Vente en viager dans le Gard

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Gard !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

9 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Gard

60

ventes en viager chaque année dans le Gard

58 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Gard

1%

des biens vendus en viager dans le Gard sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Gard ?

Dans le Gard, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 228 € pour les appartements et un prix médian de 241 000 € pour les maisons, dans le Gard, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Gard : le prix élevé du mètre carré dans le Gard vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Gard, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 404 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Gard le prix moyen des biens vendus en viager était de 192 203 €. Le bouquet moyen était de 23.0%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Gard, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Gard a à offrir : Gard est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Gard, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Gard ?

Dans le Gard comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Gard

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Gard et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gard et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Gard

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Gard

Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées dans le Gard. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Gard pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Gard

dans le Gard, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Gard

dans le Gard, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Gard, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Gard

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Gard

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Gard, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Gard ?

Dans le Gard, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.5% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Gard compte 751 457 habitants, dont 30.0% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Gard

L’IMMOBILIER dans le Gard ?

54 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Gard

Nîmes

Nîmes, située dans le département du Gard, au cœur de la région Occitanie, est réputée pour son patrimoine historique exceptionnel, notamment les Arènes de Nîmes et la Maison Carrée, qui attirent chaque année de nombreux touristes. Cette ville de 150 000 habitants offre un cadre de vie agréable avec son climat méditerranéen, sa proximité avec la mer et la montagne, et sa verdure avec ses nombreux jardins et espaces verts. Nîmes présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Nîmes bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec une offre diversifiée de logements, allant des appartements en centre-ville aux maisons avec jardin en périphérie. Le prix de l'immobilier y est également moins élevé que dans certaines grandes villes françaises, ce qui en fait une destination prisée des investisseurs. En raison de son marché immobilier dynamique et de son attractivité touristique, Nîmes offre une rente viagère attractive pour les vendeurs. La rente viagère est calculée en fonction de la valeur du bien, de l'âge et du sexe du vendeur. Dans une ville comme Nîmes, les retraités peuvent donc bénéficier d'une rente mensuelle confortable.

Alès

Alès, située dans le département du Gard, au cœur de la région Occitanie, est une ville dynamique entourée de paysages naturels exceptionnels, tels que les Cévennes, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Alès bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande constante due à sa situation géographique attractive et son offre diversifiée de logements. ' La rente viagère proposée à Alès est attractive grâce à la combinaison d'un coût de la vie raisonnable et d'un marché immobilier actif, ce qui permet d'obtenir un montant de rente intéressant pour le vendeur.

Bagnols-sur-Cèze

Bagnols-sur-Cèze, située dans le département du Gard, au cœur de la région Occitanie, est une ville charmante et animée, bercée par les eaux de la Cèze. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Bagnols-sur-Cèze bénéficie dun marché immobilier dynamique avec une demande croissante, notamment grâce à sa situation géographique privilégiée entre Nîmes et Avignon. Cela assure une vente rapide et sécurisée pour le vendeur. Le prix de limmobilier à Bagnols-sur-Cèze est relativement abordable, ce qui permet de calculer une rente viagère conséquente pour le vendeur. De plus, la ville offre une qualité de vie attrayante qui rend l'investissement en viager d'autant plus intéressant pour l'acheteur.

Beaucaire

Beaucaire, située dans le département du Gard, est une ville historique nichée entre les deux bras du Rhône, offrant une vue imprenable sur la Provence et la Camargue. Elle est réputée pour son patrimoine architectural, son marché aux taureaux et ses canaux qui lui ont valu le surnom de "Petite Venise du Languedoc". Beaucaire présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Beaucaire connaît un marché immobilier actif et en pleine évolution, ce qui en fait un lieu très attractif pour les investisseurs. De plus, la proximité avec des villes comme Avignon, Nîmes et Arles renforce lattractivité de la ville. En raison de la qualité de vie et de la demande immobilière croissante, les rentes viagères à Beaucaire sont très attractives. Elles offrent ainsi une source de revenus stable et confortable pour les vendeurs en viager.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Gard

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !