Vente en viager à Libourne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Libourne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Libourne
134
ventes en viager chaque année à Libourne
134 jours
en moyenne pour vendre les biens à Libourne
8%
des biens vendus en viager à Libourne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Libourne ?
À Libourne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 300 € pour les appartements et un prix médian de 242 000 € pour les maisons, à Libourne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Libourne : le prix élevé du mètre carré à Libourne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Libourne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Libourne le prix moyen des biens vendus en viager était de 179 155 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Libourne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Libourne a à offrir : Libourne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Libourne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Libourne ?
À Libourne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Libourne
Nos conseillers experts du viager, présents à Libourne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Libourne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Libourne
LE VIAGER OCCUPÉ À Libourne
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Libourne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Libourne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Libourne
À Libourne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Libourne
À Libourne, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Libourne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Libourne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Libourne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Libourne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Libourne ?
À Libourne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.1% des ventes sont faites par des couples, et 18.4% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Libourne compte 24432 habitants, dont 23.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Libourne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Libourne
Quartier du Vieux Port
Le Quartier du Vieux Port à Libourne est un endroit pittoresque chargé d'histoire, situé au cœur de la ville, proche de la Dordogne et du port fluvial. Il est considéré comme l'un des quartiers les plus charmants et animés de Libourne, offrant une ambiance authentique et conviviale qui attire à la fois les habitants locaux et les touristes en quête de découvertes. Situé à proximité de la grande ville locale de Bordeaux, le Quartier du Vieux Port de Libourne se distingue par ses monuments historiques tels que l'église Saint-Jean-Baptiste et la Tour du Port, qui témoignent du riche patrimoine de la région. Les attractions touristiques ne manquent pas, avec des balades en bateau sur la Dordogne, des dégustations de vins dans les caves avoisinantes et des marchés colorés proposant des produits de la région. En termes de transports en commun, le Quartier du Vieux Port est bien desservi, avec des lignes de bus qui relient facilement la région à Bordeaux et aux autres villes environnantes. De plus, la gare de Libourne est située à quelques pas, offrant des liaisons ferroviaires pratiques vers d'autres destinations. Les commerces environnants du Quartier du Vieux Port offrent une variété de produits locaux, allant des boutiques d'artisanat aux marchés de producteurs, en passant par les restaurants typiques de la région. Les visiteurs peuvent ainsi profiter de l'ambiance authentique du quartier tout en découvrant les spécialités culinaires et artisanales du terroir.
Quartier de la Gare
Le Quartier de la Gare à Libourne est un quartier dynamique situé à proximité de la gare ferroviaire de la ville. Niché dans le centre-ville, il se trouve à quelques pas seulement de la pittoresque place Abel Surchamp, célèbre pour sa belle halle et ses cafés animés. En tant que quartier central, il offre un accès facile à divers monuments historiques comme l'église Saint-Jean-Baptiste ou le Château de la Caze, ainsi qu'à de charmantes ruelles pavées bordées de maisons anciennes typiques de la région. Pour les habitants, c'est un quartier pratique avec de nombreuses commodités à proximité, tandis que pour les touristes, il constitue un point de départ idéal pour explorer la ville et ses environs viticoles renommés. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier de la Gare est très bien desservi. La gare SNCF permet de rejoindre facilement Bordeaux, Saint-Émilion et d'autres destinations en train. De plus, des lignes de bus locales relient le quartier aux différents quartiers de la ville et aux communes avoisinantes. Les rues du Quartier de la Gare regorgent de commerces variés : boulangeries, épiceries, bars, restaurants, boutiques de mode, librairies, et bien d'autres. Les habitants et les visiteurs ont ainsi un large choix pour leurs achats quotidiens ou pour flâner et découvrir des produits locaux. L'ambiance chaleureuse et conviviale de ce quartier en fait un lieu de vie apprécié à Libourne.
Quartier des Dagueys
Le quartier des Dagueys est un quartier résidentiel situé à Libourne, une charmante ville du sud-ouest de la France, en région Nouvelle-Aquitaine. Il se trouve à environ 2,5 km du centre-ville de Libourne, offrant ainsi un certain éloignement de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Ce quartier est connu pour abriter le parc des Dagueys, un espace verdoyant très apprécié des habitants pour ses aires de jeux, ses pistes cyclables et ses plans d'eau propices à la détente. Les amateurs de sport trouvent également leur bonheur grâce aux équipements sportifs présents dans le quartier, tels que les terrains de football et les courts de tennis. En termes d'attractions touristiques, les visiteurs peuvent profiter de la proximité du célèbre vignoble de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que des rives de la Dordogne, propices aux balades en bateau. Le quartier des Dagueys est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient régulièrement le quartier au centre-ville de Libourne et à la gare SNCF, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des visiteurs. En ce qui concerne les commerces, les habitants du quartier des Dagueys ont accès à divers services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. La diversité des commerces contribue à rendre le quartier autonome et agréable à vivre pour ses résidents.
Quartier de la Bastide
Le quartier de la Bastide à Libourne est un endroit enchanteur situé sur la rive droite de la Dordogne, à proximité du centre-ville historique. Il se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons à colombages pittoresques et sa vue imprenable sur la rivière et le pont de pierre. Ce quartier pittoresque est situé juste en face de la vieille ville de Libourne, offrant ainsi un contraste intéressant entre la Bastide médiévale et la ville moderne. La place centrale, la place Abel Surchamp, est un lieu de rassemblement populaire où se tiennent des marchés animés et des événements culturels tout au long de l'année. À proximité de la Bastide se trouvent des attractions telles que le Château de Vayres, le village classé de Saint-Émilion et de nombreux vignobles réputés de la région du Bordelais. Les amoureux de la nature pourront également profiter des balades le long de la Dordogne ou des randonnées dans les vignobles environnants. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Bastide est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement la région. De plus, la gare de Libourne, située à quelques minutes à pied, offre des liaisons ferroviaires vers Bordeaux et d'autres grandes villes de la région. Les commerces locaux du quartier de la Bastide offrent une variété de services, allant des boutiques d'artisanat et des galeries d'art aux restaurants traditionnels et aux bars animés. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une expérience complète, mélangeant tradition et modernité dans un cadre pittoresque et accueillant.
