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Vente en viager à Villeurbanne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villeurbanne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Villeurbanne
148
ventes en viager chaque année à Villeurbanne
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Villeurbanne
7%
des biens vendus en viager à Villeurbanne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villeurbanne ?
À Villeurbanne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 961 € pour les appartements et un prix médian de 421 000 € pour les maisons, à Villeurbanne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Villeurbanne : le prix élevé du mètre carré à Villeurbanne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villeurbanne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Villeurbanne le prix moyen des biens vendus en viager était de 224 681 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villeurbanne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Villeurbanne a à offrir : Villeurbanne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villeurbanne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villeurbanne ?
À Villeurbanne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villeurbanne
Nos conseillers experts du viager, présents à Villeurbanne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villeurbanne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villeurbanne
LE VIAGER OCCUPÉ À Villeurbanne
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Villeurbanne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villeurbanne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Villeurbanne
À Villeurbanne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villeurbanne
À Villeurbanne, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villeurbanne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villeurbanne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Villeurbanne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villeurbanne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villeurbanne ?
À Villeurbanne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.7% des ventes sont faites par des couples, et 22.9% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Villeurbanne compte 154781 habitants, dont 13.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Villeurbanne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villeurbanne
Gratte-Ciel
Le quartier Gratte-Ciel est l'un des quartiers emblématiques de Villeurbanne, une ville située à proximité de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Il tire son nom de sa caractéristique principale, les immeubles imposants qui semblent "gratter le ciel". Situé à l'est de Lyon, le quartier Gratte-Ciel est facilement accessible en transports en commun, notamment grâce à la ligne A du métro qui le relie directement au centre de Lyon en quelques minutes. De plus, plusieurs lignes de bus traversent le quartier, offrant une bonne desserte pour les habitants et les visiteurs. Entouré de nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques, les rues du quartier Gratte-Ciel offrent une atmosphère animée et dynamique. On y trouve une variété de commerces de proximité, des marchés hebdomadaires, des boutiques de vêtements, des librairies, des salons de beauté, entre autres. Les habitants et les touristes peuvent profiter de la diversité des offres pour faire leurs courses ou se détendre. S'étalant sur plusieurs rues, le quartier Gratte-Ciel abrite également des monuments historiques tels que l'Hôtel de Ville de Villeurbanne et le théâtre national populaire, qui sont des lieux de culture et de divertissement très appréciés. Les amoureux de la nature peuvent également profiter des espaces verts environnants, comme le parc de la Tête d'Or à quelques minutes en transports en commun. En somme, le quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne est une destination incontournable pour ses commerces, ses monuments historiques et son ambiance animée, tout en étant parfaitement relié au reste de la région grâce à son excellente accessibilité en transports en commun.
Charpennes
Le quartier Charpennes, situé à Villeurbanne, est souvent considéré comme le carrefour névralgique de la ville. Il se trouve à la frontière nord de Lyon, ce qui en fait un lieu stratégique et très animé. Charpennes est également proche de la célèbre Presqu'île de Lyon, connue pour ses monuments historiques tels que la Place Bellecour et la Basilique Notre-Dame de Fourvière. Dans les environs de Charpennes, les locaux et les touristes peuvent profiter de nombreuses attractions. Le parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France, est accessible en quelques minutes à pied. Les amateurs de culture peuvent également visiter le musée d'Art Contemporain de Lyon et la Cité Internationale, qui propose des expositions et des événements tout au long de l'année. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun. En effet, la station de métro Charpennes dessert les lignes A et B, ce qui permet de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et d'autres quartiers périphériques. De plus, plusieurs lignes de bus passent également par Charpennes, offrant une connectivité optimale avec le reste de la région. En ce qui concerne les commerces, Charpennes regorge de boutiques, de restaurants et de cafés. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, que ce soit des supermarchés, des boutiques de mode ou des services de proximité. Par ailleurs, le marché hebdomadaire de la place Wilson est une destination prisée pour acheter des produits locaux et de qualité.
Tonkin
Le quartier Tonkin à Villeurbanne est un quartier résidentiel situé à l'est de Lyon, dans la métropole de Lyon. Il est caractérisé par ses immeubles modernes et ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Le quartier est situé à proximité du Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains d'Europe, offrant aux habitants et aux touristes un espace de détente et de loisirs. Le quartier Tonkin est bien desservi par les transports en commun, avec la ligne de métro A qui relie le quartier au centre-ville de Lyon en quelques minutes. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une bonne connectivité avec le reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Tonkin offre une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des restaurants. On y trouve également un marché hebdomadaire où les habitants peuvent acheter des produits locaux et frais. Le quartier Tonkin est proche de nombreux sites d'intérêt, tels que le campus de la Doua, où se trouvent plusieurs universités et établissements de recherche, ainsi que le quartier de La Part-Dieu, l'un des principaux centres d'affaires de Lyon. Les touristes peuvent également visiter le quartier historique de Lyon, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, situé à quelques stations de métro du quartier Tonkin.
Croix-Luizet
Le quartier Croix-Luizet à Villeurbanne est un quartier résidentiel paisible et familial situé au nord-est de la ville, à proximité de Lyon. Il est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et parcs. Croix-Luizet est bien desservi par les transports en commun, notamment avec la ligne A du métro qui permet de rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant ainsi une bonne connectivité aux habitants pour se déplacer dans la région. En termes de monuments et attractions, le quartier est proche du Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains d'Europe, offrant de nombreuses activités de loisirs, du zoo aux roseraies en passant par les grandes étendues de verdure. De plus, la Cité Internationale de Lyon, avec ses salles de spectacle et son centre de congrès, est également facilement accessible depuis Croix-Luizet. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies, des boutiques de vêtements, et d'autres services essentiels à la vie quotidienne. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier Croix-Luizet à Villeurbanne offre un cadre de vie agréable, avec une bonne connectivité aux transports en commun, des espaces verts à proximité, et une gamme variée de commerces. C'est un quartier idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche de la vie urbaine animée de Lyon.
