Vente en viager à La Rochelle

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Rochelle !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_la-rochelle

13 experts

disponibles pour vous accompagner à La Rochelle

55

ventes en viager chaque année à La Rochelle

55 jours

en moyenne pour vendre les biens à La Rochelle

8%

des biens vendus en viager à La Rochelle sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Rochelle ?

À La Rochelle, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 072 € pour les appartements et un prix médian de 395 000 € pour les maisons, à La Rochelle, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à La Rochelle : le prix élevé du mètre carré à La Rochelle vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Rochelle, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à La Rochelle le prix moyen des biens vendus en viager était de 257 895 €. Le bouquet moyen était de 20.6%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Rochelle, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que La Rochelle a à offrir : La Rochelle est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Rochelle, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Rochelle ?

À La Rochelle comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Rochelle

Nos conseillers experts du viager, présents à La Rochelle et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Rochelle et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Rochelle

LE VIAGER OCCUPÉ À La Rochelle

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à La Rochelle. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Rochelle pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À La Rochelle

À La Rochelle, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Rochelle

À La Rochelle, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Rochelle, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Rochelle

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À La Rochelle

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Rochelle, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Rochelle ?

À La Rochelle, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.6% des ventes sont faites par des couples, et 22.7% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le La Rochelle compte 77210 habitants, dont 23.7% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À La Rochelle ?

45 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Rochelle

La Chaume

Le quartier de La Chaume, situé à La Rochelle, est un joyau historique niché juste en face du Vieux Port, de l'autre côté du célèbre pont levant de La Rochelle, reliant ainsi la zone au cœur névralgique de la ville. La Chaume possède un charme pittoresque avec ses ruelles étroites, ses maisons anciennes en pierre et ses bateaux alignés dans le port. Les visiteurs et les habitants peuvent profiter de ses cafés, restaurants de fruits de mer et boutiques artisanales tout en admirant la vue sur les tours médiévales de La Rochelle. Les promenades le long des remparts offrent des panoramas spectaculaires sur l'océan. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de bateaux permettant de se rendre facilement dans d'autres parties de la ville et de la région. La proximité de la gare TGV et de l'aéroport de La Rochelle facilite également les déplacements vers d'autres destinations. En termes de commerces, La Chaume propose une variété de boutiques artisanales, de poissonneries, de boulangeries et de marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et authentiques de la région. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, La Chaume est un quartier enchanteur offrant un mélange unique d'histoire, de charme maritime et de commodités modernes, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les habitants locaux et une destination incontournable pour les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité à proximité de l'effervescence de La Rochelle.

Saint-Nicolas

Le quartier Saint-Nicolas à La Rochelle est un lieu emblématique de la ville, situé en plein cœur de la vieille ville, à proximité du Vieux Port. C'est un quartier historique avec ses ruelles pavées, ses maisons à colombages, ses églises médiévales et ses petits commerces pittoresques. Saint-Nicolas est idéalement situé par rapport aux principaux monuments de la ville, tels que les Tours de La Rochelle, la Grosse Horloge et le Musée du Nouveau Monde. Les visiteurs peuvent également profiter de sa proximité avec les ports de plaisance et les plages de la ville. Pour les habitants locaux, le quartier offre une ambiance authentique et conviviale, avec de nombreux cafés, restaurants et boutiques d'artisanat. Les touristes y trouveront également une offre variée de bars, de galeries d'art et de magasins de souvenirs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Nicolas est bien desservi par les bus qui relient les principales attractions de La Rochelle et les quartiers périphériques. De plus, la ville dispose d'un réseau de pistes cyclables qui permet de se déplacer facilement en vélo. En termes de commerces, on trouve dans les environs du quartier Saint-Nicolas une grande diversité de boutiques, allant des petits magasins de vêtements vintage aux épiceries fines en passant par les librairies indépendantes. Les visiteurs peuvent également déguster des produits locaux dans les marchés traditionnels qui ont lieu régulièrement dans le quartier.

Le Gabut

Le quartier Le Gabut situé à La Rochelle est un quartier pittoresque et animé qui se trouve au cœur de cette charmante ville portuaire de la côte atlantique en France. Il se situe à proximité du Vieux-Port, célèbre pour ses tours médiévales et son ambiance animée. Le Gabut est également à quelques pas du centre-ville historique de La Rochelle, avec ses rues pavées, ses boutiques, ses restaurants et ses cafés typiques. Le quartier du Gabut est entouré de monuments historiques tels que la Tour de la Chaîne et la Tour Saint-Nicolas, offrant une vue imprenable sur l'océan et les environs. Les visiteurs et les habitants peuvent également profiter de la plage de la Concurrence, idéale pour se détendre ou pratiquer des activités nautiques. Le Gabut est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une gare à proximité, permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, La Rochelle dispose d'un réseau de pistes cyclables très développé, offrant une option écologique et agréable pour explorer la région. En termes de commerces, Le Gabut offre une grande variété de boutiques, de galeries d'art, de bars et de restaurants, reflétant la diversité et la vitalité de ce quartier. On y trouve des épiceries fines, des marchés locaux, des ateliers d'artistes ainsi que des boutiques de vêtements et d'objets artisanaux. En résumé, Le Gabut est un quartier cosmopolite et dynamique, idéal pour se balader, se détendre en terrasse, faire du shopping ou profiter de la vie nocturne, à proximité des principaux sites touristiques de La Rochelle.

La Genette

Le quartier de La Genette à La Rochelle est un charmant quartier résidentiel situé à quelques pas du Vieux Port et du centre historique de la ville. C'est un quartier prisé par les habitants pour son ambiance paisible et son cadre pittoresque, souvent décrit comme un véritable havre de paix au cœur de la ville animée. La Genette est idéalement située par rapport aux principaux sites touristiques de La Rochelle, tels que les tours médiévales, les musées, les restaurants et les boutiques du centre-ville. Les visiteurs peuvent facilement se rendre à pied au Vieux Port en quelques minutes pour profiter de la vue sur les bateaux ou se détendre dans l'un des nombreux cafés en bord de mer. En ce qui concerne les transports en commun, La Genette est bien desservie par des bus qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de La Rochelle se trouve à proximité pour ceux qui souhaitent voyager en train vers d'autres villes de la région. Les commerces de La Genette sont variés, avec des petites boutiques, des boulangeries, des restaurants, des marchés locaux et des services indispensables pour les habitants. Les rues bordées d'arbres offrent un cadre agréable pour faire du shopping ou se promener. En résumé, La Genette est un quartier paisible et pittoresque de La Rochelle, proche des principales attractions touristiques, bien relié au reste de la région et offrant une diversité de commerces pour ses habitants et visiteurs. Un lieu idéal pour profiter de la vie locale tout en étant à quelques pas du cœur de la ville.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à La Rochelle ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Charente-Maritime

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !