Vente en viager à Saint-Étienne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Étienne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Étienne

60

ventes en viager chaque année à Saint-Étienne

60 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Étienne

7%

des biens vendus en viager à Saint-Étienne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Étienne ?

À Saint-Étienne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 239 € pour les appartements et un prix médian de 217 000 € pour les maisons, à Saint-Étienne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Étienne : le prix élevé du mètre carré à Saint-Étienne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Étienne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 328 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Étienne le prix moyen des biens vendus en viager était de 88 776 €. Le bouquet moyen était de 20.2%, et les rentes moyennes de 4.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Étienne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Étienne a à offrir : Saint-Étienne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Étienne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Étienne ?

À Saint-Étienne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Étienne

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Étienne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Étienne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Étienne

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Étienne

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Saint-Étienne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Étienne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Étienne

À Saint-Étienne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Étienne

À Saint-Étienne, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Étienne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Étienne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Étienne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Étienne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Étienne ?

À Saint-Étienne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.8% des ventes sont faites par des couples, et 21.9% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Étienne compte 174082 habitants, dont 20.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Étienne ?

L’IMMOBILIER À Saint-Étienne ?

66 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Étienne

Bellevue

Le quartier Bellevue est un quartier résidentiel de Saint-Étienne, situé dans la partie est de la ville. Il se caractérise par son ambiance calme et conviviale, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. À proximité du quartier se trouvent plusieurs monuments emblématiques de la ville, tels que la célèbre Cité du Design et le musée d'art moderne et contemporain. Bellevue offre également de nombreuses attractions pour les locaux et les touristes, comme le parc de l'École des Mines, idéal pour se détendre et profiter de la nature en plein cœur de la ville. Les amateurs de sport peuvent pratiquer diverses activités dans les installations sportives disponibles dans le quartier. En termes de transports en commun, Bellevue est bien desservi par les bus et tramways, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Saint-Étienne. De plus, la gare de Châteaucreux est à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bellevue compte de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants ont donc accès à une offre variée de services pour répondre à leurs besoins quotidiens. En somme, le quartier Bellevue à Saint-Étienne offre un cadre de vie paisible et agréable, avec des infrastructures modernes, une bonne accessibilité aux transports en commun et une diversité de commerces qui en font un lieu apprécié tant par les habitants que par les visiteurs.

Montreynaud

Montreynaud est un quartier situé à Saint-Étienne, ville du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le centre-est de la France. Il se trouve à environ 4 kilomètres du centre-ville de Saint-Étienne, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité des quartiers résidentiels et la proximité des commodités urbaines. Le quartier de Montreynaud est connu pour sa diversité culturelle et sa vie communautaire dynamique. Il offre aux habitants et aux visiteurs un mélange de traditions locales et de modernité, avec des événements culturels et artistiques réguliers. En termes d'attractions touristiques, Montreynaud bénéficie de la proximité de la ville de Saint-Étienne qui offre des monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Charles, le musée d'art moderne et contemporain, et le stade Geoffroy-Guichard, domicile de l'équipe de football AS Saint-Étienne. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway reliant Montreynaud au centre-ville et aux autres quartiers de Saint-Étienne. Cela facilite les déplacements des habitants et des touristes vers les attractions de la région. En ce qui concerne les commerces, Montreynaud dispose de divers magasins de proximité, de supermarchés, de restaurants, de bars et de services essentiels pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. Les visiteurs trouveront également une variété de boutiques locales proposant des produits artisanaux et des spécialités régionales. En résumé, Montreynaud est un quartier animé et diversifié, offrant un cadre de vie agréable et des options de divertissement pour les habitants et les visiteurs, tout en bénéficiant de la proximité de la ville de Saint-Étienne et de ses nombreuses attractions.

Terrenoire

Le quartier Terrenoire à Saint-Étienne est situé au sud-est du centre-ville, offrant un contraste paisible avec l'effervescence de la grande ville. Ancien village indépendant, le quartier conserve encore son charme authentique avec ses ruelles pittoresques et ses maisons traditionnelles. Terrenoire est dominé par l'imposant château de Rochetaillee, un monument historique à ne pas manquer pour les visiteurs intéressés par l'architecture médiévale. Les habitants de Terrenoire apprécient la proximité de la nature avec les parcs et jardins environnants, offrant des espaces de détente et de loisirs pour les familles et les amateurs de plein air. Les touristes peuvent également profiter de belles promenades le long de la rivière Furens. Terrenoire est bien desservi par les transports en commun, notamment par les lignes de bus reliant le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Saint-Étienne. De plus, la gare de Chateaucreux n'est pas loin, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Terrenoire propose une variété de boutiques de proximité, de boulangeries, de petits restaurants et de cafés conviviaux, permettant aux habitants de s'approvisionner en produits frais et de profiter de moments de convivialité. En somme, le quartier Terrenoire à Saint-Étienne offre un cadre de vie paisible, un patrimoine historique riche et une atmosphère chaleureuse, en harmonie avec la nature environnante, faisant de cet endroit un lieu agréable à découvrir pour les habitants locaux et les visiteurs de passage.

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Saint-Étienne est le cœur historique et commercial de la ville. Situé au cœur de Saint-Étienne, il se trouve à proximité de la plupart des sites emblématiques de la ville, tels que la place de l'Hôtel de Ville, la cathédrale Saint-Charles, la place Jean Jaurès, et le célèbre stade Geoffroy-Guichard. Le Centre-ville est animé et dynamique, offrant aux habitants et aux touristes une multitude de lieux culturels, de restaurants, de boutiques et de cafés. Les rues piétonnes invitent à la flânerie et à la découverte des multiples enseignes proposant des produits locaux, des créations artisanales et des marques internationales. En termes de transports en commun, le Centre-ville de Saint-Étienne est très bien desservi. On y trouve de nombreux arrêts de bus, de tramway et un accès facile à la gare ferroviaire principale de la ville, facilitant ainsi les déplacements vers le reste de la région. En se promenant dans les rues du quartier Centre-ville, les visiteurs peuvent admirer une architecture variée mêlant bâtiments anciens et modernes. Les passionnés d'histoire trouveront également de nombreux monuments historiques à visiter, comme le musée de l'Art et de l'Industrie, le musée d'Art moderne et contemporain, et la Cité du Design. En résumé, le quartier Centre-ville de Saint-Étienne est un lieu incontournable pour les habitants et les touristes en quête de culture, de shopping et de gastronomie, le tout dans un cadre charmant et facile d'accès grâce aux transports en commun efficaces.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !