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Vente en viager en Charente-Maritime
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Charente-Maritime !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner en Charente-Maritime
55
ventes en viager chaque année en Charente-Maritime
55 jours
en moyenne pour vendre les biens en Charente-Maritime
8%
des biens vendus en viager en Charente-Maritime sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Charente-Maritime ?
En Charente-Maritime, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 891 € pour les appartements et un prix médian de 238 000 € pour les maisons, en Charente-Maritime, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Charente-Maritime : le prix élevé du mètre carré en Charente-Maritime vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Charente-Maritime, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Charente-Maritime le prix moyen des biens vendus en viager était de 218 722 €. Le bouquet moyen était de 20.6%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Charente-Maritime, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Charente-Maritime a à offrir : Charente-Maritime est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Charente-Maritime, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Charente-Maritime ?
En Charente-Maritime comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Charente-Maritime
Nos conseillers experts du viager, présents en Charente-Maritime et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Charente-Maritime et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Charente-Maritime
LE VIAGER OCCUPÉ en Charente-Maritime
Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées en Charente-Maritime. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Charente-Maritime pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Charente-Maritime
en Charente-Maritime, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Charente-Maritime
en Charente-Maritime, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Charente-Maritime, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Charente-Maritime
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Charente-Maritime
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Charente-Maritime, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Charente-Maritime ?
En Charente-Maritime, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.3% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Charente-Maritime compte 655 709 habitants, dont 36.6% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Charente-Maritime
L’IMMOBILIER en Charente-Maritime ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Charente-Maritime
La Rochelle
La Rochelle, située dans le département du Charente-Maritime, est une ville portuaire historique avec un charme incontestable. Elle offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne, avec un riche patrimoine architectural, des plages magnifiques et des paysages naturels préservés. Le marché immobilier rochelais est très attractif, avec une demande constante due à la qualité de vie quoffre la ville et à sa situation géographique privilégiée. Les prix de l'immobilier sont stables et offrent un bon potentiel de plus-value. En optant pour la vente en viager, vous bénéficiez dune rente viagère mensuelle, permettant d'assurer un complément de revenus confortable pour votre retraite. Le montant de la rente sera déterminé en fonction de l'âge du vendeur, de la valeur du bien et de la décote appliquée.
Saintes
Saintes, située dans le département du Charente-Maritime, est une ville à l'histoire riche et à l'architecture remarquable, nichée entre terre et mer. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé. Le marché immobilier de Saintes est dynamique et attractif, avec une demande constante pour les biens immobiliers. La ville offre une variété de logements, des maisons de ville historiques aux appartements modernes, en passant par les villas avec jardin. De plus, les prix de limmobilier sont relativement abordables comparés à d'autres villes de la région. Le viager est une solution de vente immobilière intéressante pour les seniors, leur offrant une rente viagère mensuelle et leur permettant de rester dans leur logement. À Saintes, le montant de la rente viagère peut être attractif en raison de la demande immobilière et du coût de la vie relativement bas dans la région.
Rochefort
Rochefort, située dans le département du Charente-Maritime, est une ville chargée d'histoire et de patrimoine, située à la confluence des fleuves Charente et Boutonne, et à proximité de la mer. Elle est connue pour son arsenal maritime, son pont transbordeur et sa Corderie Royale. La ville de Rochefort bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande croissante pour les biens immobiliers, ce qui en fait une ville attrayante pour la vente en viager. Le prix de l'immobilier y est relativement abordable par rapport à d'autres villes de la région, ce qui peut permettre de générer une rente viagère intéressante. En vendant en viager, vous pouvez bénéficier dune rente viagère mensuelle ou trimestrielle, qui peut représenter un complément de revenu intéressant pour votre retraite. Le montant de la rente viagère dépend de la valeur du bien immobilier, de votre âge et de votre sexe, mais il est généralement plus élevé dans les villes dynamiques comme Rochefort.
Royan
Royan, située dans le département du Charente-Maritime, est une ville balnéaire charmante et animée, offrant un cadre de vie idéal pour les personnes souhaitant profiter de la mer et du soleil. La ville est réputée pour ses belles plages de sable fin, ses villas Belle Époque et son port de plaisance. Voici les principaux atouts de Royan pour la vente en viager : Royan bénéficie dun marché immobilier dynamique, soutenu par une forte demande de résidences secondaires et de locations saisonnières. Son attractivité touristique et sa situation géographique privilégiée en font une ville où l'investissement immobilier est rentable. Grâce à cette demande soutenue, les rentes viagères perçues par les vendeurs en viager peuvent être très intéressantes, permettant ainsi de maintenir un niveau de vie confortable tout en conservant la propriété de son bien immobilier.
