Vente en viager à Annemasse

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Annemasse !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_annemasse

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Annemasse

65

ventes en viager chaque année à Annemasse

65 jours

en moyenne pour vendre les biens à Annemasse

7%

des biens vendus en viager à Annemasse sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Annemasse ?

À Annemasse, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 332 € pour les appartements et un prix médian de 425 000 € pour les maisons, à Annemasse, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Annemasse : le prix élevé du mètre carré à Annemasse vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Annemasse, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 400 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Annemasse le prix moyen des biens vendus en viager était de 201 272 €. Le bouquet moyen était de 23.1%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Annemasse, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Annemasse a à offrir : Annemasse est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Annemasse, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Annemasse ?

À Annemasse comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Annemasse

Nos conseillers experts du viager, présents à Annemasse et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Annemasse et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Annemasse

LE VIAGER OCCUPÉ À Annemasse

Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Annemasse. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Annemasse pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Annemasse

À Annemasse, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Annemasse

À Annemasse, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Annemasse, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Annemasse

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Annemasse

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Annemasse, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Annemasse ?

À Annemasse, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.6% des ventes sont faites par des couples, et 20.8% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Annemasse compte 37485 habitants, dont 12.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Annemasse ?

L’IMMOBILIER À Annemasse ?

63 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Annemasse

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Annemasse est un lieu dynamique situé au cœur de la ville, à la frontière entre la France et la Suisse, à proximité de la métropole genevoise. Il jouit d'une situation privilégiée, avec une atmosphère cosmopolite et un mélange de cultures. Le Centre-ville est entouré de plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-André, la mairie d'Annemasse et le vieux pont sur l'Arve. Les visiteurs peuvent également profiter de diverses attractions locales, y compris des restaurants, des cafés, des boutiques et des marchés pittoresques. En termes de connectivité, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus, les trains et le tramway. La gare d'Annemasse permet des liaisons rapides vers Genève et d'autres destinations régionales, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants et les touristes. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville offre une large gamme de boutiques pour satisfaire les besoins des résidents et des visiteurs. On y trouve des magasins de mode, des épiceries, des librairies, des pharmacies, des banques, des salons de coiffure, ainsi que des marchés hebdomadaires proposant des produits locaux frais. En résumé, le quartier Centre-ville à Annemasse est un lieu animé et diversifié, offrant une atmosphère agréable et une variété d'options pour le shopping, la restauration et la découverte de la culture locale, le tout facilement accessible par les transports en commun.

La Batie

Le quartier de La Batie à Annemasse est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville. Niché entre le Mont Salève et le lac Léman, il offre un cadre naturel agréable pour ses habitants. La Batie est un quartier relativement calme et familial, idéal pour ceux qui cherchent un environnement tranquille tout en restant proche des commodités de la ville. La Batie bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la grande ville locale, Genève, en Suisse. Grâce à sa proximité avec la frontière suisse, les habitants de La Batie peuvent facilement se rendre à Genève pour travailler ou profiter des attractions culturelles et touristiques de la ville. Dans les environs de La Batie, les visiteurs peuvent découvrir des monuments historiques tels que le Château d'Annecy, la Cathédrale Saint-Pierre ou le téléphérique du Salève offrant une vue panoramique sur la région. Les amateurs de plein air pourront également profiter des nombreuses activités de plein air possibles dans les environs, comme la randonnée, le VTT ou les sports nautiques sur le lac Léman. Le quartier de La Batie est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier au centre-ville d'Annemasse ainsi qu'à Genève. De plus, la gare d'Annemasse permet de rejoindre rapidement d'autres destinations de la région en train. En ce qui concerne les commerces, La Batie offre une variété de boutiques et de services de proximité tels que des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries et des restaurants. Les habitants peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville.

Chablais Parc

Le quartier Chablais Parc à Annemasse est un quartier moderne et dynamique situé à proximité de la frontière suisse, dans la région du Grand Genève. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville d'Annemasse, offrant ainsi un mélange harmonieux entre la tranquillité des zones résidentielles et la proximité des commodités urbaines. En termes de monuments et d'attractions, le quartier Chablais Parc bénéficie de la proximité avec la ville d'Annemasse, qui abrite des sites historiques tels que l'église Saint-André et la fontaine de la place de l'Hôtel de Ville. Les locaux et les touristes peuvent également profiter de la proximité du parc Montessuit, un espace vert idéal pour se promener et se détendre. Le quartier Chablais Parc est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville d'Annemasse et à la gare. De là, il est possible de prendre le tramway pour se rendre à Genève en moins de 30 minutes, offrant ainsi une accessibilité optimale à toute la région du Grand Genève. En ce qui concerne les commerces, le quartier Chablais Parc dispose de diverses boutiques, supermarchés et restaurants répondant aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des services de proximité tels que des pharmacies, des banques et des cabinets médicaux, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents.

Perrier

Le quartier Perrier à Annemasse est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville, à quelques kilomètres de Genève en Suisse. Il offre un mélange parfait de tranquillité et de commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers et des transports en commun. Perrier se distingue par ses jolies maisons traditionnelles et ses espaces verts bien entretenus, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. Le quartier est également proche de divers monuments historiques locaux tels que l'église Saint-André ou encore la Tour d'Horloge, ajoutant une dimension culturelle à la région. Les attractions touristiques ne manquent pas dans les environs de Perrier, avec le célèbre Lac Léman accessible en quelques minutes en voiture, offrant des activités nautiques et des paysages à couper le souffle. Les amateurs de ski peuvent également profiter des stations alpines voisines pour des journées enneigées inoubliables. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Perrier est bien desservi par les bus et les trains, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers le centre-ville et les autres quartiers de l'agglomération annemassienne. Pour les courses et le shopping, les habitants de Perrier peuvent trouver une variété de commerces à proximité, allant des petites boutiques locales aux supermarchés. Les restaurants et cafés sont également présents pour satisfaire les envies culinaires de chacun. En conclusion, le quartier Perrier à Annemasse offre un équilibre parfait entre aspect résidentiel, commodités locales, attractions touristiques et accès facile aux transports en commun, en faisant un lieu de vie attrayant pour les habitants et les visiteurs.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !