Vente en viager à Pau

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Pau !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_pau

13 experts

disponibles pour vous accompagner à Pau

57

ventes en viager chaque année à Pau

57 jours

en moyenne pour vendre les biens à Pau

8%

des biens vendus en viager à Pau sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Pau ?

À Pau, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 039 € pour les appartements et un prix médian de 266 000 € pour les maisons, à Pau, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Pau : le prix élevé du mètre carré à Pau vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Pau, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Pau le prix moyen des biens vendus en viager était de 134 897 €. Le bouquet moyen était de 24.4%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Pau, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Pau a à offrir : Pau est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Pau, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Pau ?

À Pau comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Pau

Nos conseillers experts du viager, présents à Pau et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pau et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Pau

LE VIAGER OCCUPÉ À Pau

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Pau. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Pau pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Pau

À Pau, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Pau

À Pau, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Pau, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Pau

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Pau

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Pau, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Pau ?

À Pau, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 34.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 29.5% des ventes sont faites par des couples, et 24.8% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Pau compte 75665 habitants, dont 23.2% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Pau ?

58 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Pau

Voici une liste de quartiers à Pau :

Le quartier du Hédas à Pau est un endroit paisible et pittoresque situé à quelques pas seulement du cœur de la ville. Bordé par la rivière Gave de Pau, le quartier offre une atmosphère calme et verdoyante tout en étant à proximité des principaux monuments et attractions de la ville. En effet, le Château de Pau, avec son riche passé historique lié à la famille royale française, se trouve à seulement quelques minutes de marche du quartier. Pour les habitants locaux, le Hédas offre un cadre de vie agréable avec ses petites rues pavées, ses maisons typiques béarnaises et ses nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des cafés, des boutiques d'artisanat et des restaurants proposant une cuisine traditionnelle. Les touristes quant à eux apprécient l'authenticité du quartier et aiment flâner le long de la rivière et découvrir les petites places animées. Le quartier du Hédas est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville ainsi que la gare SNCF. De plus, la ville de Pau dispose d'un réseau de pistes cyclables bien développé, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de se déplacer facilement à vélo. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Hédas propose une variété de boutiques allant des commerces de proximité aux petites galeries d'art, en passant par des magasins de vêtements et des librairies. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, contribuant à créer une atmosphère conviviale et chaleureuse dans ce quartier de Pau.

Le quartier de Pau, situé dans le sud-ouest de la France, est un lieu pittoresque et dynamique qui fait partie intégrante de cette ville historique. Niché au cœur des Pyrénées atlantiques, il se trouve à proximité de la grande ville locale, offrant ainsi un équilibre parfait entre l'animation urbaine et un cadre de vie plus tranquille. Pau, célèbre pour son château emblématique et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, attire de nombreux visiteurs chaque année. Le quartier lui-même regorge de monuments historiques, de musées et de jardins qui séduisent à la fois les habitants et les touristes en quête de découvertes culturelles. Pour faciliter les déplacements, le quartier de Pau est bien desservi par les transports en commun, notamment avec des lignes de bus et de tramway qui permettent de se rendre facilement dans d'autres quartiers de la ville ainsi que dans les communes avoisinantes. De plus, la gare de Pau offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs la possibilité de découvrir les environs de manière pratique. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Pau propose une grande variété d'établissements, des boutiques traditionnelles aux grandes enseignes internationales, en passant par les marchés locaux où l'on peut trouver des produits régionaux de qualité. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une offre diversifiée répondant à tous leurs besoins au quotidien. En somme, le quartier de Pau est un lieu vivant et attractif, mêlant harmonieusement patrimoine culturel, cadre naturel exceptionnel, infrastructures de transport efficaces et offre commerciale variée, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou séjourner le temps d'une escapade.

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Pau est l'un des quartiers les plus animés et emblématiques de la ville. Situé au cœur de la ville, il jouxte des monuments historiques tels que le Château de Pau, où est né le roi Henri IV, ainsi que la place Royale et la promenade du Boulevard des Pyrénées, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le Centre-ville est également proche de la vieille ville pittoresque, avec ses rues pavées et ses maisons à colombages. En termes d'attractions, il regorge de boutiques, de cafés, de restaurants et de bars animés, attirant à la fois les habitants locaux et les touristes. Les visiteurs peuvent également profiter des marchés locaux, des musées et des galeries d'art qui parsèment le quartier. Le Centre-ville est très bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway qui facilitent les déplacements dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Pau se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville propose une grande variété de boutiques allant des petites échoppes artisanales aux grandes enseignes internationales. On y trouve des magasins de vêtements, de décoration, de gastronomie, mais aussi des librairies, des bijouteries et des salons de beauté, répondant ainsi aux besoins et aux envies de chacun. En somme, le quartier Centre-ville à Pau est un lieu dynamique et animé, offrant un mélange unique d'histoire, de culture, de commerces et de gastronomie, faisant de lui un incontournable pour les visiteurs et un lieu de vie agréable pour les habitants.

Saint-Martin

Le quartier Saint-Martin à Pau est situé dans la partie nord-ouest de la ville, non loin du centre historique. Il se caractérise par ses rues pittoresques bordées de maisons anciennes en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Saint-Martin est un quartier dynamique, proche des principaux monuments de la ville tels que le château de Pau, la place Clemenceau ou encore les jardins du château. Les touristes peuvent profiter de la proximité de ces sites incontournables, ainsi que des nombreux restaurants, cafés et boutiques présents dans les environs. Les locaux, quant à eux, apprécient le caractère convivial du quartier et son ambiance vivante. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Martin est bien desservi, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au reste de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer facilement pour découvrir les alentours ou se rendre au centre-ville. En termes de commerces, le quartier offre une grande variété d'établissements, allant des petites boutiques artisanales aux grandes enseignes. On y trouve des boulangeries, des restaurants, des magasins de vêtements, des épiceries et bien d'autres commerces qui répondent aux besoins de la population locale et des touristes de passage. En somme, le quartier Saint-Martin à Pau est un lieu animé et agréable, offrant un mélange harmonieux entre tradition et modernité. C'est un endroit idéal pour flâner, faire du shopping, découvrir la culture locale et profiter de la vie urbaine dans un cadre pittoresque.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Pau ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Pyrénées-Atlantiques

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !