Vente en viager en Dordogne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Dordogne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

13 experts

disponibles pour vous accompagner en Dordogne

35

ventes en viager chaque année en Dordogne

72 jours

en moyenne pour vendre les biens en Dordogne

8%

des biens vendus en viager en Dordogne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Dordogne ?

En Dordogne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 547 € pour les appartements et un prix médian de 152 000 € pour les maisons, en Dordogne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Dordogne : le prix élevé du mètre carré en Dordogne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Dordogne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 414 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Dordogne le prix moyen des biens vendus en viager était de 139 475 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 2.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Dordogne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Dordogne a à offrir : Dordogne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Dordogne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Dordogne ?

En Dordogne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Dordogne

Nos conseillers experts du viager, présents en Dordogne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Dordogne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Dordogne

LE VIAGER OCCUPÉ en Dordogne

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées en Dordogne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Dordogne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Dordogne

en Dordogne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Dordogne

en Dordogne, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Dordogne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Dordogne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Dordogne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Dordogne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Dordogne ?

En Dordogne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.5% des ventes sont faites par des couples, et 16.0% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Dordogne compte 412 807 habitants, dont 37.7% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER en Dordogne ?

54 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Dordogne

Périgueux

Périgueux, située dans le département du Dordogne, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, est une ville historique et pittoresque qui séduit par son patrimoine architectural exceptionnel, son environnement naturel préservé et sa douceur de vivre. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Périgueux bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec des prix de l'immobilier attractifs par rapport à d'autres villes de la région. Cette dynamique permet de réaliser une vente en viager à des conditions avantageuses, tant pour le vendeur que pour l'acheteur. ' Grâce à son marché immobilier dynamique et ses prix attractifs, Périgueux offre la possibilité de bénéficier d'une rente viagère intéressante. Cette rente, versée mensuellement ou trimestriellement, garantit au vendeur un complément de revenus sûr et régulier pour le reste de sa vie.

Bergerac

Bergerac, située dans le département du Dordogne, au cœur de la vallée de la Dordogne, est une charmante ville médiévale connue pour ses vignobles, son patrimoine historique et ses paysages pittoresques. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Bergerac bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue tant des résidents permanents que des touristes et retraités. La ville offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne dans les vignobles ou près de la rivière Dordogne. En raison de la qualité de vie offerte et de la demande immobilière, les rentes viagères à Bergerac peuvent être particulièrement attractives. Cette rente, versée mensuellement ou trimestriellement, permet au vendeur de sécuriser ses revenus pour le restant de ses jours.

Boulazac Isle Manoire

Boulazac Isle Manoire, située dans le département du Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une ville en pleine expansion. Elle bénéficie d'une localisation géographique idéale, à seulement 6 kilomètres de Périgueux, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les personnes souhaitant vivre à la fois proche de la ville et de la nature. La ville est également desservie par de nombreux axes de transport, ce qui facilite grandement les déplacements. Boulazac Isle Manoire présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Boulazac Isle Manoire est très actif. La ville connaît une forte demande de logements, ce qui rend la vente en viager particulièrement intéressante. Les prix de l'immobilier y sont encore abordables, ce qui permet d'obtenir une rente viagère conséquente. En vendant en viager à Boulazac Isle Manoire, vous pouvez bénéficier d'une rente viagère attractive. Le montant de cette rente dépend de plusieurs facteurs, tels que la valeur du bien immobilier, l'âge du vendeur et le type de viager choisi (viager occupé ou viager libre). Dans une ville où la demande immobilière est forte, la rente viagère peut être particulièrement intéressante.

Sarlat-la-Canéda

Sarlat-la-Canéda, située dans le département du Dordogne, au cœur de la région historique du Périgord Noir, est une ville médiévale renommée pour son patrimoine architectural exceptionnel et sa gastronomie de qualité. Elle est entourée de châteaux, de jardins, de grottes préhistoriques et offre de nombreuses activités culturelles et de loisirs. La ville de Sarlat-la-Canéda bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif, avec une demande élevée de la part des retraités, des touristes et des investisseurs. Cela garantit une liquidité accrue pour le vendeur en viager. Grâce à la renommée et à lattractivité de la ville, la rente viagère offerte peut être particulièrement intéressante pour le vendeur. Les loyers et les revenus locatifs dans la région sont relativement élevés, ce qui contribue à une rente viagère plus importante.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !