Vente en viager à Bergerac

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bergerac !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Bergerac

35

ventes en viager chaque année à Bergerac

35 jours

en moyenne pour vendre les biens à Bergerac

8%

des biens vendus en viager à Bergerac sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bergerac ?

À Bergerac, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 389 € pour les appartements et un prix médian de 153 000 € pour les maisons, à Bergerac, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Bergerac : le prix élevé du mètre carré à Bergerac vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bergerac, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 414 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Bergerac le prix moyen des biens vendus en viager était de 121 209 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 4.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bergerac, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Bergerac a à offrir : Bergerac est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bergerac, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bergerac ?

À Bergerac comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bergerac

Nos conseillers experts du viager, présents à Bergerac et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bergerac et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bergerac

LE VIAGER OCCUPÉ À Bergerac

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Bergerac. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bergerac pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Bergerac

À Bergerac, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bergerac

À Bergerac, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bergerac, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bergerac

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Bergerac

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bergerac, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bergerac ?

À Bergerac, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.2% des ventes sont faites par des couples, et 18.2% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Bergerac compte 26360 habitants, dont 32.4% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Bergerac ?

55 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bergerac

Le Vieux Bergerac

Le Vieux Bergerac est un quartier charmant situé au cœur de la ville de Bergerac, qui se trouve dans la région de la Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Ce quartier historique jouit d'une position centrale par rapport au reste de la ville, ce qui en fait un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs. Situé le long de la Dordogne, Le Vieux Bergerac est connu pour ses maisons à colombages, ses ruelles pavées et son ambiance pittoresque. Il abrite également des monuments emblématiques comme l'église Saint-Jacques et la vieille place du marché. Les visiteurs peuvent également admirer le célèbre pont en pierre de style Renaissance qui enjambe la Dordogne. Le quartier regorge de boutiques artisanales, de galeries d'art, de cafés et de restaurants où les habitants et les touristes peuvent apprécier la gastronomie locale. Les marchés hebdomadaires offrent une variété de produits frais et régionaux qui attirent les locaux en quête de bons produits. En ce qui concerne les transports en commun, Le Vieux Bergerac est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et des environs. De plus, la gare de Bergerac permet de se rendre facilement dans d'autres villes de la région. En somme, Le Vieux Bergerac est un quartier plein de charme et d'histoire, offrant un cadre idéal pour flâner, découvrir l'artisanat local et savourer la cuisine régionale. Avec ses monuments, ses attractions et sa facilité de transport, il est un lieu incontournable pour tous ceux qui visitent la magnifique région de la Dordogne.

La Madeleine

Le quartier de La Madeleine à Bergerac, situé au sud-est du centre-ville, est un quartier résidentiel prisé offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et tranquille. Il se distingue par ses rues bordées d'élégantes maisons anciennes et de jardins fleuris, créant une atmosphère paisible et chaleureuse. La Madeleine bénéficie d'une situation privilégiée non loin du cœur historique de Bergerac, avec ses monuments emblématiques tels que l'église Notre-Dame et la place de la Mirpe. Les habitants et les touristes peuvent facilement accéder à ces sites ainsi qu'à d'autres attractions culturelles et gastronomiques de la ville, à pied ou en empruntant les transports en commun. En effet, La Madeleine est bien desservi par les bus urbains qui relient le quartier au centre-ville et à la gare, assurant une bonne connectivité aux autres quartiers de Bergerac et aux communes environnantes. De plus, la proximité de la rocade permet un accès rapide aux autoroutes pour rejoindre d'autres villes de la région. Le quartier de La Madeleine offre également une diversité de commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens des résidents : boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, etc. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses et profiter des services à quelques pas de chez eux, créant un véritable esprit de quartier convivial. En somme, La Madeleine à Bergerac est un quartier harmonieux offrant un cadre de vie agréable, un accès facile aux sites touristiques et aux commodités, et une bonne connexion avec le reste de la région via les transports en commun.

Saint-Jacques

Le quartier Saint-Jacques à Bergerac est un lieu pittoresque et animé situé à proximité du centre-ville de cette charmante commune du sud-ouest de la France. Niché sur la rive gauche de la Dordogne, ce quartier bénéficie d'une situation stratégique, étant à la fois proche des principaux monuments historiques de la ville, tels que l'église Saint-Jacques et le pont des Barris, et à seulement quelques pas des rives de la rivière, offrant ainsi un cadre paisible et agréable pour se promener. Les attractions du quartier Saint-Jacques attirent à la fois les locaux et les touristes. Les visiteurs peuvent profiter des balades le long de la Dordogne, des restaurants traditionnels proposant une délicieuse cuisine locale, ainsi que des petits commerces d'artisans et de boutiques de souvenirs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux et des pistes cyclables, ce qui permet de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Bergerac est à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jacques propose une grande variété d'établissements, notamment des boulangeries, des pharmacies, des petits supermarchés, des cafés, des bars et des magasins d'artisanat. En somme, le quartier Saint-Jacques à Bergerac est un véritable joyau offrant un mélange unique d'histoire, de culture et de convivialité, faisant de lui un lieu incontournable à visiter pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.

Beaumont

Situé dans la ville de Bergerac, en Nouvelle-Aquitaine, le quartier Beaumont est un quartier résidentiel paisible et recherché. Il est situé à environ 10 minutes en voiture du centre-ville, ce qui lui permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Le quartier Beaumont est connu pour son environnement verdoyant et ses belles maisons bourgeoises. Il est également situé à proximité de plusieurs attractions touristiques, comme le château de Monbazillac, célèbre pour ses vins blancs, et le village pittoresque d'Eymet. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Beaumont est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet aux résidents de se déplacer facilement dans la région. Il est également possible de se rendre au centre-ville de Bergerac en vélo, grâce à des pistes cyclables aménagées. Au niveau des commerces, le quartier Beaumont dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses facilement sans avoir à se rendre dans le centre-ville. En résumé, le quartier Beaumont à Bergerac est un quartier résidentiel paisible, proche de la nature et des attractions touristiques locales. Il offre un cadre de vie agréable pour les habitants tout en étant bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Bergerac ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Dordogne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !