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Vente en viager dans les Pyrénées-Atlantiques
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Pyrénées-Atlantiques !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner dans les Pyrénées-Atlantiques
57
ventes en viager chaque année dans les Pyrénées-Atlantiques
40 jours
en moyenne pour vendre les biens dans les Pyrénées-Atlantiques
8%
des biens vendus en viager dans les Pyrénées-Atlantiques sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Pyrénées-Atlantiques ?
Dans les Pyrénées-Atlantiques, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 224 € pour les appartements et un prix médian de 263 000 € pour les maisons, dans les Pyrénées-Atlantiques, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans les Pyrénées-Atlantiques : le prix élevé du mètre carré dans les Pyrénées-Atlantiques vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Pyrénées-Atlantiques, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans les Pyrénées-Atlantiques le prix moyen des biens vendus en viager était de 218 655 €. Le bouquet moyen était de 24.4%, et les rentes moyennes de 1.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Pyrénées-Atlantiques, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Pyrénées-Atlantiques a à offrir : Pyrénées-Atlantiques est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Dans les Pyrénées-Atlantiques comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Pyrénées-Atlantiques
Nos conseillers experts du viager, présents dans les Pyrénées-Atlantiques et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pyrénées-Atlantiques et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Pyrénées-Atlantiques
LE VIAGER OCCUPÉ dans les Pyrénées-Atlantiques
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées dans les Pyrénées-Atlantiques. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Pyrénées-Atlantiques pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans les Pyrénées-Atlantiques
dans les Pyrénées-Atlantiques, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Pyrénées-Atlantiques
dans les Pyrénées-Atlantiques, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Pyrénées-Atlantiques, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Pyrénées-Atlantiques
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans les Pyrénées-Atlantiques
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Pyrénées-Atlantiques, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Dans les Pyrénées-Atlantiques, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.9% des ventes sont faites par des couples, et 17.0% par des hommes. Dans 70.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans les Pyrénées-Atlantiques compte 687 240 habitants, dont 31.5% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Pyrénées-Atlantiques
L’IMMOBILIER dans les Pyrénées-Atlantiques ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Pyrénées-Atlantiques
Pau
'Pau, située dans le département du Pyrénées-Atlantiques, est une ville charmante bénéficiant d'une situation géographique idéale entre les montagnes et l'océan Atlantique. Elle est également réputée pour son patrimoine historique, culturel et architectural, avec notamment son château, son boulevard des Pyrénées et son parc Beaumont. Pau présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Pau dispose d'un marché immobilier attractif, avec des prix de vente et de location abordables, ce qui en fait une destination de choix pour les retraités souhaitant vendre en viager.' Grâce à la forte demande de logements dans la ville, la rente viagère peut être très intéressante pour le vendeur. En effet, la rente est calculée en fonction de la valeur du bien, de l'âge du vendeur et de son espérance de vie, et peut ainsi représenter une source de revenus confortable.'
Bayonne
'Bayonne, située dans le département du Pyrénées-Atlantiques, célèbre pour son architecture de style basque, ses spécialités gastronomiques comme le jambon de Bayonne et son festival de musique, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Bayonne est une ville en plein essor économique, ce qui se reflète sur son marché immobilier. Sa popularité croissante attire de nombreux investisseurs, garantissant ainsi une demande constante de logements. ' Grâce à cette dynamique, les rentes viagères à Bayonne sont particulièrement attractives, offrant ainsi une source de revenus stable pour les vendeurs en viager.
Anglet
Anglet, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, est une charmante ville du sud-ouest de la France, nichée entre l'océan Atlantique et la chaîne des Pyrénées. Elle est célèbre pour ses plages de sable fin, ses forêts de pins et ses spots de surf renommés. Voici quelques-uns des atouts d'Anglet pour envisager la vente en viager : Anglet bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande élevée de la part des touristes, des retraités et des investisseurs. La ville offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux villas de luxe, avec des prix attractifs pour les acheteurs potentiels. En vendant en viager à Anglet, vous pouvez bénéficier dune rente viagère attractive, grâce à la forte demande de logements dans la ville. La rente viagère est une somme d'argent versée régulièrement au vendeur par l'acheteur, jusqu'à son décès. Cela peut représenter une source de revenus importante pour le vendeur, lui permettant de maintenir son niveau de vie.
Biarritz
Biarritz, située dans le département du Pyrénées-Atlantiques, est une ville balnéaire réputée pour son charme, son élégance et son histoire riche. Elle est nichée au cœur de la côte basque, à quelques kilomètres de la frontière espagnole, offrant ainsi un cadre de vie unique entre mer et montagne. Biarritz dispose dun marché immobilier particulièrement dynamique, principalement dû à son attractivité touristique et son cadre de vie privilégié. Les prix de l'immobilier sont stables et prometteurs, ce qui en fait un choix idéal pour la vente en viager. Grâce à la forte demande immobilière dans la région et à la qualité de vie proposée, les rentes viagères à Biarritz sont particulièrement attractives. Elles assurent un revenu régulier et confortable aux vendeurs, ce qui rend la vente en viager une option séduisante pour les seniors souhaitant sécuriser leurs revenus.
