Vente en viager dans le Gard
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Gard !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Gard
60
ventes en viager chaque année dans le Gard
58 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Gard
1%
des biens vendus en viager dans le Gard sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Gard ?
Dans le Gard, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 228 € pour les appartements et un prix médian de 241 000 € pour les maisons, dans le Gard, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Gard : le prix élevé du mètre carré dans le Gard vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Gard, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 404 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Gard le prix moyen des biens vendus en viager était de 192 203 €. Le bouquet moyen était de 23.0%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Gard, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Gard a à offrir : Gard est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Gard, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Gard ?
Dans le Gard comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Gard
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Gard et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gard et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Gard
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Gard
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées dans le Gard. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Gard pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Gard
dans le Gard, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Gard
dans le Gard, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Gard, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Gard
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Gard
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Gard, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Gard ?
Dans le Gard, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.5% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Gard compte 751 457 habitants, dont 30.0% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Gard
L’IMMOBILIER dans le Gard ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Gard
Nîmes
'Nîmes, située dans le département du Gard, est une ville riche en histoire et en culture, avec un climat méditerranéen agréable et une position géographique stratégique, à proximité de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' La ville de Nîmes offre un marché immobilier dynamique avec une demande constante et diversifiée, ce qui en fait un lieu idéal pour investir en viager. Les prix de limmobilier y sont relativement abordables comparés aux grandes villes françaises, ce qui rend la vente en viager plus attractive. Le montant de la rente viagère, calculé en fonction de lâge du vendeur et de la valeur du bien, peut être très intéressant à Nîmes. En effet, la ville offre un cadre de vie agréable, ce qui attire de nombreux retraités et augmente ainsi la demande en vente en viager.
Alès
Alès, située dans le département du Gard, au cœur de la région Occitanie, est une ville qui allie harmonieusement patrimoine historique et modernité. Elle est nichée entre la mer Méditerranée et les Cévennes, offrant ainsi une diversité de paysages à couper le souffle. Alès présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Alès bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une forte demande de logements, notamment de la part des jeunes actifs et des retraités. Cette demande soutenue garantit une liquidité suffisante pour le vendeur en viager, qui pourra ainsi percevoir une rente régulière et sécurisée. ' En raison de son attractivité et de sa situation géographique privilégiée, Alès permet de proposer une rente viagère attractive. Cette dernière est calculée en fonction de la valeur du bien immobilier, de l'âge et de l'espérance de vie du vendeur. Ainsi, la rente viagère peut représenter un revenu complémentaire non négligeable pour le vendeur, lui permettant de maintenir son niveau de vie.
Bagnols-sur-Cèze
'Bagnols-sur-Cèze, située dans le département du Gard, une ville charmante à la croisée de la Provence et du Languedoc, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Bagnols-sur-Cèze bénéficie d'un marché immobilier en pleine expansion, avec une demande constante. La ville est en phase de développement, ce qui garantit une plus-value intéressante pour votre bien immobilier.' En raison de la qualité de vie et de l'attractivité de la ville, les acheteurs en viager sont nombreux. Cela permet de négocier une rente viagère intéressante, assurant un confort financier pour le reste de vos jours.'
Beaucaire
'Beaucaire, située dans le département du Gard, en région Occitanie, est une charmante ville au riche patrimoine historique et culturel. Nichée à proximité du Rhône, elle est réputée pour son marché aux bestiaux, ses remparts médiévaux et ses canaux. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Beaucaire bénéficie d'un marché immobilier dynamique, offrant ainsi de belles perspectives de vente en viager. Sa situation géographique stratégique, entre Nîmes et Avignon, en fait un lieu de choix pour les investisseurs et les retraités.' Le coût de la vie relativement bas à Beaucaire permettra de proposer une rente viagère attractive pour les acquéreurs. De plus, la ville étant éligible à plusieurs dispositifs de défiscalisation, cela peut inciter les investisseurs à choisir ce mode de transaction.'
