Vente en viager dans les Pyrénées-Atlantiques

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Pyrénées-Atlantiques !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

13 experts

disponibles pour vous accompagner dans les Pyrénées-Atlantiques

57

ventes en viager chaque année dans les Pyrénées-Atlantiques

40 jours

en moyenne pour vendre les biens dans les Pyrénées-Atlantiques

8%

des biens vendus en viager dans les Pyrénées-Atlantiques sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Pyrénées-Atlantiques ?

Dans les Pyrénées-Atlantiques, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 224 € pour les appartements et un prix médian de 263 000 € pour les maisons, dans les Pyrénées-Atlantiques, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans les Pyrénées-Atlantiques : le prix élevé du mètre carré dans les Pyrénées-Atlantiques vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Pyrénées-Atlantiques, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans les Pyrénées-Atlantiques le prix moyen des biens vendus en viager était de 218 655 €. Le bouquet moyen était de 24.4%, et les rentes moyennes de 1.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Pyrénées-Atlantiques, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Pyrénées-Atlantiques a à offrir : Pyrénées-Atlantiques est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Dans les Pyrénées-Atlantiques comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Pyrénées-Atlantiques

Nos conseillers experts du viager, présents dans les Pyrénées-Atlantiques et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pyrénées-Atlantiques et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Pyrénées-Atlantiques

LE VIAGER OCCUPÉ dans les Pyrénées-Atlantiques

Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées dans les Pyrénées-Atlantiques. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Pyrénées-Atlantiques pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans les Pyrénées-Atlantiques

dans les Pyrénées-Atlantiques, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Pyrénées-Atlantiques

dans les Pyrénées-Atlantiques, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Pyrénées-Atlantiques, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Pyrénées-Atlantiques

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans les Pyrénées-Atlantiques

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Pyrénées-Atlantiques, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Dans les Pyrénées-Atlantiques, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.9% des ventes sont faites par des couples, et 17.0% par des hommes. Dans 70.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans les Pyrénées-Atlantiques compte 687 240 habitants, dont 31.5% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Pyrénées-Atlantiques

L’IMMOBILIER dans les Pyrénées-Atlantiques ?

57 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Pyrénées-Atlantiques

Pau

Pau, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, au cœur du Béarn et à proximité des Pyrénées, offre un cadre de vie idéal entre ville et montagne. Cette ville historique est réputée pour son château, ses parcs verdoyants et son célèbre boulevard des Pyrénées avec une vue imprenable sur la chaîne montagneuse. Pau présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' La ville de Pau dispose d'un marché immobilier dynamique, attirant chaque année de nombreux investisseurs et futurs résidents. L'offre y est variée, allant des appartements de centre-ville aux maisons avec jardin en périphérie, en passant par les villas de standing. ' La rente viagère à Pau peut être très attractive, grâce à la forte demande immobilière et aux prix de l'immobilier relativement stables. Cela signifie que le vendeur peut espérer une rente mensuelle confortable, qui lui assurera un niveau de vie satisfaisant pour le restant de ses jours.

Bayonne

Bayonne, située dans le département du Pyrénées-Atlantiques, est une ville charmante et historique nichée au cœur du Pays Basque. Cette cité portuaire est réputée pour ses ruelles pavées, ses maisons à colombages colorées, son château-fort du XIIIe siècle et sa célèbre cathédrale Sainte-Marie. Elle offre également un accès facile à la fois aux plages de l'océan Atlantique et aux montagnes des Pyrénées. Bayonne bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif. Sa situation géographique privilégiée, son patrimoine historique et sa qualité de vie en font une destination de choix pour les investisseurs et les retraités. La vente en viager à Bayonne peut offrir une rente viagère attractive grâce à la hausse des prix de limmobilier dans la région. La rente viagère garantit une source de revenus complémentaires sécurisée pour le crédirentier (vendeur en viager).

Anglet

Anglet, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, est une charmante ville balnéaire du sud-ouest de la France, nichée entre l'océan Atlantique et les contreforts des Pyrénées. Elle est réputée pour ses plages de sable fin, ses paysages verdoyants, et son ambiance chaleureuse et conviviale. Anglet présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Anglet est une ville très prisée des investisseurs immobiliers en raison de son fort potentiel locatif et de sa croissance démographique. Le marché immobilier y est dynamique et les prix de limmobilier sont encore abordables comparés à certaines villes voisines. En optant pour la vente en viager, vous pouvez bénéficier dune rente viagère régulière et sécurisée, calculée en fonction de la valeur du bien et de votre espérance de vie. Anglet offre un cadre de vie agréable et des infrastructures modernes qui en font une destination idéale pour les retraités souhaitant profiter de leur retraite dans un environnement paisible et stimulant.

Biarritz

Biarritz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, est une ville balnéaire de la côte basque, réputée pour ses plages de sable fin, ses vagues de surf, son casino et son architecture élégante. Elle offre un cadre de vie idéal associant mer, montagne et culture basque. Biarritz bénéficie dun marché immobilier très attractif, avec une forte demande locative, notamment saisonnière, et des prix qui continuent de progresser. Cela permet de garantir une plus-value importante pour le vendeur en viager. Grâce à ses atouts touristiques et à sa situation privilégiée, Biarritz offre des perspectives de rentabilité intéressantes pour les acquéreurs en viager. La rente viagère peut être calculée sur la base de la valeur du bien et de lespérance de vie du vendeur, et peut représenter un revenu complémentaire confortable.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans les Pyrénées-Atlantiques

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !