Vente en viager à Limoges
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Limoges !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Limoges
32
ventes en viager chaque année à Limoges
32 jours
en moyenne pour vendre les biens à Limoges
8%
des biens vendus en viager à Limoges sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Limoges ?
À Limoges, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 645 € pour les appartements et un prix médian de 180 000 € pour les maisons, à Limoges, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Limoges : le prix élevé du mètre carré à Limoges vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Limoges, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 433 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Limoges le prix moyen des biens vendus en viager était de 108 773 €. Le bouquet moyen était de 18.9%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Limoges, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Limoges a à offrir : Limoges est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Limoges, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Limoges ?
À Limoges comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Limoges
Nos conseillers experts du viager, présents à Limoges et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Limoges et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Limoges
LE VIAGER OCCUPÉ À Limoges
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Limoges. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Limoges pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Limoges
À Limoges, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Limoges
À Limoges, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Limoges, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Limoges
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Limoges
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Limoges, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Limoges ?
À Limoges, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.4% des ventes sont faites par des couples, et 23.8% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Limoges compte 130592 habitants, dont 21.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Limoges ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Limoges
La Bastide
Le quartier de La Bastide, situé à Limoges, est un endroit pittoresque et authentique qui offre un mélange unique de charme historique et de modernité. Niché sur les bords de la Vienne, La Bastide est assez proche du centre-ville pour offrir une proximité avec les principaux monuments de Limoges, tout en étant assez éloigné pour bénéficier d'une atmosphère paisible et tranquille. La situation de La Bastide par rapport à la grande ville locale est idéale, car elle permet aux habitants de profiter d'un cadre verdoyant tout en étant à quelques pas seulement du dynamisme urbain. Les touristes apprécient également ce quartier pour son ambiance authentique et son côté pittoresque. En termes d'attractions, La Bastide offre un accès facile à des sites historiques tels que le pont Saint-Étienne et la cathédrale Saint-Étienne. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la Vienne ou dans le parc du Champ de Juillet. Pour les amateurs de shopping, de nombreux commerces de proximité sont présents dans le quartier, offrant une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. En ce qui concerne les transports en commun, La Bastide est bien desservi par les bus et les tramways, ce qui permet de se déplacer facilement dans Limoges et de rejoindre les autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Limoges-Bénédictins n'est qu'à quelques minutes en tramway, offrant un accès pratique au reste de la région. En somme, La Bastide à Limoges est un quartier plein de charme, offrant un équilibre parfait entre histoire, nature et dynamisme urbain, ce qui en fait un lieu de vie attractif et agréable pour les habitants et les visiteurs.
La Cité
La Cité est un quartier pittoresque situé au cœur de Limoges, en France. Niché au pied du château de La Cité, ce quartier offre un mélange unique de patrimoine historique et de charme contemporain. Situé à proximité du centre-ville, La Cité est facilement accessible à pied ou en transports en commun. La gare de Limoges se trouve à quelques minutes à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour les voyageurs en transit. De plus, de nombreux bus et tramways desservent le quartier, le reliant au reste de la ville et de la région. En termes d'attractions, La Cité regorge de sites historiques tels que la cathédrale Saint-Étienne et la crypte Saint-Martial, qui attirent les touristes en quête de culture et de patrimoine. Les ruelles pavées et les maisons à colombages ajoutent une touche de charme à l'ambiance médiévale du quartier. Pour les habitants locaux, La Cité propose une variété de restaurants, cafés et boutiques, offrant une expérience de shopping et de restauration unique. Les marchés locaux regorgent de produits frais et artisanaux, tandis que les boutiques d'artisanat proposent des souvenirs uniques de la région. En résumé, La Cité à Limoges est un quartier dynamique, mêlant histoire et modernité, et offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante à la fois pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité.
Le Vigenal
Le quartier du Vigenal à Limoges est situé au nord-ouest de la ville, à environ 2 kilomètres du centre-ville. Il s'étend sur une colline offrant des vues panoramiques sur Limoges. Ce quartier résidentiel est calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Le Vigenal est proche de plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Michel-des-Lions ou le Centre céramique contemporaine La Seynie, qui attirent à la fois les touristes et les habitants locaux en quête de découvertes culturelles. De plus, le quartier est entouré de nombreux espaces verts propices aux balades en plein air. En termes de transports en commun, le Vigenal est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Limoges et aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Limoges-Bénédictins se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Vigenal dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants, des pharmacies, et même un marché hebdomadaire. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier du Vigenal à Limoges offre un cadre de vie agréable, proche des monuments historiques et des espaces verts, bien relié au centre-ville et aux transports en commun, et offrant une diversité de commerces pour ses habitants.
Le Sablard
Le quartier du Sablard à Limoges est un quartier résidentiel situé au sud-ouest de la ville, à quelques kilomètres du centre-ville. Il offre un cadre calme et agréable, idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Le Sablard est situé à proximité de plusieurs monuments emblématiques de Limoges, tels que la cathédrale Saint-Étienne et le Musée national Adrien Dubouché qui abrite une collection de porcelaines de renommée mondiale. Les visiteurs peuvent également profiter des berges de la Vienne pour des balades relaxantes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Limoges Bénédictins se trouve à quelques kilomètres, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, Le Sablard propose une variété d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, Le Sablard à Limoges est un quartier paisible et résidentiel, proche des principaux monuments de la ville et offrant une bonne accessibilité aux transports en commun. Avec ses commerces de proximité, il offre un cadre de vie agréable pour les habitants locaux et constitue également une destination intéressante pour les visiteurs en quête de tranquillité.
