Vente en viager à Castres

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Castres !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Castres

32

ventes en viager chaque année à Castres

32 jours

en moyenne pour vendre les biens à Castres

1%

des biens vendus en viager à Castres sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Castres ?

À Castres, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 632 € pour les appartements et un prix médian de 157 000 € pour les maisons, à Castres, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Castres : le prix élevé du mètre carré à Castres vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Castres, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 329 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Castres le prix moyen des biens vendus en viager était de 128 976 €. Le bouquet moyen était de 21.5%, et les rentes moyennes de 3.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Castres, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Castres a à offrir : Castres est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Castres, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Castres ?

À Castres comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Castres

Nos conseillers experts du viager, présents à Castres et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Castres et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Castres

LE VIAGER OCCUPÉ À Castres

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Castres. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Castres pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Castres

À Castres, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Castres

À Castres, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Castres, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Castres

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Castres

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Castres, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Castres ?

À Castres, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.8% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Castres compte 42394 habitants, dont 25.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Castres ?

L’IMMOBILIER À Castres ?

60 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Castres

Quartier de l'Albinque

Le quartier de l'Albinque à Castres est charmant et pittoresque, situé à proximité du centre-ville de cette ville du sud de la France. Il se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons traditionnelles à colombages et son ambiance chaleureuse et conviviale. À quelques pas du quartier se trouve le célèbre Musée Goya, orné d'œuvres du peintre espagnol, qui attire les amateurs d'art et les touristes en quête de culture. Non loin de là se dresse la magnifique église Saint-Vincent, un joyau architectural à ne pas manquer. Les visiteurs peuvent également profiter des jardins publics avoisinants pour se détendre et se ressourcer. En termes de transports en commun, le quartier de l'Albinque est bien desservi par des bus locaux qui permettent de se déplacer facilement dans la région. La gare de Castres, située à quelques kilomètres, offre également des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de l'Albinque regorge de petites boutiques artisanales, de cafés et de restaurants traditionnels où les habitants et les visiteurs peuvent déguster des produits locaux et découvrir la gastronomie régionale. On y trouve également des galeries d'art, des ateliers d'artistes et des marchés locaux qui ajoutent à l'authenticité et au charme du quartier. En somme, le quartier de l'Albinque à Castres est un lieu empreint d'histoire et de traditions, offrant une expérience enrichissante tant pour les habitants locaux que pour les touristes en quête d'authenticité et de convivialité.

Quartier de Saint-Jacques

Le quartier de Saint-Jacques à Castres est situé dans le centre-ville de cette charmante commune du sud de la France, à quelques pas de la montagne Noire et du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons colorées et son ambiance chaleureuse typiquement occitane. Le quartier de Saint-Jacques est très proche du cœur historique de Castres, ce qui permet aux habitants et visiteurs de facilement accéder aux principaux monuments de la ville, tels que la cathédrale Saint-Benoît, le musée Goya, la place Jean Jaurès et la rivière Agout. Les environs offrent également de nombreuses attractions naturelles, comme les berges verdoyantes de l'Agout, propices aux balades ou pique-niques en famille. Pour les amateurs de sport, le quartier est bien desservi par des infrastructures telles que des terrains de tennis, des salles de sport et des piscines. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Saint-Jacques est bien relié au reste de la région grâce à un réseau de bus efficace, qui permet de se rendre facilement à la gare ou aux localités environnantes. De plus, la proximité de l'autoroute A68 facilite les déplacements en voiture. Quant aux commerces, le quartier propose une grande variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés locaux où l'on peut déguster des produits régionaux. On y trouve également des services de proximité tels que des pharmacies, des banques, des épiceries et des boulangeries. En somme, le quartier de Saint-Jacques à Castres est un endroit animé et convivial, où il fait bon vivre et flâner en toute simplicité.

Quartier de Saint-Éloi

Le quartier de Saint-Éloi à Castres est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres du centre-ville de Castres, dans le département du Tarn, en Occitanie, dans le sud de la France. La proximité de la grande ville offre un accès facile aux commodités et aux infrastructures, tout en permettant aux résidents de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le quartier de Saint-Éloi est connu pour sa proximité avec l'abbaye éponyme, un monument historique datant du XIIe siècle, qui attire les visiteurs pour sa beauté architecturale et son ambiance paisible. Les environs offrent également des attractions naturelles telles que le Parc de Gourjade, un grand espace vert idéal pour les promenades et les activités de plein air. En termes de transport en commun, le quartier de Saint-Éloi est bien desservi par les bus locaux, offrant un accès facile au centre-ville de Castres ainsi qu'aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Castres permet de se rendre facilement dans d'autres villes de la région en train. Au niveau des commerces, le quartier de Saint-Éloi offre une diversité d'établissements, tels que des petites boutiques, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies et d'autres services essentiels, garantissant aux résidents une bonne accessibilité à tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En résumé, le quartier de Saint-Éloi à Castres est un lieu charmant, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité avec les commodités et les attractions culturelles et naturelles de la région.

Quartier de La Renaudié

Le quartier de La Renaudié à Castres est un quartier résidentiel situé au nord-est du centre-ville. Il est caractérisé par ses rues calmes, ses petites maisons typiques et ses espaces verts. Ce quartier offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation du centre-ville tout en restant proche des commodités. Par rapport à la grande ville locale, La Renaudié se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre de Castres, où se trouvent de nombreux monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Benoît, le musée Goya et le jardin de l'Evêché. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs incluent la montagne Noire offrant des sentiers de randonnée, le parc de loisirs de Gourjade pour les activités en plein air, ainsi que le patrimoine culturel riche de la région avec ses châteaux et villages pittoresques. La Renaudié est bien reliée au reste de la région grâce aux transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier et permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville et les communes avoisinantes. De plus, la gare de Castres se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers les grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, La Renaudié dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des services essentiels. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier de La Renaudié à Castres est un quartier résidentiel paisible, proche des commodités et bien desservi par les transports en commun. Avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa proximité avec les attractions locales, c'est un quartier attractif pour les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Castres ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Tarn

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !