Vente en viager à Aurillac

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Aurillac !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Aurillac

12

ventes en viager chaque année à Aurillac

12 jours

en moyenne pour vendre les biens à Aurillac

7%

des biens vendus en viager à Aurillac sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Aurillac ?

À Aurillac, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 261 € pour les appartements et un prix médian de 177 000 € pour les maisons, à Aurillac, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Aurillac : le prix élevé du mètre carré à Aurillac vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Aurillac, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 287 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Aurillac le prix moyen des biens vendus en viager était de 105 333 €. Le bouquet moyen était de 24.9%, et les rentes moyennes de 4.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Aurillac, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Aurillac a à offrir : Aurillac est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Aurillac, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Aurillac ?

À Aurillac comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Aurillac

Nos conseillers experts du viager, présents à Aurillac et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aurillac et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Aurillac

LE VIAGER OCCUPÉ À Aurillac

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Aurillac. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Aurillac pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Aurillac

À Aurillac, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Aurillac

À Aurillac, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Aurillac, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Aurillac

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Aurillac

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Aurillac, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Aurillac ?

À Aurillac, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.7% des ventes sont faites par des couples, et 23.8% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Aurillac compte 25703 habitants, dont 26.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Aurillac ?

L’IMMOBILIER À Aurillac ?

66 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Aurillac

Quartier de la gare

Le quartier de la gare à Aurillac est un quartier animé et central, situé à proximité immédiate de la gare ferroviaire, au cœur de la ville. Aurillac est une petite ville du Cantal, en Auvergne, entourée par les montagnes offrant un cadre naturel magnifique. Le quartier de la gare représente un point de jonction important pour les habitants et les visiteurs de la ville. En termes de monuments et d'attractions, le quartier de la gare est à quelques pas du centre historique d'Aurillac, offrant des sites remarquables tels que la cathédrale Saint-Géraud et le château de Saint-Étienne. Les amateurs d'histoire et de culture trouveront également des musées et des galeries à explorer. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à pied. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la gare est bien desservi. La gare ferroviaire offre des liaisons vers les grandes villes de la région, facilitant les déplacements des habitants et des touristes. Des bus locaux permettent également de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. En termes de commerces, le quartier de la gare propose une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de services pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. On y trouve des supermarchés, des boutiques de vêtements, des pharmacies, des librairies, des boulangeries, des bars, et bien d'autres commerces. En somme, le quartier de la gare à Aurillac est un lieu de passage vivant, offrant un mélange de commodités modernes, de patrimoine historique et de nature environnante, faisant de lui un endroit attrayant et pratique à vivre ou à visiter.

Quartier du Pont Rouge

Le Quartier du Pont Rouge, situé à Aurillac, est un quartier historique et pittoresque qui se démarque par son charme et sa richesse culturelle. Il se trouve à proximité du centre-ville d'Aurillac, ce qui lui confère une accessibilité aisée à tous les services et commodités de la grande ville locale. Au cœur du quartier se dresse le Pont Rouge, un pont emblématique qui enjambe la Jordanne et offre une vue splendide sur les environs. Les visiteurs peuvent également admirer l'église Saint-Joseph, un monument religieux d'une grande beauté architecturale. Les attractions touristiques ne manquent pas dans les environs du Quartier du Pont Rouge. Les visiteurs peuvent profiter de balades le long de la Jordanne, visiter le château Saint-Étienne ou encore se rendre au parc des sports de la ville pour assister à des événements sportifs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus, qui permettent de rejoindre facilement le reste de la ville et même les communes voisines. Les habitants et les touristes peuvent ainsi se déplacer aisément sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le Quartier du Pont Rouge offre une diversité d'établissements. On y trouve des commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, où les locaux et les visiteurs peuvent trouver de quoi se restaurer et se divertir. En somme, le Quartier du Pont Rouge à Aurillac est un lieu plein de charme, qui offre un cadre de vie agréable et des possibilités de découvertes culturelles et touristiques riches et variées.

Quartier de la Jordanne

Le quartier de la Jordanne à Aurillac est un quartier résidentiel situé à l'est du centre-ville, à proximité de la rivière Jordanne. Il offre un mélange charmant de maisons anciennes en pierre, de petites rues pittoresques et de squares verdoyants, offrant un cadre paisible et agréable aux résidents. La Jordanne se trouve à quelques minutes à pied du cœur historique d'Aurillac, avec ses rues commerçantes, ses restaurants et ses monuments tels que la cathédrale Saint-Étienne. Les habitants peuvent profiter de la proximité du parc de la Verdure, idéal pour se promener ou faire du sport en plein air. Le quartier de la Jordanne est également bien relié au reste de la région par les transports en commun. Des lignes de bus desservent régulièrement le quartier, permettant aux résidents de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. La gare d'Aurillac, située à quelques kilomètres, offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier de la Jordanne propose une diversité d'établissements pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des petits commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des cafés et des restaurants, offrant une gamme variée de services et de produits. En somme, le quartier de la Jordanne à Aurillac est un lieu paisible et agréable, offrant un cadre de vie plaisant à ses habitants, avec une proximité appréciable avec le centre-ville et les attractions locales, ainsi qu'une bonne accessibilité aux transports en commun et aux commerces de proximité.

Quartier de la Montade

Le quartier de la Montade à Aurillac est situé dans la partie nord-ouest de la ville, offrant ainsi une vue panoramique sur la cité. Il est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible aux habitants. Situé à quelques kilomètres du centre-ville, il bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en étant légèrement en retrait de l'agitation urbaine. À proximité se trouvent plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Joseph et le château de Saint-Étienne, qui ajoutent une touche de charme à l'ensemble du quartier. Les visiteurs peuvent également profiter de la nature environnante avec de nombreux espaces verts et parcs où se détendre. Pour les transports en commun, le quartier de la Montade est bien desservi par des lignes de bus qui le relient au centre-ville d'Aurillac et aux autres quartiers de la ville. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer sans avoir besoin de leur propre véhicule. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Montade propose une variété de boutiques de proximité telles que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants, offrant tout le nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. De plus, la présence de marchés locaux ajoute une dimension authentique à la vie de quartier. En somme, le quartier de la Montade à Aurillac offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités, faisant de lui un lieu de vie agréable pour les habitants et un endroit paisible à découvrir pour les touristes de passage.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Aurillac ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Cantal

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !