Vente en viager à Albi
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Albi !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Albi
32
ventes en viager chaque année à Albi
32 jours
en moyenne pour vendre les biens à Albi
1%
des biens vendus en viager à Albi sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Albi ?
À Albi, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 291 € pour les appartements et un prix médian de 209 000 € pour les maisons, à Albi, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Albi : le prix élevé du mètre carré à Albi vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Albi, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 329 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Albi le prix moyen des biens vendus en viager était de 161 845 €. Le bouquet moyen était de 21.5%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Albi, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Albi a à offrir : Albi est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Albi, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Albi ?
À Albi comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Albi
Nos conseillers experts du viager, présents à Albi et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Albi et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Albi
LE VIAGER OCCUPÉ À Albi
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Albi. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Albi pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Albi
À Albi, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Albi
À Albi, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Albi, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Albi
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Albi
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Albi, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Albi ?
À Albi, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.2% des ventes sont faites par des couples, et 20.5% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Albi compte 49094 habitants, dont 26.4% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Albi
Quartier de la Madeleine
Le quartier de la Madeleine à Albi est un quartier historique et pittoresque situé à l'est du centre-ville. Il est dominé par la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. De plus, le quartier est richement orné de maisons anciennes à colombages et de petites ruelles pavées, offrant un charme authentique et préservé. La Madeleine se trouve à proximité de nombreux autres monuments et attractions incontournables d'Albi, tels que le palais de la Berbie et le musée Toulouse-Lautrec, qui attirent à la fois les locaux et les touristes en quête de culture et d'histoire. En outre, le quartier regorge de boutiques d'artisanat local, de cafés charmants et de restaurants typiques, offrant aux visiteurs un aperçu de l'art de vivre albigeois. En termes de transports en commun, le quartier de la Madeleine est bien desservi. Plusieurs lignes de bus traversent la zone, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers d'Albi. De plus, la gare d'Albi-Ville se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Madeleine propose une variété de boutiques indépendantes, d'épiceries fines, de boulangeries et de petites galeries d'art, idéales pour les achats locaux et les souvenirs uniques. Les habitants et les visiteurs apprécient l'ambiance conviviale et chaleureuse qui règne dans ce quartier, faisant de la Madeleine un lieu authentique et accueillant à découvrir à Albi.
Quartier du Castelviel
Le Quartier du Castelviel à Albi est un quartier pittoresque et historique situé au cœur de la ville. Il se distingue par ses ruelles étroites, ses maisons médiévales en briques rougeâtres et son ambiance authentique. C'est un véritable joyau architectural qui offre une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Situé en hauteur par rapport au centre-ville, le Quartier du Castelviel offre un point de vue dominant sur Albi et ses environs, offrant ainsi un cadre idéal pour se promener et admirer le paysage. Les visiteurs peuvent également profiter de ses nombreux cafés, restaurants et boutiques artisanales qui ajoutent à son charme unique. En termes de transports en commun, le Quartier du Castelviel est bien desservi. Il est relié au reste de la région grâce aux bus, aux trains et aux pistes cyclables. Les habitants et les touristes peuvent facilement accéder aux principaux sites et attractions d'Albi depuis ce quartier. En ce qui concerne les commerces, le Quartier du Castelviel propose une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de magasins de souvenirs et de petits commerces de proximité. Les visiteurs peuvent ainsi découvrir l'artisanat local, acheter des produits régionaux et déguster des spécialités culinaires de la région. En somme, le Quartier du Castelviel à Albi est un lieu chargé d'histoire, d'architecture et de charme, offrant une expérience authentique aux locaux et aux touristes qui souhaitent découvrir la richesse culturelle de la région.
Quartier de Cantepau
Le quartier de Cantepau à Albi est un quartier historique charmant et pittoresque situé au nord-ouest du centre-ville d'Albi, dans le département du Tarn, en Occitanie, en France. Il se distingue par ses rues étroites, ses maisons à colombages et ses petites places pavées qui lui confèrent un charme authentique. Le quartier de Cantepau est situé à proximité de plusieurs monuments emblématiques d'Albi, tels que la célèbre cathédrale Sainte-Cécile, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le musée Toulouse-Lautrec. Les visiteurs peuvent également profiter de ses nombreux cafés, restaurants et boutiques d'artisanat local. En termes de connexion avec le reste de la ville et de la région, le quartier de Cantepau est bien desservi par les transports en commun. Des lignes de bus traversent le quartier et relient facilement Cantepau au centre-ville ainsi qu'aux autres quartiers d'Albi. De plus, la gare d'Albi se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Cantepau propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés, des restaurants, des boutiques d'artisans et des galeries d'art. Les habitants et les visiteurs trouveront tout ce dont ils ont besoin au quotidien dans ce quartier dynamique et animé. En résumé, le quartier de Cantepau à Albi est un lieu historique et pittoresque, riche en patrimoine culturel et en offres commerciales. Sa situation stratégique, ses attractions touristiques et sa bonne desserte en transports en font un lieu incontournable à visiter pour les locaux et les touristes de passage dans la région.
Quartier de Pratgraussals
Le quartier de Pratgraussals à Albi est un quartier résidentiel situé en périphérie de la ville, offrant un cadre paisible et verdoyant. Il se trouve à proximité du centre-ville historique d'Albi, connu pour sa magnifique cathédrale Sainte-Cécile, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour le musée Toulouse-Lautrec et le Palais de la Berbie. Les habitants de Pratgraussals bénéficient donc d'un accès facile à ces sites touristiques majeurs, tout en étant un peu plus éloignés de l'agitation du centre-ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient Pratgraussals au centre-ville et à la gare ferroviaire. Cela permet aux habitants de rejoindre facilement d'autres quartiers d'Albi et même de se rendre dans les villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, Pratgraussals dispose de quelques petits magasins de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies et des supérettes, pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le quartier se situe à proximité de zones commerciales plus importantes, offrant ainsi un large choix de boutiques, restaurants et services. Pratgraussals est également entouré d'espaces verts, tels que le parc Rochegude, idéal pour se promener et se détendre en plein air. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'un cadre agréable et verdoyant, tout en étant à proximité des principaux points d'intérêt de la ville d'Albi.
