Vente en viager à Pessac

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Pessac !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_pessac

13 experts

disponibles pour vous accompagner à Pessac

134

ventes en viager chaque année à Pessac

134 jours

en moyenne pour vendre les biens à Pessac

8%

des biens vendus en viager à Pessac sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Pessac ?

À Pessac, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 714 € pour les appartements et un prix médian de 410 000 € pour les maisons, à Pessac, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Pessac : le prix élevé du mètre carré à Pessac vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Pessac, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Pessac le prix moyen des biens vendus en viager était de 289 877 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Pessac, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Pessac a à offrir : Pessac est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Pessac, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Pessac ?

À Pessac comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Pessac

Nos conseillers experts du viager, présents à Pessac et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pessac et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Pessac

LE VIAGER OCCUPÉ À Pessac

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Pessac. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Pessac pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Pessac

À Pessac, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Pessac

À Pessac, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Pessac, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Pessac

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Pessac

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Pessac, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Pessac ?

À Pessac, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.5% des ventes sont faites par des couples, et 18.4% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Pessac compte 65866 habitants, dont 17.0% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Pessac ?

58 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Pessac

Quartier de la Gare

Le quartier de la Gare à Pessac est un lieu dynamique et animé situé à proximité de la grande ville de Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Il tient son nom de la gare de Pessac, qui le connecte directement à Bordeaux et à d'autres villes de la région. Ce quartier est principalement résidentiel, offrant un mélange d'appartements, de commerces et de services aux habitants. À proximité du quartier de la Gare se trouvent plusieurs monuments et attractions emblématiques, comme le Château Pape Clément, véritable joyau architectural, et le parc de Bourran, propice aux balades et aux pique-niques. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des nombreuses boutiques, restaurants et cafés qui parsèment les rues environnantes, offrant une large gamme de choix pour toutes les envies. En termes de transports en commun, le quartier de la Gare bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la présence de la gare de Pessac, desservie par plusieurs lignes de trains et de bus, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux et les autres villes de la région. De plus, des pistes cyclables bien aménagées permettent aux habitants de se déplacer facilement à vélo. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Gare propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des salons de beauté, et bien d'autres encore, assurant ainsi aux résidents un accès pratique à tous les produits et services du quotidien.

Quartier de Saige

Le quartier de Saige à Pessac, situé en périphérie de Bordeaux, est un quartier résidentiel paisible et dynamique à la fois. Il se distingue par ses grands espaces verts, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale. Saige se trouve à proximité du campus universitaire de Bordeaux, ce qui en fait un lieu de vie apprécié par de nombreux étudiants. Il est également idéalement situé à quelques minutes en tramway du centre-ville de Bordeaux, offrant ainsi un accès facile aux monuments emblématiques de la ville, tels que la Place de la Bourse, la tour Pey-Berland ou la Cité du Vin. Pour les locaux et les touristes, Saige propose diverses attractions, comme le parc de Bourran, idéal pour se détendre en pleine nature, ou le centre commercial de Pessac, qui regroupe de nombreuses boutiques et restaurants. De plus, la proximité des vignobles de Pessac-Léognan offre aux visiteurs l'opportunité de découvrir les vins de la région. En ce qui concerne les transports en commun, Saige est bien desservi par le tramway avec la ligne B, offrant un accès rapide et pratique au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. De plus, plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, facilitant les déplacements en ville et dans la région. Les habitants de Saige peuvent profiter d'une diversité de commerces à proximité, allant des supermarchés aux petits commerces de quartier en passant par des boutiques spécialisées. Les services de proximité, tels que les pharmacies, les banques et les restaurants, contribuent à la qualité de vie de ce quartier dynamique et agréable à vivre.

Quartier de Camponac

Le quartier de Camponac à Pessac est situé dans la métropole bordelaise, à proximité de Bordeaux, une des grandes villes les plus renommées de France. Il bénéficie ainsi d'une situation géographique enviable, car il est à la fois proche de la ville pour profiter de ses nombreux attraits, tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel. Camponac est un quartier résidentiel et verdoyant qui séduit les habitants locaux grâce à son ambiance paisible et conviviale. Il est également attractif pour les touristes qui cherchent à découvrir la vie locale et à s'éloigner de l'agitation urbaine. Le quartier de Camponac est bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway qui relie Pessac à Bordeaux en quelques minutes. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de voiture. En termes de commerces, le quartier de Camponac dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, boulangeries, pharmacies, boutiques de vêtements, restaurants et cafés. Les habitants peuvent donc faire leurs courses facilement sans avoir à se rendre en centre-ville. Pour ce qui est des attractions aux alentours, le quartier de Camponac est également proche de nombreux sites d'intérêt, tels que le parc Razon, le château de Pessac, le zoo de Pessac ou encore les vignobles réputés de la région bordelaise. Cela en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des activités culturelles et touristiques.

Quartier de Magonty

Le quartier de Magonty est situé dans la commune de Pessac, dans la banlieue de Bordeaux, en Gironde, dans le sud-ouest de la France. Ce quartier résidentiel est calme et familial, offrant un parfait équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité suburbaine. Magonty bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité du centre-ville de Pessac et de Bordeaux, ce qui permet aux habitants d'accéder facilement aux commodités et aux attractions de ces deux villes dynamiques. Le quartier de Magonty est proche de plusieurs monuments et attractions locales, tels que le Château Pape Clément, l'une des plus anciennes propriétés viticoles de la région, et le domaine de Raba, un lieu culturel et artistique. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des espaces verts environnants, tels que le parc de Bourran, pour se détendre et se ressourcer. En termes de transports en commun, Magonty est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway qui relient le quartier au centre-ville de Pessac, à Bordeaux et aux autres communes de la métropole. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, Magonty dispose de plusieurs infrastructures commerciales, telles que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques de proximité, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien. En résumé, le quartier de Magonty à Pessac est un lieu agréable, familial et bien connecté, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et pratique, tout en étant proche des attractions et des commodités des grandes villes voisines.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Pessac ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Gironde

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !