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Vente en viager en Dordogne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Dordogne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner en Dordogne
35
ventes en viager chaque année en Dordogne
72 jours
en moyenne pour vendre les biens en Dordogne
8%
des biens vendus en viager en Dordogne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Dordogne ?
En Dordogne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 547 € pour les appartements et un prix médian de 152 000 € pour les maisons, en Dordogne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Dordogne : le prix élevé du mètre carré en Dordogne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Dordogne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 414 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Dordogne le prix moyen des biens vendus en viager était de 139 475 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 2.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Dordogne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Dordogne a à offrir : Dordogne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Dordogne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Dordogne ?
En Dordogne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Dordogne
Nos conseillers experts du viager, présents en Dordogne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Dordogne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Dordogne
LE VIAGER OCCUPÉ en Dordogne
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées en Dordogne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Dordogne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Dordogne
en Dordogne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Dordogne
en Dordogne, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Dordogne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Dordogne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Dordogne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Dordogne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Dordogne ?
En Dordogne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.5% des ventes sont faites par des couples, et 16.0% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Dordogne compte 412 807 habitants, dont 37.7% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Dordogne
L’IMMOBILIER en Dordogne ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Dordogne
Périgueux
'Périgueux, située dans le département du Dordogne, est une ville historique au charme pittoresque. Elle est connue pour son patrimoine architectural exceptionnel, notamment sa cathédrale Saint-Front et sa tour de Vésone. Périgueux présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Le marché immobilier de Périgueux est en pleine croissance, ce qui garantit une demande constante pour les biens immobiliers. Cela signifie que la vente en viager peut être une option intéressante, car elle assure un revenu régulier et une sécurité financière pour les années à venir. ' La rente viagère à Périgueux peut être particulièrement attractive en raison du coût de la vie relativement bas dans la région. Cela signifie que le montant de la rente peut couvrir les dépenses courantes et offrir un niveau de vie confortable pour les vendeurs.
Bergerac
Bergerac, située dans le département du Dordogne, est une ville historique et charmante dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour sa vieille ville pittoresque, sa gastronomie et ses vignobles. Bergerac possède un marché immobilier dynamique avec un bon équilibre entre loffre et la demande. La valeur des biens immobiliers y est stable et en constante évolution, ce qui en fait une option intéressante pour la vente en viager. En raison de son attractivité et de sa qualité de vie, Bergerac offre une rente viagère intéressante pour les propriétaires. La rentabilité de la vente en viager y est donc plus élevée que dans certaines autres régions.
Boulazac Isle Manoire
Boulazac Isle Manoire, située dans le département du Dordogne, est une ville paisible et agréable à vivre, offrant un cadre de vie verdoyant avec de nombreux parcs et espaces verts. Elle est proche de la ville de Périgueux, ce qui lui confère un aspect à la fois rural et urbain. Boulazac Isle Manoire bénéficie dune attractivité immobilière croissante, avec une demande locative et acheteuse en constante évolution. La ville se développe rapidement et offre de nombreuses possibilités d'investissement immobilier. La rentabilité dune vente en viager à Boulazac Isle Manoire est intéressante, en raison de la qualité de vie offerte par la ville et de sa proximité avec de grandes villes comme Périgueux. Le prix de l'immobilier étant relativement abordable, la rente viagère peut être conséquente pour le vendeur.
Sarlat-la-Canéda
'Sarlat-la-Canéda, située dans le département du Dordogne, est une ville médiévale au charme authentique, connue pour son patrimoine historique exceptionnel et son cadre de vie enchanteur. Elle est nichée au coeur du Périgord Noir, région réputée pour sa gastronomie et ses paysages verdoyants. La ville bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante de la part des retraités, des touristes et des investisseurs. Son emplacement privilégié, à proximité de sites touristiques majeurs, en fait une destination de choix pour les acquéreurs. La rente viagère proposée à Sarlat-la-Canéda peut être particulièrement intéressante. En effet, le cadre de vie offert par la ville, associé à son attractivité touristique, permet de garantir une rentabilité importante pour le vendeur.
