Vente en viager à Bordeaux

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bordeaux !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Bordeaux

134

ventes en viager chaque année à Bordeaux

134 jours

en moyenne pour vendre les biens à Bordeaux

8%

des biens vendus en viager à Bordeaux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bordeaux ?

À Bordeaux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 615 € pour les appartements et un prix médian de 533 000 € pour les maisons, à Bordeaux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Bordeaux : le prix élevé du mètre carré à Bordeaux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bordeaux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Bordeaux le prix moyen des biens vendus en viager était de 293 344 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bordeaux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Bordeaux a à offrir : Bordeaux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bordeaux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bordeaux ?

À Bordeaux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bordeaux

Nos conseillers experts du viager, présents à Bordeaux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bordeaux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bordeaux

LE VIAGER OCCUPÉ À Bordeaux

Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Bordeaux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bordeaux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Bordeaux

À Bordeaux, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bordeaux

À Bordeaux, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bordeaux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bordeaux

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Bordeaux

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bordeaux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bordeaux ?

À Bordeaux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 33.5% des ventes sont faites par des couples, et 23.5% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Bordeaux compte 259809 habitants, dont 14.7% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Bordeaux ?

54 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bordeaux

Saint-Pierre

Le quartier Saint-Pierre à Bordeaux est un endroit emblématique et animé, situé au cœur de la ville. Il se distingue par son ambiance conviviale et son charme unique, avec ses ruelles pavées, ses façades colorées et ses nombreux cafés et restaurants. Situé à proximité de la Garonne, Saint-Pierre bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue magnifique sur le fleuve et le célèbre pont de pierre. De plus, le quartier est entouré de monuments historiques tels que la basilique Saint-Michel et la porte Cailhau, qui attirent non seulement les touristes mais aussi les habitants locaux en quête de découvertes culturelles. Saint-Pierre est également réputé pour ses boutiques originales, ses galeries d'art et ses brocantes, qui en font un lieu idéal pour flâner et faire du shopping. Les amateurs de gastronomie ne sont pas en reste avec une multitude de restaurants proposant une cuisine variée, allant de la cuisine traditionnelle bordelaise à la cuisine internationale. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Pierre est bien desservi par le tramway, avec plusieurs arrêts à proximité facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Bordeaux et les communes environnantes. De plus, la gare Saint-Jean se trouve à quelques stations de tram, offrant ainsi une liaison plus large vers le reste de la région. En somme, le quartier Saint-Pierre à Bordeaux est un lieu dynamique et attrayant, offrant un mélange parfait entre histoire, culture, commerce et gastronomie, ce qui en fait un incontournable pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de charme à la bordelaise.

Saint-Michel

Le quartier Saint-Michel à Bordeaux est un quartier historique et animé situé au cœur de la ville. Il se trouve sur la rive droite de la Garonne, à proximité du centre-ville et de nombreux monuments emblématiques tels que la basilique Saint-Michel et la tour Pey-Berland. Saint-Michel est un quartier populaire, connu pour son marché coloré et animé qui attire autant les habitants locaux que les touristes. On y trouve également de nombreux restaurants, bars et boutiques, ce qui en fait un lieu très dynamique et vivant. Les rues étroites et les bâtiments anciens confèrent au quartier un charme typiquement bordelais. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Michel est bien desservi. On peut s'y rendre facilement en tramway, bus ou même à pied depuis le centre-ville. De là, il est également possible de rejoindre d'autres quartiers de Bordeaux et la région grâce aux différents réseaux de transports en commun. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Michel offre une grande variété de boutiques allant des commerces traditionnels aux magasins d'art et d'artisanat. On y trouve également de nombreux cafés, boulangeries et épiceries, ce qui en fait un endroit idéal pour flâner et faire du shopping. En résumé, le quartier Saint-Michel à Bordeaux est un quartier vivant, authentique et plein de caractère, offrant à la fois des attractions touristiques, des monuments historiques et une ambiance conviviale pour les habitants locaux.

Chartrons

Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un véritable joyau urbain qui incarne l'élégance et l'histoire de la ville. Situé au nord de Bordeaux, le quartier des Chartrons est bordé par la Garonne à l'ouest et le quartier Saint-Seurin à l'est. Il se distingue par ses magnifiques bâtiments du XVIIIe siècle, ses petites rues pavées et ses quais animés qui en font l'un des quartiers les plus prisés de la ville. À quelques pas du centre-ville, les Chartrons offrent un cadre paisible et pittoresque, idéal pour une balade le long des quais ou une pause en terrasse dans l'un des nombreux cafés et restaurants du quartier. Les touristes et les locaux apprécient particulièrement l'ambiance animée du marché des Chartrons, où l'on peut déguster des produits locaux et découvrir l'artisanat régional. Le quartier des Chartrons est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus qui le relient facilement au centre-ville et aux autres quartiers de Bordeaux. De plus, la présence de nombreuses stations de vélos en libre-service facilite les déplacements écologiques dans la région. En ce qui concerne les commerces, les Chartrons regorgent de boutiques branchées, de galeries d'art, de brocantes et d'antiquaires qui séduisent les amateurs de shopping et de belles découvertes. On y trouve également des épiceries fines, des cavistes et des marchés bio qui mettent en valeur les produits du terroir bordelais. En somme, le quartier des Chartrons à Bordeaux offre un mélange parfait entre histoire, culture, gastronomie et shopping, ce qui en fait un lieu incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir l'essence de la ville de Bordeaux.

Victoire

Le quartier Victoire à Bordeaux est un quartier emblématique et dynamique situé au cœur de la ville, à proximité du centre historique. Il doit son nom à la célèbre place de la Victoire, lieu de rassemblement apprécié des locaux et des touristes pour son ambiance festive et animée. La situation géographique de Victoire est enviable, car il est également proche de plusieurs monuments incontournables de Bordeaux tels que la place de la Bourse, la cathédrale Saint-André et le grand théâtre. Les visiteurs apprécient la diversité des attractions disponibles dans les environs, allant des boutiques branchées aux bars à vin traditionnels en passant par les galeries d'art contemporain. En termes de transports en commun, le quartier Victoire est bien desservi. Il bénéficie de la présence de nombreuses lignes de tramway et de bus qui permettent de se déplacer facilement à travers la ville et vers les autres quartiers de Bordeaux. De plus, la gare Saint-Jean, principale gare ferroviaire de la ville, n'est pas très éloignée, offrant ainsi une connexion pratique au reste de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une grande variété de commerces à proximité, allant des magasins de vêtements aux librairies indépendantes en passant par les marchés de produits locaux. Les cafés et restaurants sont également nombreux, offrant une cuisine diversifiée pour satisfaire tous les goûts. En somme, le quartier Victoire à Bordeaux est un lieu vivant, animé et plein de charme, offrant une expérience authentique à ceux qui le visitent.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !