Vente en viager à Saint-Flour

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Flour !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Flour

12

ventes en viager chaque année à Saint-Flour

12 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Flour

7%

des biens vendus en viager à Saint-Flour sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Flour ?

À Saint-Flour, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 244 € pour les appartements et un prix médian de 146 000 € pour les maisons, à Saint-Flour, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Flour : le prix élevé du mètre carré à Saint-Flour vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Flour, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 287 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Flour le prix moyen des biens vendus en viager était de 108 116 €. Le bouquet moyen était de 24.9%, et les rentes moyennes de 4.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Flour, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Flour a à offrir : Saint-Flour est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Flour, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Flour ?

À Saint-Flour comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Flour

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Flour et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Flour et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Flour

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Flour

Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Saint-Flour. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Flour pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Flour

À Saint-Flour, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Flour

À Saint-Flour, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Flour, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Flour

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Flour

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Flour, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Flour ?

À Saint-Flour, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.6% des ventes sont faites par des couples, et 19.1% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Flour compte 6451 habitants, dont 26.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Flour ?

L’IMMOBILIER À Saint-Flour ?

66 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Flour

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Saint-Flour est une véritable perle au cœur de la ville, offrant à la fois le charme de l'architecture historique et la modernité des boutiques et des lieux de vie animés. Situé à proximité immédiate du centre historique, il se distingue par ses rues pavées, ses façades à colombages et ses places pittoresques, créant une atmosphère authentique et chaleureuse. Le quartier Centre-ville est également idéalement positionné par rapport aux principaux monuments de la ville, tels que la cathédrale Saint-Pierre, la tour des Anglais ou le musée de la haute Auvergne, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire et le patrimoine local à chaque coin de rue. Les nombreux cafés, restaurants et boutiques d'artisanat font de ce quartier un lieu de prédilection pour les locaux en quête de convivialité et de détente, ainsi que pour les touristes en quête d'authenticité et de découvertes. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des lignes de bus régulières, reliant facilement ses habitants au reste de la ville et aux communes environnantes. De plus, la gare ferroviaire se trouve à quelques pas, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville regorge de boutiques diverses et variées, allant des petits commerces familiaux aux enseignes nationales, offrant ainsi une palette riche et colorée de produits locaux et d'articles de qualité pour satisfaire tous les besoins et envies des habitants et des visiteurs. En somme, le quartier Centre-ville à Saint-Flour incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la région, offrant un cadre de vie agréable et dynamique pour tous ceux qui ont le plaisir de s'y rendre.

La Chaumette

Le quartier de La Chaumette à Saint-Flour est un quartier résidentiel paisible, situé à quelques kilomètres du centre-ville de Saint-Flour, dans le département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. Niché sur une colline, La Chaumette offre une vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes, ce qui en fait un quartier prisé pour son calme et sa proximité avec la nature. En termes de monuments et d'attractions, La Chaumette se trouve à proximité de la célèbre Cathédrale Saint-Pierre de Saint-Flour, un bijou d'architecture gothique. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des volcans d'Auvergne et du parc naturel régional des volcans d'Auvergne, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air. Pour se rendre au centre-ville de Saint-Flour, les habitants de La Chaumette peuvent facilement utiliser les transports en commun locaux, tels que les bus et les taxis. La ville est également bien desservie par les routes et autoroutes, permettant un accès facile aux villages environnants et aux grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Chaumette dispose de quelques petites boutiques de proximité, comme une boulangerie, une épicerie et un café. Les habitants peuvent également se rendre au centre-ville pour profiter d'une plus grande variété de commerces, de restaurants et de services. En somme, La Chaumette à Saint-Flour est un quartier charmant et bien situé, offrant une qualité de vie agréable pour ses habitants, tout en étant proche des attractions touristiques de la région et bien relié au reste de la région par les transports en commun.

La Mardelle

Le quartier de La Mardelle à Saint-Flour est une charmante zone résidentielle située dans une position légèrement excentrée par rapport au centre-ville de Saint-Flour, une petite ville au cœur de la région de l'Auvergne, en France. La Mardelle bénéficie ainsi d'un peu plus de calme et de tranquillité tout en restant proche des commodités et des animations de la ville. À proximité de La Mardelle se trouvent des sites emblématiques de Saint-Flour, tels que la majestueuse Cathédrale Saint-Pierre et les remparts historiques, qui offrent des possibilités de visites intéressantes pour les habitants locaux et les touristes. Les environs regorgent également de sentiers de randonnée et de spots de pêche qui raviront les amateurs de nature. Le quartier de La Mardelle est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui relient la zone au centre-ville et à d'autres quartiers périphériques. La gare de Saint-Flour, située à quelques kilomètres, permet également de voyager facilement vers d'autres destinations de la région. En termes de commerces, La Mardelle dispose de quelques boutiques de proximité, comme une boulangerie, une pharmacie et un petit supermarché, qui répondent aux besoins quotidiens des résidents. Pour des achats plus conséquents ou des sorties shopping, le centre-ville de Saint-Flour propose une plus grande variété de commerces et de restaurants accessibles en quelques minutes de trajet. En résumé, La Mardelle à Saint-Flour représente un quartier résidentiel paisible et bien connecté, offrant un équilibre idéal entre la tranquillité de la vie de quartier et la proximité des commodités et des attractions locales.

La Croix de Pal

Le quartier de La Croix de Pal à Saint-Flour est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville. Il offre un cadre verdoyant et calme, propice à la détente et à la vie de famille. La proximité avec le centre-ville de Saint-Flour permet aux habitants de profiter des nombreux commerces, restaurants et services disponibles à quelques minutes de marche. Saint-Flour, ville médiévale au patrimoine architectural riche, se trouve non loin du quartier de La Croix de Pal. Les touristes apprécient la visite de la cathédrale Saint-Pierre, du château de Saint-Flour ou encore des remparts offrant une vue panoramique sur la vallée. En termes d'attractions naturelles, la région environnante regorge de sites d'intérêt tels que les gorges de la Truyère, le parc naturel régional des Volcans d'Auvergne ou le lac de Garabit-Grandval, propices à la randonnée, la pêche et d'autres activités de plein air. Pour se déplacer, le quartier de La Croix de Pal est desservi par des lignes de bus reliant différents quartiers de la ville ainsi que les communes environnantes. Les habitants ont également accès à la gare de Saint-Flour, facilitant les déplacements en train vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs du quartier de La Croix de Pal des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et divers services de proximité, offrant aux habitants une grande variété d'options pour leurs besoins quotidiens.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Saint-Flour ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Cantal

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !