Vente en viager à Villeurbanne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villeurbanne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Villeurbanne

148

ventes en viager chaque année à Villeurbanne

148 jours

en moyenne pour vendre les biens à Villeurbanne

7%

des biens vendus en viager à Villeurbanne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villeurbanne ?

À Villeurbanne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 961 € pour les appartements et un prix médian de 421 000 € pour les maisons, à Villeurbanne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Villeurbanne : le prix élevé du mètre carré à Villeurbanne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villeurbanne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Villeurbanne le prix moyen des biens vendus en viager était de 224 681 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villeurbanne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Villeurbanne a à offrir : Villeurbanne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villeurbanne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villeurbanne ?

À Villeurbanne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villeurbanne

Nos conseillers experts du viager, présents à Villeurbanne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villeurbanne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villeurbanne

LE VIAGER OCCUPÉ À Villeurbanne

Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Villeurbanne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villeurbanne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Villeurbanne

À Villeurbanne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villeurbanne

À Villeurbanne, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villeurbanne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villeurbanne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Villeurbanne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villeurbanne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villeurbanne ?

À Villeurbanne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.7% des ventes sont faites par des couples, et 22.9% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Villeurbanne compte 154781 habitants, dont 13.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Villeurbanne ?

L’IMMOBILIER À Villeurbanne ?

62 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villeurbanne

Gratte-Ciel

Le quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne est un quartier emblématique situé à quelques kilomètres de Lyon, deuxième plus grande ville de France. Il tire son nom des imposantes tours qui le dominent, offrant une vue panoramique sur la ville et ses environs. Son architecture moderniste et sa diversité culturelle en font un lieu vibrant et dynamique. Gratte-Ciel est facilement accessible depuis Lyon grâce au métro, au tramway et aux bus qui desservent la région. De plus, la présence de pistes cyclables et de stations de vélos en libre-service favorise la mobilité douce et écologique. Le quartier bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité de plusieurs monuments et attractions. Par exemple, le célèbre Parc de la Tête d'Or, le plus grand parc urbain de France, est accessible en quelques minutes en transports en commun. Les amateurs d'art peuvent également visiter le Musée d'Art Contemporain de Lyon, situé à proximité. En ce qui concerne les commerces, Gratte-Ciel offre une grande variété de boutiques, de restaurants et de cafés. Les habitants et les visiteurs peuvent y trouver des produits locaux, des enseignes nationales et des boutiques indépendantes, créant une ambiance cosmopolite et conviviale. En résumé, le quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne est un lieu vivant et attractif, idéal pour les personnes en quête de culture, de commerces et de divertissements. Sa proximité avec Lyon et sa bonne desserte en transports en commun en font un endroit prisé pour les locaux et les touristes en quête de découvertes et de moments agréables.

Croix-Luizet

Le quartier Croix-Luizet à Villeurbanne est un quartier résidentiel verdoyant, situé à l'est de Lyon, à proximité de la banlieue nord de la ville. Il est caractérisé par ses grands espaces verts, ses petits commerces de proximité et son ambiance chaleureuse. Ce quartier est relativement calme et offre un cadre de vie agréable pour les habitants qui recherchent un peu de tranquillité tout en restant proche de la vie citadine. Les rues sont bordées d'arbres, ce qui donne un côté paisible et verdoyant à l'ensemble. En ce qui concerne les attractions touristiques, le quartier Croix-Luizet se situe non loin du Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands espaces verts de Lyon, ainsi que du centre commercial de La Part Dieu, idéal pour le shopping. Les touristes pourront également apprécier la proximité du quartier avec les nombreux musées et monuments historiques de Lyon. Le quartier Croix-Luizet est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la présence d'une station de métro et de plusieurs lignes de bus. Cela facilite les déplacements des habitants vers le centre de Lyon ou d'autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs du quartier Croix-Luizet de nombreux petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des pharmacies. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux.

Charpennes

Charpennes est un quartier dynamique de Villeurbanne, situé au nord-est de Lyon, à la frontière entre les deux villes. C'est un quartier stratégique, car il constitue un véritable nœud de communication grâce à sa gare multimodale qui relie le métro, le tramway, le bus et offre un accès rapide au centre de Lyon et aux principaux axes routiers de la région. Le quartier Charpennes est marqué par son architecture moderniste des années 1960, caractérisée par ses immeubles en béton et ses larges avenues. On y trouve notamment la place Charles Hernu, un espace arboré et convivial où se tiennent régulièrement des événements culturels et musicaux. À proximité, les habitants et les visiteurs peuvent profiter du parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France, qui offre de vastes espaces verts, un zoo, un lac et de nombreuses activités de loisirs. En termes de commerces, le quartier Charpennes est très animé avec de nombreux restaurants, bars, boutiques, supermarchés et services divers. On y trouve également le centre commercial de la Part-Dieu, l'un des plus grands centres commerciaux d'Europe, situé à quelques minutes en tramway. Enfin, en ce qui concerne les transports en commun, le quartier Charpennes est très bien desservi avec la station de métro Charpennes-Charles Hernu, plusieurs lignes de tramway et de bus qui permettent de se déplacer aisément dans toute la région lyonnaise. En somme, le quartier Charpennes est un lieu de vie animé, idéalement situé à proximité des principales attractions de la région, offrant un cadre de vie agréable et une accessibilité optimale grâce à ses infrastructures de transports en commun.

Tonkin

Le quartier Tonkin est l'un des quartiers les plus emblématiques de Villeurbanne, à proximité de Lyon, en France. Situé dans le nord-est de la ville, le quartier Tonkin offre un mélange unique de charme historique et de modernité. Il est à la fois proche du centre-ville de Villeurbanne et de Lyon, ce qui en fait un lieu idéal pour les habitants désireux de profiter des deux villes. Le quartier Tonkin est connu pour sa proximité avec le parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France, offrant aux habitants et aux touristes une oasis de verdure au cœur de la ville. De plus, le quartier abrite également le campus de la Doua, l'une des principales zones universitaires de la région, attirant de nombreux étudiants et dynamisant la vie culturelle de la région. En termes de transports en commun, le quartier Tonkin est bien desservi par le métro, le tramway et les bus, ce qui le relie aisément au reste de la région lyonnaise. Cela permet aux habitants et aux visiteurs d'accéder facilement aux attractions locales, aux commerces et aux restaurants. En parlant de commerces, le quartier Tonkin propose une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de supermarchés, créant une atmosphère animée et conviviale. Les habitants et les touristes peuvent profiter d'une gamme de services et de produits, reflétant la diversité et la vivacité de ce quartier cosmopolite. En résumé, le quartier Tonkin est un lieu dynamique et diversifié, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience unique entre tradition et modernité, à proximité de la vie urbaine animée de Lyon.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !