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Vente en viager à Lyon 2e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lyon 2e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Lyon 2e Arrondissement
148
ventes en viager chaque année à Lyon 2e Arrondissement
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lyon 2e Arrondissement
7%
des biens vendus en viager à Lyon 2e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lyon 2e Arrondissement ?
À Lyon 2e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 089 € pour les appartements et un prix médian de 402 000 € pour les maisons, à Lyon 2e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lyon 2e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Lyon 2e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lyon 2e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lyon 2e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 326 385 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lyon 2e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lyon 2e Arrondissement a à offrir : Lyon 2e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lyon 2e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lyon 2e Arrondissement ?
À Lyon 2e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lyon 2e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Lyon 2e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lyon 2e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lyon 2e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Lyon 2e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Lyon 2e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lyon 2e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lyon 2e Arrondissement
À Lyon 2e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lyon 2e Arrondissement
À Lyon 2e Arrondissement, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lyon 2e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lyon 2e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lyon 2e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lyon 2e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lyon 2e Arrondissement ?
À Lyon 2e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.9% des ventes sont faites par des couples, et 22.7% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lyon 2e Arrondissement compte 30318 habitants, dont 14.6% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lyon 2e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Lyon 2e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lyon 2e Arrondissement
Voici une liste de quartiers pour Lyon 2e Arrondissement :
Le quartier de Lyon 2e Arrondissement, situé au cœur de la ville, est un quartier dynamique et animé, prisé aussi bien par les locaux que par les touristes pour sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques de Lyon. Il est bordé par la Saône d'un côté et par la Presqu'île de l'autre, offrant ainsi un cadre pittoresque et un accès facile à de nombreux sites touristiques. Le quartier abrite des monuments célèbres tels que la Basilique de Fourvière, le Théâtre antique de Lyon, la Place Bellecour, et le Vieux Lyon, ce qui en fait un lieu incontournable pour les amateurs d'histoire et de culture. Les rues pavées et les bâtiments anciens ajoutent au charme de ce quartier. En termes de connectivité, Lyon 2e Arrondissement bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, avec des arrêts de métro, de bus et de tramway à proximité qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville et ses alentours. De plus, la gare de Lyon-Perrache se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Lyon 2e Arrondissement regorge de boutiques, de restaurants, de cafés et de bars animés, offrant une large variété de choix pour les habitants et les visiteurs. Que ce soit pour faire du shopping, déguster la cuisine locale ou simplement se promener dans les rues animées, ce quartier a de quoi satisfaire tous les goûts. En somme, le quartier de Lyon 2e Arrondissement allie histoire, culture, gastronomie, et offre un cadre de vie agréable et dynamique, en faisant l'un des quartiers les plus attractifs de la ville de Lyon.
Ainay
Le quartier d'Ainay, situé dans le 2e arrondissement de Lyon, est une enclave de charme au cœur de la grande ville. Niché entre la Saône et la colline de Fourvière, Ainay offre un havre de paix pittoresque avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et son ambiance villageoise. Ce quartier est marqué par la majestueuse Basilique Saint-Martin d'Ainay, datant du 11e siècle, qui domine l'horizon et attire les amateurs d'architecture religieuse. Les touristes et les habitants locaux peuvent également profiter de la proximité du quartier à la Presqu'île, un centre animé de commerces, restaurants et boutiques de luxe. Ainay est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et de bus à proximité. Cela le rend facilement accessible depuis d'autres quartiers de Lyon et de la région. En ce qui concerne les commerces, Ainay regorge de petites boutiques artisanales, de galeries d'art, de cafés et de restaurants typiquement lyonnais. Les habitants et les visiteurs peuvent flâner dans les rues pour découvrir des trésors cachés et déguster des spécialités locales. En somme, le quartier d'Ainay à Lyon 2e arrondissement offre un mélange unique d'histoire, de culture, de tranquillité et de dynamisme urbain. C'est un endroit idéal pour s'immerger dans l'atmosphère authentique de Lyon tout en étant à quelques pas des attractions majeures de la ville.
Bellecour
Le quartier Bellecour, situé dans le 2e arrondissement de Lyon, est l'un des endroits emblématiques de la ville. Il se trouve au cœur de Lyon, offrant un accès facile aux principales attractions touristiques ainsi qu'à une variété de commerces et de restaurants. La Place Bellecour, l'une des plus grandes places d'Europe, est le joyau de ce quartier. Bordée par des bâtiments historiques, elle accueille de nombreux événements et festivals tout au long de l'année. Non loin se trouve la Saône, offrant de charmantes promenades le long de ses quais. En termes de transports en commun, le quartier Bellecour est très bien desservi. La place est un important nœud de correspondance pour le métro, les tramways et les bus, ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Lyon et même au-delà. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une variété de commerces dans les environs. Des boutiques de mode aux marchés traditionnels en passant par les librairies et les pâtisseries, il y en a pour tous les goûts. On trouve également de nombreux bars et restaurants pour se restaurer ou se détendre après une journée de visites. En résumé, le quartier Bellecour est un lieu incontournable à Lyon, offrant non seulement une atmosphère animée et dynamique, mais aussi un accès facile aux principales attractions de la ville et des environs.
Perrache
Le quartier Perrache est situé dans le 2e arrondissement de Lyon, à la confluence de la Saône et du Rhône, offrant une proximité idéale avec le centre-ville historique. Il est l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville, avec une combinaison de bâtiments historiques et de constructions modernes. Perrache est principalement connu pour sa gare éponyme, l'une des plus grandes gares de Lyon, qui relie le quartier à d'autres villes nationales et internationales grâce aux réseaux de trains à grande vitesse. Cela en fait un point stratégique pour les voyageurs et les habitants de la région. À proximité, on trouve également le célèbre quartier de Confluence, un haut lieu de la culture et du shopping, avec ses nombreux musées, boutiques et restaurants. Les touristes peuvent également profiter de la proximité du Vieux-Lyon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec ses rues pavées, ses traboules et ses bouchons typiques. En termes de transports en commun, le quartier est très bien desservi par le métro, le tramway et les bus, ce qui facilite les déplacements dans toute la région lyonnaise. De plus, la présence de stations de Vélo'v, les vélos en libre-service, encourage les déplacements doux. En ce qui concerne les commerces, Perrache offre une large gamme de boutiques, de cafés, de restaurants et de services, notamment le Centre commercial de La Part-Dieu, l'une des plus grandes zones commerciales de France. On y trouve également des marchés locaux, des épiceries fines et des magasins d'artisanat. En résumé, le quartier Perrache à Lyon 2e arrondissement est un lieu animé et stratégique, offrant un mélange unique d'histoire, de modernité, de culture et de commerce, le tout au cœur de l'une des plus belles villes de France.
