Vente en viager à Albi

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Albi !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Albi

32

ventes en viager chaque année à Albi

32 jours

en moyenne pour vendre les biens à Albi

1%

des biens vendus en viager à Albi sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Albi ?

À Albi, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 291 € pour les appartements et un prix médian de 209 000 € pour les maisons, à Albi, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Albi : le prix élevé du mètre carré à Albi vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Albi, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 329 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Albi le prix moyen des biens vendus en viager était de 161 845 €. Le bouquet moyen était de 21.5%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Albi, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Albi a à offrir : Albi est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Albi, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Albi ?

À Albi comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Albi

Nos conseillers experts du viager, présents à Albi et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Albi et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Albi

LE VIAGER OCCUPÉ À Albi

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Albi. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Albi pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Albi

À Albi, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Albi

À Albi, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Albi, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Albi

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Albi

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Albi, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Albi ?

À Albi, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.2% des ventes sont faites par des couples, et 20.5% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Albi compte 49094 habitants, dont 26.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Albi ?

L’IMMOBILIER À Albi ?

54 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Albi

Quartier de la Madeleine

Le quartier de la Madeleine à Albi est un charmant quartier résidentiel situé au cœur de la ville, à proximité du centre historique d'Albi. Il se trouve à quelques pas de la célèbre cathédrale Sainte-Cécile, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que du musée Toulouse-Lautrec, réputé pour sa collection d'œuvres de l'artiste. La Madeleine est un quartier paisible et pittoresque, offrant un mélange d'architecture traditionnelle et de modernité. Les rues pavées et les jolis jardins créent une atmosphère agréable et propice à la flânerie pour les habitants comme pour les visiteurs. En termes d'attractions, le quartier de la Madeleine est également proche des rives du Tarn, offrant la possibilité de faire des promenades en bateau ou de profiter de piques-niques au bord de l'eau. Les restaurants locaux proposent une cuisine régionale authentique et les boutiques d'artisanat attirent les amateurs de souvenirs uniques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Madeleine est bien desservi par les bus qui relient facilement les habitants au reste de la ville et de la région. De plus, la gare d'Albi se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les commerces aux alentours de la Madeleine sont variés, allant des petites boutiques d'antiquités et de souvenirs aux supermarchés et aux boulangeries. Les habitants ont accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir besoin de se rendre dans d'autres quartiers.

Quartier de Cantepau

Le quartier de Cantepau à Albi est un charmant quartier résidentiel situé à l'est de la grande ville locale. Il se distingue par son atmosphère paisible et conviviale, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Cantepau est également proche du centre historique d'Albi, notamment de la célèbre cathédrale Sainte-Cécile, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les attractions locales incluent le magnifique parc Rochegude, parfait pour une promenade en famille ou une pause détente. Les rives du Tarn offrent également de belles balades le long de la rivière pour les habitants et les touristes. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des lignes de bus reliant Cantepau au centre-ville et à la gare ferroviaire d'Albi, permettant ainsi de rejoindre facilement le reste de la région. En termes de commerces, les habitants de Cantepau ont accès à une variété de boutiques de proximité, allant des boulangeries aux épiceries en passant par les petits restaurants et cafés. Le marché de Cantepau est également un lieu incontournable pour découvrir des produits locaux et de saison. En somme, le quartier de Cantepau à Albi offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des principales attractions de la ville et bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun. C'est un lieu idéal pour les habitants en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.

Quartier de La Renaudié

Le quartier de La Renaudié à Albi est un quartier résidentiel tranquille et pittoresque situé au nord-ouest de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville d'Albi, célèbre pour sa magnifique cathédrale Sainte-Cécile, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour le musée Toulouse-Lautrec qui abrite la plus grande collection au monde d'œuvres de l'artiste. La Renaudié offre un cadre paisible avec de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des équipements sportifs pour les habitants locaux. Pour les touristes, le quartier constitue une destination idéale pour séjourner tout en étant à distance de marche des principales attractions d'Albi. En termes de transports en commun, La Renaudié est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et à la gare ferroviaire, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la région. De plus, la proximité de l'autoroute A68 facilite l'accès en voiture aux villes environnantes. Quant aux commerces, le quartier de La Renaudié propose une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des boutiques de vêtements et des petits cafés, offrant ainsi tout le nécessaire pour les besoins quotidiens des habitants. En résumé, le quartier de La Renaudié à Albi offre un mélange idéal de tranquillité et de commodités, tout en étant à proximité des attractions touristiques de la ville. Sa bonne desserte en transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu de vie agréable et pratique pour les résidents et les visiteurs.

Quartier de Lapanouse

Le quartier de Lapanouse à Albi est un quartier résidentiel situé à l'est du centre historique de la ville. Il est reconnu pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, ce qui en fait un quartier prisé par les familles et les retraités. Malgré sa proximité avec le centre-ville, il offre un cadre plus paisible et vert, avec de nombreux parcs et jardins. Situé à quelques kilomètres du centre-ville d'Albi, le quartier de Lapanouse bénéficie d'un accès facile aux principaux monuments de la ville, tels que la cathédrale Sainte-Cécile, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le musée Toulouse-Lautrec. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des berges du Tarn, propices aux balades et aux activités nautiques. En termes de transports en commun, le quartier de Lapanouse est bien desservi par les bus et les trains, permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Albi et les communes environnantes. Il est également relié au reste de la région par des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements en voiture. Au niveau des commerces, le quartier de Lapanouse offre une diversité d'établissements de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les habitants ont ainsi accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir besoin de se rendre systématiquement en centre-ville. En somme, le quartier de Lapanouse à Albi est un lieu agréable à vivre, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et pratique, tout en étant proche des commodités et des attractions de la ville.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Albi ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Tarn

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !