Vente en viager à Annecy

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Annecy !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_annecy

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Annecy

65

ventes en viager chaque année à Annecy

65 jours

en moyenne pour vendre les biens à Annecy

7%

des biens vendus en viager à Annecy sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Annecy ?

À Annecy, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 048 € pour les appartements et un prix médian de 679 000 € pour les maisons, à Annecy, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Annecy : le prix élevé du mètre carré à Annecy vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Annecy, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 400 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Annecy le prix moyen des biens vendus en viager était de 338 739 €. Le bouquet moyen était de 23.1%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Annecy, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Annecy a à offrir : Annecy est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Annecy, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Annecy ?

À Annecy comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Annecy

Nos conseillers experts du viager, présents à Annecy et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Annecy et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Annecy

LE VIAGER OCCUPÉ À Annecy

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Annecy. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Annecy pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Annecy

À Annecy, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Annecy

À Annecy, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Annecy, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Annecy

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Annecy

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Annecy, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Annecy ?

À Annecy, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.4% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Annecy compte 131766 habitants, dont 20.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Annecy ?

L’IMMOBILIER À Annecy ?

65 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Annecy

Voici une liste de quartiers d'Annecy :

Le quartier de Vieille Ville à Annecy est un véritable joyau situé au cœur de la ville. Niché entre le lac d'Annecy et les montagnes des Alpes, ce quartier historique offre un charme authentique et une atmosphère pittoresque. Sa position centrale le rend facilement accessible depuis les autres quartiers de la ville et il est également proche de nombreux monuments emblématiques tels que le Palais de l'Isle et le Château d'Annecy, qui attirent autant les locaux que les touristes. La Vieille Ville regorge de petites ruelles pavées bordées de maisons colorées, de boutiques artisanales, de restaurants typiques et de cafés animés. Les visiteurs peuvent flâner dans les marchés traditionnels, visiter les musées locaux ou simplement admirer l'architecture médiévale bien préservée de la région. En termes de transports en commun, la Vieille Ville est bien desservie par des bus locaux qui permettent de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare d'Annecy se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes et régions environnantes. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans le quartier de Vieille Ville une grande variété de boutiques allant des commerces d'artisanat et de souvenirs aux boutiques de mode et de produits locaux. Les marchés de produits frais et les petites épiceries offrent également une expérience authentique pour les habitants et les visiteurs en quête de produits locaux de qualité.

Le quartier d'Annecy est situé dans la charmante ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Niché sur les rives du lac d'Annecy, il bénéficie d'un cadre naturel spectaculaire avec les montagnes des Alpes en arrière-plan, offrant ainsi un mélange unique de beauté naturelle et d'architecture pittoresque. Ce quartier, idéalement situé à proximité du cœur historique d'Annecy, est facilement accessible à pied ou en vélo, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs une multitude d'attractions à découvrir. Parmi les monuments emblématiques à proximité, on trouve le Château d'Annecy, la Cathédrale Saint-Pierre et le Palais de l'Île, symboles de l'histoire riche de la région. Pour se déplacer dans la région, le quartier d'Annecy est bien desservi par les transports en commun, notamment les bus et les trains, permettant ainsi aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement vers d'autres destinations locales ou régionales. En ce qui concerne les commerces, le quartier d'Annecy offre une grande diversité d'établissements, des petits commerces locaux aux boutiques de luxe, en passant par les marchés traditionnels où l'on peut trouver des produits régionaux. Les cafés, restaurants et bars animés sont également nombreux, offrant une variété de choix pour se restaurer et se détendre après une journée bien remplie. En somme, le quartier d'Annecy est un endroit charmant, où la nature se mêle harmonieusement à la culture, offrant ainsi une expérience unique aux habitants et aux visiteurs qui souhaitent découvrir le charme de cette belle région française.

Centre

Le quartier Centre à Annecy est un véritable joyau situé au cœur de la ville, à proximité du lac d'Annecy et entouré de monuments historiques et d'attractions touristiques. Il constitue le cœur historique de la ville, où se côtoient les rues pavées, les bâtiments anciens et les places pittoresques. Par rapport à la grande ville locale, le quartier Centre se distingue par son ambiance authentique et son charme intemporel. Il abrite des monuments emblématiques tels que le Château d'Annecy, la Cathédrale Saint-Pierre et le Palais de l'Isle, qui attirent de nombreux touristes en quête d'histoire et de culture. Les habitants du quartier Centre bénéficient d'une grande variété d'attractions à proximité, comme les boutiques de souvenirs, les restaurants traditionnels, les galeries d'art et les marchés locaux. Les touristes apprécient également la richesse des activités proposées, telles que les balades en bateau sur le lac, les visites guidées du patrimoine et les festivals culturels. En termes de transports en commun, le quartier Centre est très bien desservi par des bus, des navettes et des pistes cyclables, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres quartiers de la ville et les communes environnantes. De plus, la gare d'Annecy se trouve à quelques pas, facilitant les déplacements vers d'autres régions de la Haute-Savoie. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre regorge de boutiques de mode, de magasins d'artisanat, de marchés bio et de supermarchés, offrant ainsi une large gamme de produits et de services pour satisfaire les besoins des habitants et des visiteurs. En somme, le quartier Centre à Annecy est un lieu animé, culturel et historique où il fait bon vivre et découvrir.

Vieille Ville

La Vieille Ville d'Annecy est un quartier pittoresque et chargé d'histoire, situé au cœur de la ville. Niché entre les rives du lac d'Annecy et les majestueuses montagnes des Alpes, ce quartier offre un charme unique avec ses ruelles pavées, ses maisons colorées à colombages et ses canaux traversés par les fameux "Ponts des Amours". En tant que quartier historique, la Vieille Ville abrite de nombreux monuments et sites d'intérêt, tels que le Palais de l'Isle, la Cathédrale Saint-Pierre ou encore le Château d'Annecy. Ces attractions attirent à la fois les locaux en quête de tranquillité et les touristes en quête d'histoire et de culture. La Vieille Ville est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de train à proximité, facilitant ainsi les déplacements vers le reste de la région. De plus, la location de vélos et de bateaux est une option populaire pour explorer les environs de manière écologique et pittoresque. En ce qui concerne les commerces, la Vieille Ville regorge de boutiques artisanales, de galeries d'art, de cafés et de restaurants proposant une cuisine locale et internationale. Les visiteurs peuvent flâner dans les marchés de produits frais et locaux, ou encore déguster des spécialités savoyardes dans les charmantes brasseries du quartier. En résumé, la Vieille Ville d'Annecy est un lieu incontournable pour tous ceux en quête d'authenticité, d'histoire et de beauté naturelle. Son ambiance chaleureuse, ses attractions culturelles et sa facilité d'accès en font un véritable joyau à découvrir lors d'une visite dans la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Annecy ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Haute-Savoie

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !