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Vente en viager à Saint-Médard-en-Jalles
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Médard-en-Jalles !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Médard-en-Jalles
134
ventes en viager chaque année à Saint-Médard-en-Jalles
134 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Médard-en-Jalles
8%
des biens vendus en viager à Saint-Médard-en-Jalles sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Médard-en-Jalles ?
À Saint-Médard-en-Jalles, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 606 € pour les appartements et un prix médian de 397 000 € pour les maisons, à Saint-Médard-en-Jalles, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Médard-en-Jalles : le prix élevé du mètre carré à Saint-Médard-en-Jalles vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Médard-en-Jalles, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Médard-en-Jalles le prix moyen des biens vendus en viager était de 346 882 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 4.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Médard-en-Jalles, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Médard-en-Jalles a à offrir : Saint-Médard-en-Jalles est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Médard-en-Jalles, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Médard-en-Jalles ?
À Saint-Médard-en-Jalles comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Médard-en-Jalles
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Médard-en-Jalles et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Médard-en-Jalles et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Médard-en-Jalles
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Médard-en-Jalles
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Saint-Médard-en-Jalles. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Médard-en-Jalles pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Médard-en-Jalles
À Saint-Médard-en-Jalles, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Médard-en-Jalles
À Saint-Médard-en-Jalles, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Médard-en-Jalles, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Médard-en-Jalles
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Médard-en-Jalles
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Médard-en-Jalles, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Médard-en-Jalles ?
À Saint-Médard-en-Jalles, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 59.8% des ventes sont faites par des couples, et 10.8% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Médard-en-Jalles compte 32357 habitants, dont 19.3% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Médard-en-Jalles ?
L’IMMOBILIER À Saint-Médard-en-Jalles ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Médard-en-Jalles
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles est un endroit animé et central de cette charmante ville de la région de Nouvelle-Aquitaine, située à 20 kilomètres à l'ouest de Bordeaux. Il se distingue par son ambiance conviviale et son mélange harmonieux de commerces, de services et de lieux de détente. En tant que cœur pulsant de Saint-Médard-en-Jalles, le quartier Centre-ville est entouré par des monuments historiques tels que l'église Saint-Médard et le château de Cujac, ajoutant une touche de patrimoine à l'atmosphère moderne de la ville. Les restaurants, cafés et boutiques locales offrent une multitude d'options pour les habitants et les visiteurs, créant ainsi un espace dynamique et attractif. L'accès au quartier Centre-ville est facile en raison de sa proximité avec la gare de Saint-Médard-en-Jalles, qui relie la ville à Bordeaux et aux autres villes environnantes par le biais de trains et de bus. Les habitants et les touristes peuvent ainsi se déplacer aisément dans la région grâce aux transports en commun bien développés. En termes de commerces, le quartier Centre-ville propose une variété de boutiques allant des magasins de vêtements aux boulangeries en passant par les épiceries locales, offrant ainsi tout ce dont les résidents ont besoin au quotidien. Les marchés hebdomadaires et les festivals organisés dans le quartier ajoutent également une touche de dynamisme et de convivialité à l'expérience de shopping. En résumé, le quartier Centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles incarne le dynamisme et la diversité de cette ville de la Nouvelle-Aquitaine, offrant un savant mélange d'histoire, de commerce et de culture au cœur de la région.
Le Courneau
Le quartier Le Courneau, situé à Saint-Médard-en-Jalles, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Il se trouve à environ 20 kilomètres de Bordeaux, la grande ville locale, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité suburbaine. Le Courneau est caractérisé par ses petites rues bordées d'arbres, ses maisons individuelles et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie agréable et familial. En termes d'attractions touristiques et locales, le quartier se trouve à proximité du parc de Majolan, un magnifique parc romantique du 19ème siècle avec des grottes, des cascades et des jardins à l'anglaise, idéal pour les promenades en famille ou en amoureux. Les amateurs de nature pourront également profiter des pistes cyclables et des sentiers de randonnée dans les environs. Le Courneau est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus qui relient le quartier au centre de Saint-Médard-en-Jalles et aux communes avoisinantes. De plus, la proximité de la rocade de Bordeaux permet un accès facile en voiture à l'ensemble de la région. En ce qui concerne les commerces, Le Courneau dispose de petits commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies, supérettes, ainsi que de quelques restaurants et cafés conviviaux. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, créant ainsi une atmosphère de quartier chaleureuse et conviviale. En résumé, Le Courneau est un quartier résidentiel paisible, proche de la nature et offrant une qualité de vie agréable. Sa proximité avec Bordeaux et ses attraits touristiques en font un endroit idéal tant pour les locaux en quête de tranquillité que pour les touristes en quête de dépaysement.
Le Taillan
Le quartier Le Taillan à Saint-Médard-en-Jalles est un paisible quartier résidentiel situé au nord-ouest de la métropole bordelaise, à environ 15 kilomètres du centre-ville. Il bénéficie d'une situation idéale, à la fois proche de la nature avec la proximité de la forêt et des vignobles, tout en restant accessible en quelques minutes de voiture ou en transport en commun des principaux centres d'intérêt de la région. Le Taillan offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses zones verdoyantes, des aires de jeux pour enfants et des sentiers de promenade. Les habitants peuvent profiter de la quiétude de ce quartier tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à proximité, comme des écoles, des supermarchés, des pharmacies et des services de santé. En termes de transports en commun, Le Taillan est bien relié au reste de la région par le réseau TBM (Transports Bordeaux Métropole). Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, permettant de rejoindre aisément Saint-Médard-en-Jalles, Bordeaux et d'autres communes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, Le Taillan dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des bars et des restaurants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales de Saint-Médard-en-Jalles ou de Mérignac, qui se trouvent à quelques minutes en voiture. Dans les environs, les touristes et les habitants peuvent visiter des sites d'intérêt tels que le Parc Mauresque, le Haillan et les vignobles du Médoc. Les amateurs de plein air pourront également profiter des nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée à proximité.
Pian-Médoc
Situé à Saint-Médard-en-Jalles, à proximité de Bordeaux, le quartier de Pian-Médoc est un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Il est idéalement situé, offrant à ses habitants un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la grande ville. Pian-Médoc est entouré de vignobles renommés, offrant de magnifiques paysages et des attractions viticoles pour les amateurs de vin. À quelques kilomètres, on trouve le château Pape Clément, un monument historique avec des visites intéressantes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient directement Pian-Médoc à Bordeaux et d'autres quartiers de Saint-Médard-en-Jalles. De plus, la présence d'une gare à proximité facilite les déplacements vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs de Pian-Médoc une variété de magasins, notamment des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques locales. Les habitants ont accès à tous les services essentiels à proximité, ce qui rend le quartier très pratique au quotidien. En résumé, le quartier de Pian-Médoc à Saint-Médard-en-Jalles offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des vignobles, tout en étant bien connecté au reste de la région. C'est un lieu attrayant pour les habitants locaux et les touristes à la recherche d'un cadre paisible et authentique.
