Vente en viager à Gradignan
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Gradignan !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Gradignan
134
ventes en viager chaque année à Gradignan
134 jours
en moyenne pour vendre les biens à Gradignan
8%
des biens vendus en viager à Gradignan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Gradignan ?
À Gradignan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 564 € pour les appartements et un prix médian de 398 000 € pour les maisons, à Gradignan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Gradignan : le prix élevé du mètre carré à Gradignan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Gradignan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Gradignan le prix moyen des biens vendus en viager était de 268 310 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Gradignan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Gradignan a à offrir : Gradignan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Gradignan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Gradignan ?
À Gradignan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Gradignan
Nos conseillers experts du viager, présents à Gradignan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gradignan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Gradignan
LE VIAGER OCCUPÉ À Gradignan
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Gradignan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Gradignan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Gradignan
À Gradignan, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Gradignan
À Gradignan, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Gradignan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Gradignan
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Gradignan
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Gradignan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Gradignan ?
À Gradignan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.1% des ventes sont faites par des couples, et 18.3% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Gradignan compte 25871 habitants, dont 21.5% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Gradignan ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Gradignan
Voici une liste de quartiers à Gradignan :
Gradignan est une charmante commune située à seulement quelques kilomètres au sud de Bordeaux. Parmi les quartiers qui la composent, on retrouve le quartier du centre-ville, renommé pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les services et commerces. Le quartier du centre-ville de Gradignan offre un cadre de vie agréable, avec ses rues animées, ses petits commerces de proximité et ses espaces verts. Il se trouve à quelques minutes en voiture du centre de Bordeaux, ce qui en fait un lieu de résidence recherché par les actifs souhaitant être proches de la grande ville tout en profitant du calme d'une commune résidentielle. Les attractions à proximité incluent notamment le parc de Gazania, un espace naturel préservé idéal pour les balades en famille, ainsi que le château de Thouars, un monument historique à visiter. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des divers commerces, restaurants et cafés présents dans le quartier. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du centre-ville de Gradignan est bien desservi. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement Bordeaux et les communes environnantes. De plus, la commune est également traversée par la ligne B du tramway, offrant une alternative rapide et efficace pour se déplacer dans la région. Les commerces disponibles aux alentours sont variés, avec des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements et bien d'autres encore. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux.
Le quartier de Gradignan est un charmant quartier résidentiel situé dans la banlieue sud de Bordeaux, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Il bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la périphérie et la proximité de la vie urbaine animée de Bordeaux. Les habitants de Gradignan apprécient le calme et la verdure de ce quartier, tout en profitant des nombreux commerces, restaurants et services disponibles à proximité. À quelques pas de Gradignan se trouve le château de Thouars, un magnifique monument historique entouré de jardins pittoresques, offrant aux visiteurs une véritable immersion dans l'histoire locale. Les amateurs de nature seront ravis de découvrir les nombreux parcs et espaces verts qui parsèment le quartier, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. En termes de transport en commun, Gradignan est bien desservi par des bus et tramways qui relient le quartier au reste de la région bordelaise. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement vers le centre-ville de Bordeaux ou vers d'autres quartiers environnants, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les visites touristiques. En ce qui concerne les commerces, les habitants de Gradignan ont accès à une variété de boutiques, supermarchés, pharmacies, boulangeries et autres services essentiels à proximité. De plus, le quartier dispose de marchés locaux réguliers où l'on peut acheter des produits frais et locaux, créant ainsi une atmosphère conviviale et dynamique. En somme, Gradignan est un quartier paisible et convivial offrant à la fois le charme de la campagne et la commodité de la vie urbaine, avec un accès facile aux attractions locales et aux transports en commun.
Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville à Gradignan est un joyau niché dans la région bordelaise, marqué par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature. Situé à seulement quelques kilomètres du cœur de Bordeaux, ce quartier offre un refuge paisible loin de l'agitation urbaine tout en étant facilement accessible par les transports en commun. Le Centre-Ville de Gradignan est entouré de monuments historiques, tels que l'église Saint-Pierre-de-Gradignan, qui témoignent de son passé riche en histoire. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux parcs et jardins verdoyants qui parsèment le quartier, offrant des espaces de détente et de promenade. Pour les amateurs de shopping, le Centre-Ville regorge de commerces variés, allant des boutiques artisanales aux grandes enseignes. Les habitants et les touristes peuvent ainsi flâner dans les rues animées et découvrir des produits locaux et artisanaux. En termes de transports en commun, le quartier Centre-Ville est bien desservi par le réseau de bus et de tramway de Bordeaux, permettant de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville et de la région. Cette accessibilité renforce l'attrait du quartier pour les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité. En résumé, le quartier Centre-Ville à Gradignan offre un mélange unique entre tradition et modernité, offrant aux habitants et aux touristes une expérience riche en découvertes et en détente, à proximité de la grande ville de Bordeaux.
Malartic
Le quartier Malartic à Gradignan est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de Bordeaux, la grande ville locale. Il se distingue par son atmosphère conviviale, ses espaces verts et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. Au niveau des attractions, le quartier Malartic est proche de plusieurs monuments historiques tels que le château de Malartic, un domaine viticole réputé pour son vin, ainsi que le parc de Pelissey, idéal pour les promenades en famille. Les environs regorgent également de sites naturels comme la forêt de la Burthe, propice aux randonnées et aux balades à vélo. En termes de transports en commun, le quartier Malartic est bien desservi par le réseau de bus de la ville, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les autres quartiers environnants. De plus, la proximité de l'autoroute A63 permet un accès rapide aux villes voisines et aux sites touristiques de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Malartic propose une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques, répondant ainsi aux besoins des habitants au quotidien. En somme, le quartier Malartic à Gradignan offre un cadre de vie paisible et harmonieux, avec un équilibre entre la tranquillité de la vie en banlieue et la proximité des commodités urbaines. C'est un lieu idéal pour vivre ou séjourner, offrant un véritable havre de paix à quelques pas de la métropole bordelaise.
