiques de la région. De plus, la gare ferroviaire de Clermont-Ferrand se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons vers d'autres villes de la région et au-delà. En conclusion, La Pradelle à Clermont-Ferrand est un quartier charmant, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Sa situation privilégiée et sa diversité d'offres en font un lieu de vie attractif tant pour les habitants locaux que pour les visiteurs en quête d'authenticité.

Champratel

Le quartier de Champratel est situé à Clermont-Ferrand, une ville pittoresque au cœur de la région d'Auvergne en France. Niché au nord-ouest de la ville, Champratel se distingue par son atmosphère dynamique et conviviale, en harmonie avec son environnement naturel. Proche du centre-ville, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités urbaines. Champratel est entouré de nombreux monuments emblématiques de Clermont-Ferrand, tels que la cathédrale gothique Notre-Dame-de-l'Assomption, la place de Jaude animée et le célèbre volcan de la ville, le Puy de Dôme. Les visiteurs peuvent également profiter des parcs et jardins verdoyants à proximité pour se détendre ou faire du sport. En termes de transports en commun, Champratel est bien desservi par un réseau de bus et de tramways qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Clermont-Ferrand. Les résidents et les touristes peuvent ainsi explorer la région sans avoir besoin d'une voiture. Au niveau des commerces, Champratel propose une diversité de boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de cafés, offrant tout ce dont les habitants et les visiteurs ont besoin au quotidien. Les marchés locaux regorgent de produits frais et de spécialités régionales, permettant de découvrir la richesse culinaire de l'Auvergne. En résumé, Champratel incarne l'essence même de la vie urbaine alliée à la tranquillité des quartiers résidentiels, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants et des attractions attrayantes pour les visiteurs à la recherche d'une immersion authentique dans la culture auvergnate.

La Gauthière

Le quartier La Gauthière, situé à Clermont-Ferrand, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant à l'écart de l'agitation du centre-ville. Il se trouve à proximité de la grande ville, offrant ainsi un accès facile aux divers monuments emblématiques de Clermont-Ferrand tels que la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et le Puy de Dôme. Les attractions locales autour de La Gauthière attirent à la fois les habitants locaux et les touristes. Le quartier est entouré de parcs et espaces verts propices à la détente et aux promenades en famille. De plus, la proximité avec le Jardin Lecoq permet aux visiteurs de profiter d'un cadre naturel agréable. Les passionnés d'histoire peuvent également visiter le musée Bargoin situé à quelques pas. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et les trams, ce qui permet de relier facilement La Gauthière au reste de la ville et de la région. Les habitants ont ainsi un accès pratique aux commodités et services offerts à Clermont-Ferrand. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Gauthière propose une variété de boutiques et services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre loin. En somme, La Gauthière est un quartier charmant, offrant un cadre de vie tranquille et familial, tout en étant bien connecté au cœur de Clermont-Ferrand et aux attractions de la région.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !