Vente en viager à Anglet

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Anglet !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Anglet

57

ventes en viager chaque année à Anglet

57 jours

en moyenne pour vendre les biens à Anglet

8%

des biens vendus en viager à Anglet sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Anglet ?

À Anglet, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 097 € pour les appartements et un prix médian de 740 000 € pour les maisons, à Anglet, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Anglet : le prix élevé du mètre carré à Anglet vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Anglet, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Anglet le prix moyen des biens vendus en viager était de 433 611 €. Le bouquet moyen était de 24.4%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Anglet, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Anglet a à offrir : Anglet est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Anglet, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Anglet ?

À Anglet comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Anglet

Nos conseillers experts du viager, présents à Anglet et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Anglet et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Anglet

LE VIAGER OCCUPÉ À Anglet

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Anglet. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Anglet pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Anglet

À Anglet, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Anglet

À Anglet, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Anglet, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Anglet

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Anglet

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Anglet, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Anglet ?

À Anglet, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.4% des ventes sont faites par des couples, et 17.9% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Anglet compte 40310 habitants, dont 28.4% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Anglet ?

60 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Anglet

Chiberta

Chiberta est un quartier prestigieux situé à Anglet, une ville balnéaire de la côte basque française. Niché entre l'océan Atlantique et la forêt de Chiberta, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et proche de la nature. Par rapport à la grande ville locale, Bayonne, Chiberta se trouve à quelques kilomètres seulement, permettant aux habitants de profiter des commodités urbaines tout en bénéficiant de la tranquillité de ce quartier résidentiel. De plus, la proximité avec Biarritz, station balnéaire renommée, offre de nombreuses possibilités de loisirs et de découvertes culturelles. Les principales attractions de Chiberta sont sa plage, réputée pour son sable fin et ses vagues propices au surf, ainsi que son golf prestigieux offrant une vue imprenable sur l'océan. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des sentiers de randonnée dans la forêt de Chiberta, idéale pour des balades en pleine nature. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Chiberta est bien desservi par les bus reliant Anglet à Bayonne et Biarritz. De plus, la gare SNCF la plus proche se trouve à quelques kilomètres, offrant un accès facile au reste de la région. Quant aux commerces, Chiberta propose une diversité de boutiques, restaurants et services de proximité pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve notamment des épiceries, des boulangeries, des pharmacies, des boutiques de vêtements, ainsi que des restaurants offrant une cuisine variée et raffinée. En somme, le quartier de Chiberta à Anglet est un lieu prisé pour son cadre de vie exceptionnel, sa proximité avec la nature, ses attractions touristiques et ses commodités, en faisant un endroit idéal pour vivre ou passer des vacances reposantes sur la côte basque.

Les Cinq Cantons

Le quartier Les Cinq Cantons à Anglet se situe dans le sud-ouest de la France, plus précisément dans la région de Nouvelle-Aquitaine, à proximité de la ville de Biarritz. Il bénéficie d'une position privilégiée à seulement quelques kilomètres de l'océan Atlantique, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre mer et montagne. Ce quartier est réputé pour ses cinq ronds-points formant une étoile, d'où son nom, et constitue un véritable carrefour commercial et culturel. Les locaux et les touristes y trouvent une variété d'attractions, notamment des boutiques, des restaurants, des bars, des salles de cinéma et des espaces verts propices à la détente. Les plages de sable fin et les spots de surf renommés de la côte basque sont également accessibles à quelques minutes en voiture. Les Cinq Cantons est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce aux bus et aux navettes reliant le quartier au centre-ville d'Anglet, à Biarritz et aux autres communes environnantes. De plus, la gare SNCF d'Anglet permet aux habitants de se déplacer facilement dans toute la région, voire au-delà. En ce qui concerne les commerces, Les Cinq Cantons dispose d'une offre variée répondant aux besoins de la population locale et des visiteurs. On y trouve des supermarchés, des boutiques de mode, des librairies, des pharmacies, des boulangeries, des marchés, des services de proximité, etc. Les amateurs de produits locaux pourront également profiter des marchés traditionnels pour découvrir la gastronomie basque. En somme, le quartier Les Cinq Cantons à Anglet offre un cadre de vie dynamique et convivial, alliant commodité, loisirs et authenticité, ce qui en fait un lieu de vie très apprécié dans la région.

Le Brindos

Situé à Anglet, le quartier Le Brindos est un endroit paisible et charmant qui bénéficie d'une atmosphère calme et résidentielle. Niché à proximité de la côte basque, il offre un mélange harmonieux entre la nature, les quartiers résidentiels et les espaces de loisirs. Le quartier Le Brindos se trouve à quelques kilomètres du centre-ville d'Anglet, ce qui permet aux habitants de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la vie urbaine. Les alentours abondent en attractions pour les locaux et les touristes, notamment la magnifique plage de l'océan Atlantique, les sentiers de randonnée, les sites culturels comme le château d'Ilbarritz ou le phare de Biarritz, ainsi que les spots de surf renommés. En termes de transports en commun, le quartier Le Brindos est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement les habitants au centre-ville et aux autres quartiers d'Anglet, ainsi qu'aux villes environnantes comme Biarritz et Bayonne. De plus, la proximité de l'aéroport de Biarritz-Pays Basque facilite les déplacements vers d'autres destinations en France et à l'étranger. Les habitants du quartier Le Brindos ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques artisanales. Les marchés locaux offrent également des produits frais et locaux, contribuant à créer une ambiance conviviale et chaleureuse dans le quartier. En somme, le quartier Le Brindos à Anglet offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée, commodités urbaines et attractions touristiques, faisant de lui un lieu idéal pour vivre ou séjourner sur la côte basque.

La Barre

Le quartier de La Barre à Anglet est un véritable joyau de la région qui représente à la fois l'authenticité basque et la modernité. Situé à seulement quelques kilomètres de la ville de Biarritz, La Barre bénéficie d'une situation idéale, offrant un cadre paisible tout en restant proche des attractions touristiques et des commodités de la ville. À proximité se trouve la célèbre plage de La Barre, qui attire les locaux et les touristes en quête de détente et de loisirs nautiques. De plus, on peut facilement accéder à la promenade du littoral qui offre des vues à couper le souffle sur l'océan Atlantique. Les amateurs de golf trouveront également leur bonheur avec le Golf de Chiberta à deux pas. La Barre est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la région. De plus, la gare d'Anglet se trouve à proximité, permettant des déplacements faciles vers d'autres villes côtières comme Biarritz ou Bayonne. En termes de commerces, le quartier de La Barre offre une diversité de boutiques, de restaurants et de cafés qui répondent aux besoins des résidents et des visiteurs. On y trouve des commerces locaux proposant des spécialités basques, ainsi que des enseignes nationales pour tous les goûts et les budgets. En résumé, La Barre à Anglet est un quartier dynamique et agréable, offrant un équilibre parfait entre calme et activités, tout en restant connecté au réseau de transports en commun et aux attractions de la région.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !