Vente en viager en Charente-Maritime

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Charente-Maritime !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

13 experts

disponibles pour vous accompagner en Charente-Maritime

55

ventes en viager chaque année en Charente-Maritime

55 jours

en moyenne pour vendre les biens en Charente-Maritime

8%

des biens vendus en viager en Charente-Maritime sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Charente-Maritime ?

En Charente-Maritime, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 891 € pour les appartements et un prix médian de 238 000 € pour les maisons, en Charente-Maritime, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Charente-Maritime : le prix élevé du mètre carré en Charente-Maritime vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Charente-Maritime, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Charente-Maritime le prix moyen des biens vendus en viager était de 218 722 €. Le bouquet moyen était de 20.6%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Charente-Maritime, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Charente-Maritime a à offrir : Charente-Maritime est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Charente-Maritime, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Charente-Maritime ?

En Charente-Maritime comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Charente-Maritime

Nos conseillers experts du viager, présents en Charente-Maritime et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Charente-Maritime et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Charente-Maritime

LE VIAGER OCCUPÉ en Charente-Maritime

Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées en Charente-Maritime. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Charente-Maritime pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Charente-Maritime

en Charente-Maritime, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Charente-Maritime

en Charente-Maritime, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Charente-Maritime, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Charente-Maritime

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Charente-Maritime

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Charente-Maritime, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Charente-Maritime ?

En Charente-Maritime, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.3% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Charente-Maritime compte 655 709 habitants, dont 36.6% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Charente-Maritime

L’IMMOBILIER en Charente-Maritime ?

46 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Charente-Maritime

La Rochelle

La Rochelle, située dans le département du Charente-Maritime, sur la côte atlantique, est une ville portuaire charmante et historique. Elle est célèbre pour son Vieux-Port, ses tours médiévales, son aquarium et son climat océanique tempéré. La Rochelle offre un marché immobilier dynamique et attractif. Les prix de limmobilier sont stables et en constante évolution, ce qui rend la vente en viager intéressante pour les deux parties. De plus, la ville attire chaque année de nombreux touristes et nouveaux habitants, ce qui garantit une demande constante. La rente viagère à La Rochelle est généralement attractive en raison du coût de la vie inférieur à celui des grandes villes françaises. De plus, le prix de limmobilier est plus abordable, ce qui permet de générer une rente plus élevée pour le vendeur.

Saintes

Saintes, située dans le département du Charente-Maritime, est une ville historique et charmante nichée dans la vallée de la Charente. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux monuments romains, ses parcs et jardins, ainsi que sa douceur de vivre. Voici quelques-uns de ses avantages pour envisager la vente en viager : La ville de Saintes bénéficie dun marché immobilier en pleine expansion. Les biens immobiliers, qu'ils soient anciens ou modernes, sont très recherchés, ce qui garantit une vente en viager rapide et à un prix intéressant. Le montant de la rente viagère peut être très intéressant à Saintes. En effet, le coût de la vie y est relativement bas comparé à dautres villes de taille similaire, ce qui permet de bénéficier d'une rente plus élevée.

Rochefort

Rochefort, située dans le département du Charente-Maritime, est une ville du sud-ouest de la France, réputée pour son patrimoine historique et maritime. Elle est bordée par l'estuaire de la Charente et est célèbre pour sa Corderie Royale, son pont transbordeur et son musée de l'aéronautique navale. Rochefort présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Rochefort est en plein essor, avec une demande croissante pour les biens immobiliers, ce qui rend la vente en viager très attractive. La ville offre une variété de types de logements, des appartements en ville aux maisons de campagne, ce qui permet de répondre aux besoins de différents types d'acheteurs. En raison de la popularité croissante de Rochefort, les rentes viagères y sont particulièrement attractives. Le montant de la rente dépend de plusieurs facteurs, notamment la valeur du bien, l'âge du vendeur et l'espérance de vie moyenne. Cependant, dans une ville où la demande immobilière est forte, les vendeurs peuvent s'attendre à recevoir une rente viagère plus élevée.

Royan

Royan, située dans le département du Charente-Maritime, au bord de l'océan Atlantique, est une station balnéaire réputée pour ses plages de sable fin, ses villas Belle Époque et sa pinède. Elle offre un cadre de vie agréable et un climat océanique tempéré. Royan présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Le marché immobilier de Royan est très dynamique, grâce à son attrait touristique et à sa population croissante. Cette dynamique rend la vente en viager particulièrement intéressante, car elle permet de bénéficier d'un prix de vente élevé. ' La rente viagère à Royan peut être très attractive, en raison du coût de la vie relativement bas et de l'attractivité de la ville. Cela signifie que le vendeur peut recevoir une rente mensuelle confortable, tout en continuant à profiter de son logement.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Charente-Maritime

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !