Vente en viager à Rochefort

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Rochefort !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Rochefort

55

ventes en viager chaque année à Rochefort

55 jours

en moyenne pour vendre les biens à Rochefort

8%

des biens vendus en viager à Rochefort sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Rochefort ?

À Rochefort, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 335 € pour les appartements et un prix médian de 200 000 € pour les maisons, à Rochefort, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Rochefort : le prix élevé du mètre carré à Rochefort vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Rochefort, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Rochefort le prix moyen des biens vendus en viager était de 151 677 €. Le bouquet moyen était de 20.6%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Rochefort, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Rochefort a à offrir : Rochefort est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Rochefort, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Rochefort ?

À Rochefort comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Rochefort

Nos conseillers experts du viager, présents à Rochefort et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rochefort et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Rochefort

LE VIAGER OCCUPÉ À Rochefort

Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Rochefort. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Rochefort pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Rochefort

À Rochefort, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Rochefort

À Rochefort, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Rochefort, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Rochefort

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Rochefort

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Rochefort, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Rochefort ?

À Rochefort, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.3% des ventes sont faites par des couples, et 20.4% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Rochefort compte 23410 habitants, dont 27.5% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Rochefort ?

50 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Rochefort

Centre-Ville

Le quartier Centre-Ville de Rochefort est un véritable joyau situé au cœur de la ville. Il se distingue par son ambiance animée, ses rues pavées pittoresques et son architecture historique. En tant que quartier central, il est à proximité de nombreux monuments emblématiques, tels que la Corderie Royale et l'Arsenal Maritime, qui attirent de nombreux visiteurs locaux et touristes. Le quartier Centre-Ville est également entouré de nombreuses attractions culturelles, comme le musée de la Marine et le théâtre de la Coupe d’Or, qui offrent des expériences uniques aux habitants et aux visiteurs. De plus, le quartier est situé à quelques pas du port de plaisance, offrant de superbes vues sur la Charente et la possibilité de profiter d'activités nautiques. En termes de transports en commun, le quartier Centre-Ville est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des bus et des trains réguliers, offrant aux habitants et aux visiteurs un accès facile aux villes voisines et aux attractions de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-Ville regorge de boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés locaux. Les visiteurs et les habitants peuvent y trouver une variété de produits locaux, des vêtements vintage aux produits artisanaux, en passant par une cuisine délicieuse et des produits frais. En résumé, le quartier Centre-Ville de Rochefort est un endroit captivant où l'histoire se mêle à la modernité, offrant une expérience unique à ceux qui le visitent. Que l'on soit un habitant en quête de divertissement local ou un touriste en quête d'authenticité, ce quartier saura satisfaire toutes les attentes.

La Fayette

Le quartier La Fayette à Rochefort est un quartier résidentiel paisible et agréable situé à proximité du centre-ville. Il doit son nom au célèbre général Lafayette, héros de l'indépendance américaine, et est réputé pour son ambiance conviviale et ses rues bordées d'arbres. En termes de situation géographique, le quartier La Fayette se trouve à quelques pas du centre-ville de Rochefort, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments historiques de la ville, tels que l'Hôtel de Ville, la Maison de Pierre Loti et la Corderie Royale. Les visiteurs et les habitants peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques pittoresques disséminés dans le quartier. En ce qui concerne les attractions touristiques, La Fayette est proche de sites emblématiques tels que la célèbre Cité de l'Hermione, où les touristes peuvent visiter le célèbre navire et en apprendre davantage sur l'histoire maritime de la région. De plus, la proximité de La Fayette avec les plages de Fouras et de l'île d'Aix en fait un point de départ idéal pour des excursions en bord de mer. Le quartier La Fayette est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité offrant des liaisons rapides vers le centre-ville et les quartiers environnants. De plus, la gare de Rochefort se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers les grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Fayette propose une variété de boutiques, de supermarchés et de services de proximité pour répondre aux besoins des habitants, des travailleurs et des visiteurs. On y trouve notamment des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces locaux, créant ainsi une atmosphère dynamique et animée.

Les Dames

Le quartier Les Dames à Rochefort est un quartier pittoresque et historique situé à proximité du centre-ville de Rochefort, une charmante ville portuaire française. Il est situé le long de la Charente, offrant ainsi des vues magnifiques sur le fleuve et des promenades relaxantes le long des quais. Les Dames se distingue par ses bâtiments anciens bien préservés, ses ruelles pavées et ses charmantes places ombragées. Le quartier est également proche de monuments emblématiques de la ville tels que l'Hôtel de Ville, la Corderie Royale et l'Arsenal des Mers, des lieux incontournables pour les touristes en quête de culture et d'histoire. Les attractions locales comprennent des musées, des boutiques d'artisanat, des cafés et des restaurants proposant une cuisine locale délicieuse. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter de balades en bateau sur la Charente ou de visites guidées pour découvrir tous les secrets du quartier. Les transport en commun liant Les Dames au reste de la région sont bien développés. On peut facilement accéder au quartier en bus, en train ou en voiture, et des pistes cyclables permettent également de se déplacer de manière écologique. En ce qui concerne les commerces, Les Dames offre une variété de boutiques, de marchés de producteurs locaux, de boulangeries, de boutiques de souvenirs et de galeries d'art. Les habitants et les visiteurs trouveront tout ce dont ils ont besoin pour leur quotidien et pour se faire plaisir.

Le Polygone

Le quartier du Polygone à Rochefort est un quartier dynamique et animé, situé à proximité du centre-ville de cette charmante ville de Charente-Maritime. Il se distingue par son mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants et un lieu attractif pour les visiteurs. Le Polygone est situé à quelques pas du centre historique de Rochefort, où se trouvent de nombreux monuments et sites d'intérêt tels que la Corderie Royale, l'Hôtel de Ville, ou encore la Maison Pierre Loti. Les visiteurs peuvent également profiter des attractions locales comme le pont transbordeur ou les croisières sur la Charente. Pour se déplacer dans la région, le quartier du Polygone est bien desservi par les transports en commun. En effet, des lignes de bus régulières permettent de rejoindre facilement le centre-ville, la gare SNCF ou encore les sites touristiques alentours. De plus, la proximité de la gare ferroviaire offre la possibilité de se rendre rapidement dans les villes voisines comme La Rochelle ou Saintes. En termes de commerces, le quartier du Polygone propose une grande variété d'établissements pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des supermarchés, des boutiques de vêtements, des cafés, des boulangeries, des pharmacies, ainsi que des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et régionaux. En somme, le quartier du Polygone à Rochefort est un endroit vivant et convivial, offrant un équilibre parfait entre tradition et modernité. Sa position privilégiée à proximité du centre-ville et des attractions locales, ainsi que sa bonne desserte en transports en commun en font un lieu incontournable pour découvrir la richesse de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Rochefort ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Charente-Maritime

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !