Vente en viager à Limoges

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Limoges !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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13 experts

disponibles pour vous accompagner à Limoges

32

ventes en viager chaque année à Limoges

32 jours

en moyenne pour vendre les biens à Limoges

8%

des biens vendus en viager à Limoges sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Limoges ?

À Limoges, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 645 € pour les appartements et un prix médian de 180 000 € pour les maisons, à Limoges, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Limoges : le prix élevé du mètre carré à Limoges vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Limoges, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 433 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Limoges le prix moyen des biens vendus en viager était de 108 773 €. Le bouquet moyen était de 18.9%, et les rentes moyennes de 3.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Limoges, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Limoges a à offrir : Limoges est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Limoges, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Limoges ?

À Limoges comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Limoges

Nos conseillers experts du viager, présents à Limoges et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Limoges et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Limoges

LE VIAGER OCCUPÉ À Limoges

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Limoges. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Limoges pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Limoges

À Limoges, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Limoges

À Limoges, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Limoges, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Limoges

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Limoges

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Limoges, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Limoges ?

À Limoges, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.4% des ventes sont faites par des couples, et 23.8% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Limoges compte 130592 habitants, dont 21.8% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Limoges ?

57 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Limoges

Beaubreuil

Beaubreuil est un quartier situé dans la ville de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine, en France. Il se trouve à l'ouest du centre-ville de Limoges, à environ 15 minutes en voiture ou en transport en commun. Le quartier de Beaubreuil est principalement résidentiel, offrant un mélange de logements traditionnels et de nouvelles constructions. Il bénéficie d'un cadre verdoyant avec plusieurs parcs et espaces de loisirs pour les habitants et les visiteurs. Parmi les attractions à proximité, on peut citer la Cité des Métiers et des Arts de Limoges, le parc d'attractions du Reynou et le musée national de la porcelaine Adrien Dubouché. Beaubreuil est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Limoges et aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Limoges-Bénédictins se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, Beaubreuil dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales avoisinantes. En résumé, Beaubreuil est un quartier résidentiel paisible à Limoges, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des attractions culturelles à proximité et une bonne desserte en transports en commun.

La Bastide

Le quartier de La Bastide à Limoges se situe sur la rive droite de la Vienne, offrant une vue pittoresque sur la ville principale. Ce quartier possède une atmosphère chaleureuse et conviviale, mêlant charme historique et modernité. À proximité de La Bastide se trouve la cathédrale Saint-Étienne, un majestueux édifice gothique qui domine le paysage urbain. Les visiteurs peuvent également explorer le Jardin d'Orsay et le parc de l'Auzette, offrant des espaces verts paisibles pour se détendre. Les marchés locaux, les petites boutiques d'artisans et les cafés pittoresques font le bonheur des habitants et des touristes en quête d'authenticité. La Bastide est bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les pistes cyclables bien aménagées encouragent également les déplacements écologiques. En termes de commerces, La Bastide propose une variété de boutiques de proximité, des boulangeries aux magasins de vêtements en passant par des épiceries fines. Les habitants ont accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville, ce qui renforce le sentiment de communauté et de vie de quartier. En résumé, La Bastide à Limoges est un quartier dynamique et plein de charme, offrant un équilibre idéal entre tradition et modernité. Sa situation privilégiée, ses attractions locales et sa bonne desserte en transports en font un lieu prisé tant par les habitants que par les visiteurs en quête d'une expérience authentique.

Le Vigenal

Le Vigenal est un quartier résidentiel de Limoges, situé au nord de la ville. Il se distingue par son ambiance calme et conviviale, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Bien que situé en périphérie, Le Vigenal est facilement accessible grâce aux transports en commun, avec des lignes de bus desservant le quartier régulièrement. Le quartier du Vigenal est caractérisé par son architecture typique, avec des maisons en pierre et des rues pavées qui lui confèrent un charme authentique. Il est entouré de verdure, offrant de nombreux espaces de détente et de loisirs, tels que des parcs et des jardins publics. Le Vigenal bénéficie également d'une proximité avec plusieurs monuments emblématiques de Limoges, tels que la cathédrale Saint-Étienne et le quartier historique de la Cité. Les touristes peuvent ainsi facilement explorer ces sites incontournables à quelques minutes de marche ou en utilisant les transports en commun. En termes de commerces, le quartier du Vigenal dispose de différentes boutiques de proximité, de petits commerces, de restaurants et de services, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les locaux peuvent ainsi profiter d'une vie de quartier animée et conviviale. En somme, Le Vigenal à Limoges est un quartier à la fois résidentiel et touristique, offrant un cadre de vie paisible, une proximité avec les attractions de la ville et un accès facile au reste de la région grâce aux transports en commun.

Le Sablard

Le quartier du Sablard à Limoges est un quartier résidentiel tranquille et verdoyant situé à l'est du centre-ville de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine. Il est bordé par la rivière Vienne et offre un cadre naturel des plus agréables. Malgré sa proximité avec le centre-ville, le Sablard conserve une atmosphère calme et paisible, idéale pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Le Sablard se distingue également par la présence de monuments historiques tels que le château du Sablard, une belle demeure du XIXe siècle, et l'église Saint-Paul, un édifice religieux remarquable. Les promenades le long de la Vienne et dans les nombreux parcs environnants font également partie des attractions appréciées des habitants et des visiteurs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient Le Sablard au centre-ville et à d'autres quartiers de Limoges. De plus, la gare de Limoges-Bénédictins se trouve à proximité, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. Au niveau des commerces, Le Sablard propose une diversité d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En résumé, le quartier du Sablard à Limoges allie charme, tranquillité et praticité, en offrant un cadre de vie agréable aux habitants tout en étant bien connecté au reste de la ville et de la région.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !