Vente en viager à La Rochelle
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Rochelle !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à La Rochelle
55
ventes en viager chaque année à La Rochelle
55 jours
en moyenne pour vendre les biens à La Rochelle
8%
des biens vendus en viager à La Rochelle sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Rochelle ?
À La Rochelle, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 072 € pour les appartements et un prix médian de 395 000 € pour les maisons, à La Rochelle, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à La Rochelle : le prix élevé du mètre carré à La Rochelle vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Rochelle, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à La Rochelle le prix moyen des biens vendus en viager était de 257 895 €. Le bouquet moyen était de 20.6%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Rochelle, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que La Rochelle a à offrir : La Rochelle est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Rochelle, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Rochelle ?
À La Rochelle comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Rochelle
Nos conseillers experts du viager, présents à La Rochelle et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Rochelle et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Rochelle
LE VIAGER OCCUPÉ À La Rochelle
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à La Rochelle. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Rochelle pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À La Rochelle
À La Rochelle, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Rochelle
À La Rochelle, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Rochelle, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Rochelle
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À La Rochelle
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Rochelle, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Rochelle ?
À La Rochelle, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.6% des ventes sont faites par des couples, et 22.7% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le La Rochelle compte 77210 habitants, dont 23.7% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Rochelle
La Ville-en-Bois
Le quartier La Ville-en-Bois à La Rochelle est un charmant quartier résidentiel situé au sud de la ville, à proximité du centre-ville historique et du Vieux Port. Il doit son nom à ses rues ombragées bordées d'arbres et à son architecture boisée qui lui confère un aspect pittoresque et paisible. Ce quartier bénéficie d'une situation privilégiée, offrant à ses habitants un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant à quelques pas des principaux monuments et attractions de La Rochelle. À quelques minutes à pied se trouvent la célèbre Tour de la Chaîne, la Tour Saint-Nicolas, ainsi que de nombreux restaurants et boutiques typiques du centre-ville. La Ville-en-Bois est également bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier au reste de la ville et à la gare SNCF. Les pistes cyclables bien aménagées permettent également de se déplacer facilement à vélo dans la région. En termes de commerces, le quartier propose une variété de boutiques de proximité, de petits commerces et de services essentiels tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des marchés locaux. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses aisément sans avoir à se rendre dans le centre-ville. En somme, La Ville-en-Bois est un quartier attrayant offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les habitants locaux et une destination agréable pour les touristes en quête d'authenticité et de charme à La Rochelle.
Les Minimes
Le quartier des Minimes à La Rochelle est situé à l'ouest du centre-ville, en bordure du littoral. C'est un quartier résidentiel dynamique qui offre un cadre de vie agréable, entre modernité et tradition. Il se distingue par ses imposantes tours blanches, emblématiques de l'architecture locale. Les Minimes se trouvent à proximité de lieux emblématiques de la ville, tels que le Vieux Port et les tours médiévales, offrant ainsi un accès facile aux principales attractions touristiques de La Rochelle. Les amateurs de balades maritimes peuvent également profiter de la proximité du port de plaisance des Minimes, l'un des plus grands d'Europe. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui permettent de rejoindre aisément le centre-ville et les alentours. De plus, la gare SNCF est accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements dans la région. Les Minimes regorgent de commerces de proximité, comme des boulangeries, des supérettes, des restaurants, des bars, des boutiques de vêtements, mais aussi des services essentiels tels que des pharmacies et des banques. Les habitants et les touristes peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier des Minimes à La Rochelle offre un cadre de vie privilégié, entre modernité et tradition, avec un accès facile aux principaux attraits de la ville et une bonne desserte en transports en commun. Les commerces de proximité ajoutent à son attractivité, en faisant un lieu de vie animé et pratique pour ses habitants.
La Genette
Le quartier de La Genette à La Rochelle est un charmant quartier résidentiel situé au sud-est du centre-ville, à proximité de la côte océanique. Son emplacement en fait un endroit prisé, offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la facilité d'accès aux différents attraits de la ville. La Genette se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses magnifiques maisons anciennes et son atmosphère paisible. À seulement quelques minutes à pied du Vieux Port et du centre historique, ce quartier bénéficie d'une localisation idéale pour les visiteurs qui souhaitent explorer le patrimoine de La Rochelle. Les environs de La Genette regorgent de lieux d'intérêt tels que le célèbre Aquarium de La Rochelle, les plages de la côte atlantique et les nombreuses boutiques et restaurants du centre-ville. Les habitants et les touristes peuvent facilement accéder à ces attractions grâce aux transports en commun bien développés de la région, notamment les bus et les vélos en libre-service. En ce qui concerne les commerces, La Genette propose une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de services de proximité pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des salons de coiffure, créant ainsi une ambiance conviviale et pratique pour les habitants du quartier. En somme, La Genette à La Rochelle est un quartier à la fois charmant et dynamique, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents et une excellente base pour les visiteurs souhaitant découvrir la ville et ses environs.
La Pallice
Le quartier de La Pallice est situé dans la ville de La Rochelle, sur la côte ouest de la France. Il se trouve à environ 5 kilomètres du centre-ville de La Rochelle et est connu pour son port maritime animé. La Pallice est un quartier historique qui a longtemps été un point d'ancrage pour les activités maritimes de la région. Il abrite le plus grand port de pêche de La Rochelle, offrant aux visiteurs un aperçu authentique de la culture et de la vie locale. Les touristes et les habitants peuvent profiter de la promenade le long du port, explorer les nombreux restaurants de fruits de mer et admirer les bateaux de pêche colorés. En ce qui concerne les transports en commun, La Pallice est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de La Rochelle et aux autres quartiers environnants. De plus, la gare SNCF de La Pallice permet aux voyageurs d'accéder facilement à d'autres destinations en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Pallice propose une variété de magasins locaux, notamment des poissonneries, des boulangeries, des petits marchés et des boutiques de souvenirs. Les habitants et les visiteurs peuvent donc faire leurs courses et trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre dans le centre-ville. En résumé, La Pallice est un quartier pittoresque et charmant de La Rochelle, offrant un mélange unique d'histoire, de culture maritime et de commerces locaux. Accessible en transports en commun, il constitue une destination incontournable pour les amateurs d'authenticité et de belles balades le long du port.
