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Vente en viager à Lyon 3e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lyon 3e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Lyon 3e Arrondissement
148
ventes en viager chaque année à Lyon 3e Arrondissement
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lyon 3e Arrondissement
7%
des biens vendus en viager à Lyon 3e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lyon 3e Arrondissement ?
À Lyon 3e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 084 € pour les appartements et un prix médian de 864 000 € pour les maisons, à Lyon 3e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lyon 3e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Lyon 3e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lyon 3e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lyon 3e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 312 376 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lyon 3e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lyon 3e Arrondissement a à offrir : Lyon 3e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lyon 3e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lyon 3e Arrondissement ?
À Lyon 3e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lyon 3e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Lyon 3e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lyon 3e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lyon 3e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Lyon 3e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Lyon 3e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lyon 3e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lyon 3e Arrondissement
À Lyon 3e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lyon 3e Arrondissement
À Lyon 3e Arrondissement, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lyon 3e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lyon 3e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lyon 3e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lyon 3e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lyon 3e Arrondissement ?
À Lyon 3e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.1% des ventes sont faites par des couples, et 22.7% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lyon 3e Arrondissement compte 101838 habitants, dont 13.2% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lyon 3e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Lyon 3e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lyon 3e Arrondissement
La Part-Dieu
Le quartier de La Part-Dieu, situé dans le 3e arrondissement de la belle ville de Lyon, est un pôle économique et commercial majeur de la région. Connu pour son dynamisme et sa modernité, il se trouve à proximité du centre-ville et est facilement accessible depuis d'autres quartiers de Lyon. La Part-Dieu est dominée par la célèbre tour Part-Dieu, emblème de la modernité architecturale de Lyon. À ses pieds se trouve le centre commercial de la Part-Dieu, l'un des plus grands de France, offrant une multitude de boutiques, restaurants et services pour les habitants et les visiteurs. Le quartier abrite également la gare de Lyon-Part-Dieu, l'une des plus importantes gares ferroviaires de France, offrant des liaisons rapides vers d'autres villes françaises et européennes. De plus, La Part-Dieu est desservie par de nombreuses lignes de métro, tramway et bus, offrant une excellente connectivité au reste de la ville et de la région. En termes de commerces, on trouve dans le quartier une grande variété de boutiques, des grands magasins aux petites enseignes locales, ainsi que des marchés offrant des produits frais et locaux. Les bars et restaurants animés permettent aux visiteurs de profiter d'une expérience culinaire diversifiée. En somme, La Part-Dieu est un quartier vibrant et incontournable de Lyon, offrant une combinaison unique de modernité, de commodités et de dynamisme économique, en plus d'être un point de départ idéal pour explorer la ville et ses environs.
Montchat
Montchat est un quartier pittoresque situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à l'est du centre-ville. Il se distingue par son atmosphère tranquille et résidentielle, tout en étant proche des quartiers animés de la ville. Entouré de maisons bourgeoises et de petits immeubles, Montchat offre aux visiteurs un refuge paisible loin de l'agitation urbaine. Situé à proximité du Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains d'Europe, Montchat permet aux résidents et aux visiteurs de profiter de la nature tout en restant à quelques minutes du centre-ville. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à proximité, offrant un accès facile au reste de la région lyonnaise. En ce qui concerne les commerces, Montchat propose une variété de boutiques locales, y compris des boulangeries, des cafés, des restaurants et des magasins d'alimentation. Les habitants peuvent profiter d'un mode de vie convivial et avoir accès à tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux. Pour les touristes, Montchat offre une expérience authentique de la vie locale lyonnaise, avec ses rues charmantes et ses petits commerces. Les visiteurs peuvent également profiter de l'ambiance paisible du quartier et découvrir la richesse architecturale de ses bâtiments anciens. En somme, Montchat est un quartier agréable et pittoresque, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et familial tout en restant proche des commodités de la ville. Son ambiance conviviale et ses nombreux commerces en font un lieu attractif pour les habitants et les visiteurs désireux de découvrir un pan authentique de Lyon.
Villette
Le quartier Villette, situé dans le 3e arrondissement de Lyon, est un lieu dynamique et convivial, prisé par les habitants et les visiteurs. Il se trouve à proximité du cœur de la ville, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et urbanité. Villette est caractérisé par ses rues pittoresques, ses petits commerces et ses bistrots animés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier Villette est à quelques pas de la gratte-ciel de la Part-Dieu, le principal quartier d'affaires de Lyon. Il est également proche de la gare de la Part-Dieu, ce qui en fait un point central bien desservi par les transports en commun, y compris le métro, le tramway et de nombreuses lignes de bus. Cela permet aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville et de la région. Les attractions à proximité incluent le Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains d'Europe, parfait pour une journée de détente en plein air. Le quartier abrite également des boutiques uniques, des galeries d'art et des restaurants réputés, offrant une variété d'options pour satisfaire tous les goûts. En termes de commerces, le quartier Villette propose une large gamme d'établissements, allant des petites épiceries de quartier aux boutiques de mode tendance. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui en fait un endroit pratique pour vivre et pour profiter de la vie urbaine à Lyon.
Monchat
Le quartier de Monchat, situé dans le 3e arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel paisible et familial, prisé pour son ambiance chaleureuse et sa localisation stratégique. Il se trouve à quelques pas du centre-ville de Lyon, ce qui en fait un emplacement idéal pour les habitants souhaitant profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Monchat n'est pas directement adjacent aux principaux monuments de Lyon, mais il est facilement accessible en transports en commun. En effet, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité des stations de métro de la ligne D et de la ligne T3 du tramway, ce qui permet de rejoindre rapidement les sites touristiques de la ville. Dans les environs, on trouve quelques attractions locales telles que le parc Chambovet, idéal pour les promenades en famille, ainsi que des petits commerces de proximité, des restaurants conviviaux et des cafés animés. Les habitants de Monchat apprécient le cadre de vie agréable et la convivialité du quartier, offrant un véritable esprit de communauté. En termes de commerces, Monchat propose une diversité d'établissements allant des boulangeries aux supermarchés en passant par des boutiques de mode, des pharmacies et des services de proximité. Les habitants ont ainsi facilement accès à tous les besoins du quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, Monchat est un quartier charmant, idéalement situé à Lyon, offrant un compromis parfait entre la vie urbaine et la tranquillité, avec un accès facile aux transports en commun et une variété de commerces pour répondre aux besoins de ses habitants et des visiteurs.
