Vente en viager à Brioude

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Brioude !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Brioude

18

ventes en viager chaque année à Brioude

18 jours

en moyenne pour vendre les biens à Brioude

7%

des biens vendus en viager à Brioude sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Brioude ?

À Brioude, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 342 € pour les appartements et un prix médian de 130 000 € pour les maisons, à Brioude, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Brioude : le prix élevé du mètre carré à Brioude vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Brioude, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 317 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Brioude le prix moyen des biens vendus en viager était de 103 578 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Brioude, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Brioude a à offrir : Brioude est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Brioude, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Brioude ?

À Brioude comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Brioude

Nos conseillers experts du viager, présents à Brioude et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Brioude et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Brioude

LE VIAGER OCCUPÉ À Brioude

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Brioude. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Brioude pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Brioude

À Brioude, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Brioude

À Brioude, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Brioude, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Brioude

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Brioude

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Brioude, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Brioude ?

À Brioude, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.9% des ventes sont faites par des couples, et 18.5% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Brioude compte 6537 habitants, dont 31.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Brioude ?

L’IMMOBILIER À Brioude ?

52 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Brioude

Quartier de la Gare

Le Quartier de la Gare à Brioude est un endroit dynamique et animé, situé à proximité de la gare ferroviaire de la ville. Brioude est une petite ville pittoresque du centre de la France, célèbre pour sa magnifique basilique romane Saint-Julien. Le Quartier de la Gare est donc bien situé par rapport à ce monument historique majeur, attirant de nombreux touristes chaque année. Le quartier est également proche du centre-ville de Brioude, ce qui le rend très pratique pour les habitants locaux qui peuvent accéder facilement aux magasins, restaurants et services disponibles. Les touristes peuvent profiter des nombreux petits commerces traditionnels de la ville, proposant des produits locaux et artisanaux. En termes de transport, le Quartier de la Gare bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la gare qui offre des liaisons ferroviaires vers différentes villes de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer aisément vers d'autres endroits d'intérêt à proximité, tels que Clermont-Ferrand ou Le Puy-en-Velay. En outre, le quartier est desservi par des lignes de bus locaux qui facilitent les déplacements dans la ville et ses environs. Cela permet aux habitants de se rendre facilement au travail ou de faire des courses sans avoir besoin d'une voiture. En résumé, le Quartier de la Gare à Brioude est un quartier animé, bien situé à proximité de la gare et du centre-ville, offrant une variété de commerces locaux et un accès facile aux transports en commun. C'est un endroit idéal pour vivre ou séjourner lors d'une visite à Brioude.

Quartier du Pont

Situé dans la charmante ville de Brioude, en Auvergne, le quartier du Pont est un quartier calme et pittoresque qui offre un mélange parfait de tranquillité et de commodités urbaines. Ce quartier se trouve à proximité de la rivière Allier, offrant ainsi de magnifiques paysages naturels, propices à la détente et aux activités de plein air. À quelques pas du quartier du Pont, se trouve la magnifique basilique Saint-Julien, l'un des monuments les plus emblématiques de Brioude, offrant aux visiteurs une immersion dans l'histoire et l'architecture de la région. Les rives de l'Allier offrent également des possibilités de randonnée, de pique-nique et de balades à vélo pour les habitants et les touristes. Le quartier du Pont est bien relié au reste de la ville et de la région grâce aux transports en commun, notamment grâce à une station de bus située à proximité, facilitant ainsi les déplacements pour ceux qui n'ont pas de véhicule personnel. En termes de commerces, le quartier du Pont offre une diversité de boutiques locales, notamment des commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, offrant ainsi aux résidents et aux visiteurs tout le nécessaire pour leur quotidien. En somme, le quartier du Pont à Brioude est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible et pittoresque, tout en restant proche des commodités et des attractions de la ville. Son ambiance chaleureuse et son environnement naturel en font un lieu privilégié pour vivre ou séjourner lors d'une visite dans la région.

Quartier de la Fontaine

Le quartier de la Fontaine à Brioude est un charmant quartier situé au cœur de cette petite ville historique, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Brioude est une commune riche en histoire, célèbre pour sa basilique romane Saint-Julien inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le quartier de la Fontaine se trouve à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux sites touristiques emblématiques de Brioude. Les visiteurs peuvent admirer l'architecture ancienne de la basilique Saint-Julien, flâner dans les ruelles pavées de la vieille ville et profiter de la sérénité des parcs et jardins environnants. En termes de transports en commun, le quartier de la Fontaine est bien desservi. La gare de Brioude se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers les grandes villes voisines telles que Clermont-Ferrand et Le Puy-en-Velay. Des lignes de bus locaux permettent également de se déplacer aisément dans la commune et ses environs. Les habitants et les visiteurs du quartier de la Fontaine peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques d'artisanat et des marchés locaux offrant des produits frais et régionaux. En somme, le quartier de la Fontaine à Brioude est un lieu agréable pour vivre ou séjourner, offrant un cadre pittoresque et authentique, en harmonie avec l'histoire et la culture de la région. Son emplacement central, ses attractions touristiques et ses infrastructures de transport en font un quartier recherché par les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.

Quartier des Carmes

Le quartier des Carmes à Brioude est un charmant quartier situé dans la ville de Brioude, en Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Brioude est une commune historique renommée pour son patrimoine architectural, notamment sa basilique Saint-Julien, véritable joyau de l'art roman. Le quartier des Carmes se trouve à proximité du centre-ville de Brioude, offrant ainsi un accès rapide aux différents commerces, restaurants et services locaux. Il est également à quelques pas de la basilique Saint-Julien, l'un des principaux monuments de la région, attirant ainsi de nombreux touristes et visiteurs. Pour se déplacer dans la région, le quartier des Carmes est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent la ville de Brioude, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement vers d'autres quartiers et villages environnants. De plus, la gare de Brioude offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Carmes propose une variété de boutiques locales, allant des petites épiceries aux boutiques d'artisanat en passant par les cafés et les restaurants. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience shopping authentique et découvrir les produits locaux. En résumé, le quartier des Carmes à Brioude est un endroit pittoresque et animé, offrant un mélange parfait entre patrimoine historique, commodités modernes et proximité avec les attractions touristiques de la région.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !