Vente en viager dans l' Hérault

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans l' Hérault !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

9 experts

disponibles pour vous accompagner dans l' Hérault

98

ventes en viager chaque année dans l' Hérault

72 jours

en moyenne pour vendre les biens dans l' Hérault

1%

des biens vendus en viager dans l' Hérault sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Hérault ?

Dans l' Hérault, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 333 € pour les appartements et un prix médian de 260 000 € pour les maisons, dans l' Hérault, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans l' Hérault : le prix élevé du mètre carré dans l' Hérault vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans l' Hérault, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 434 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans l' Hérault le prix moyen des biens vendus en viager était de 196 110 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 1.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans l' Hérault, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Hérault a à offrir : Hérault est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans l' Hérault, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans l' Hérault ?

Dans l' Hérault comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans l' Hérault

Nos conseillers experts du viager, présents dans l' Hérault et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Hérault et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans l' Hérault

LE VIAGER OCCUPÉ dans l' Hérault

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées dans l' Hérault. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans l' Hérault pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans l' Hérault

dans l' Hérault, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans l' Hérault

dans l' Hérault, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans l' Hérault, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans l' Hérault

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans l' Hérault

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans l' Hérault, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans l' Hérault ?

Dans l' Hérault, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.1% des ventes sont faites par des couples, et 17.1% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans l' Hérault compte 1 188 973 habitants, dont 27.6% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans l' Hérault

L’IMMOBILIER dans l' Hérault ?

46 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans l' Hérault

Montpellier

Montpellier, située dans le département du Hérault, au cœur de la région Occitanie, est une ville ensoleillée qui conjugue tradition et modernité. Avec ses 300 jours de soleil par an, elle est bordée par la Méditerranée et offre un cadre de vie privilégié. Montpellier présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Montpellier est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs et acquéreurs. Son marché immobilier est dynamique et fluctue moins que dans d'autres grandes villes, garantissant une certaine stabilité des prix. En vendant en viager, vous pouvez bénéficier d'une rente viagère mensuelle ou trimestrielle qui vous permettra de profiter pleinement de votre retraite. Le montant de cette rente dépend de la valeur du bien et de votre espérance de vie, mais Montpellier étant une ville attractive, les rentes viagères y sont généralement intéressantes.

Béziers

Béziers, située dans le département du Hérault, au cœur de l'Occitanie, est une ville historique et pittoresque qui séduit par sa douceur de vivre méditerranéenne et son patrimoine culturel riche. Elle est traversée par le canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et offre une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes environnantes. Béziers bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande locative et d'achat croissante, ce qui en fait une ville idéale pour investir en viager. La rente viagère proposée à Béziers est attractive en raison de la qualité de vie et du coût de la vie relativement bas dans la région, ce qui permet de bénéficier dune rente mensuelle confortable.

Sète

Sète, située dans le département du Hérault, est une ville portuaire pittoresque nichée entre la mer Méditerranée et l'étang de Thau, offrant un cadre de vie idyllique avec ses 12 kilomètres de plages de sable fin et sa célèbre montagne Saint-Clair, qui offre une vue panoramique sur la ville et ses alentours. Sète présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier sétois est en constante évolution, avec une demande locative et d'achat en hausse, ce qui assure une liquidité intéressante pour le vendeur en viager. La rente viagère à Sète peut être particulièrement attractive en raison de la qualité de vie offerte par la ville, ainsi que de son marché immobilier dynamique. Les retraités peuvent ainsi bénéficier d'un complément de revenu confortable pour profiter pleinement de leur retraite.

Agde

Agde, située dans le département du Hérault, est une charmante ville du Languedoc-Roussillon, nichée entre la Méditerranée et l'arrière-pays héraultais. Elle est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages de sable fin, son centre historique piétonnier et son port de plaisance. Agde présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Agde connaît un marché immobilier dynamique et attractif, avec une tendance à la hausse des prix de l'immobilier. Cela garantit une plus-value potentielle pour le vendeur et une sécurité financière pour l'acheteur. La rente viagère à Agde est attractive en raison de la qualité de vie et de l'attrait touristique de la ville, ce qui assure une demande locative stable. Le montant de la rente est calculé en fonction de la valeur du bien et de l'âge du vendeur, offrant ainsi une source de revenus réguliers et confortables.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans l' Hérault

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !