Vente en viager à Nîmes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Nîmes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Nîmes

60

ventes en viager chaque année à Nîmes

60 jours

en moyenne pour vendre les biens à Nîmes

1%

des biens vendus en viager à Nîmes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Nîmes ?

À Nîmes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 095 € pour les appartements et un prix médian de 250 000 € pour les maisons, à Nîmes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Nîmes : le prix élevé du mètre carré à Nîmes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Nîmes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 404 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Nîmes le prix moyen des biens vendus en viager était de 149 215 €. Le bouquet moyen était de 23.0%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Nîmes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Nîmes a à offrir : Nîmes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Nîmes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Nîmes ?

À Nîmes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Nîmes

Nos conseillers experts du viager, présents à Nîmes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nîmes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Nîmes

LE VIAGER OCCUPÉ À Nîmes

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Nîmes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Nîmes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Nîmes

À Nîmes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Nîmes

À Nîmes, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Nîmes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Nîmes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Nîmes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Nîmes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Nîmes ?

À Nîmes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.5% des ventes sont faites par des couples, et 19.5% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Nîmes compte 147496 habitants, dont 21.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Nîmes ?

L’IMMOBILIER À Nîmes ?

59 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Nîmes

Voici une liste de quartiers à Nîmes :

Le quartier de la Route de Sauve est un quartier résidentiel situé à Nîmes, à proximité du centre-ville. Il bénéficie d'une situation stratégique en étant à la fois proche de la grande ville locale et des monuments emblématiques de Nîmes, tels que les arènes de Nîmes et la Maison Carrée. Les attractions touristiques comme les Jardins de la Fontaine et la Tour Magne sont également facilement accessibles depuis ce quartier. En ce qui concerne les activités pour les locaux et les touristes, le quartier de la Route de Sauve offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. Les habitants peuvent profiter de nombreux parcs et espaces verts à proximité, ainsi que de divers équipements sportifs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus traversant la zone pour relier le quartier au reste de la ville. De plus, la gare de Nîmes se trouve à quelques kilomètres seulement, permettant un accès facile aux villes voisines et même à d'autres régions de la France grâce aux liaisons ferroviaires. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Route de Sauve dispose de nombreux commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux, facilitant la vie quotidienne. En résumé, le quartier de la Route de Sauve à Nîmes offre un cadre de vie agréable, proche des principales attractions de la ville et bien desservi par les transports en commun. Avec ses commerces de proximité et son ambiance tranquille, c'est un endroit idéal pour vivre ou séjourner lors d'une visite à Nîmes.

Le quartier de Nîmes qui pourrait être décrit est celui de l'Écusson, également connu sous le nom de centre historique de la ville. Situé au cœur de Nîmes, il se distingue par son caractère pittoresque et son ambiance médiévale, avec ses rues pavées, ses maisons anciennes et ses nombreux monuments historiques. L'Écusson est situé à proximité de nombreux sites emblématiques de la ville tels que les Arènes de Nîmes, le célèbre amphithéâtre romain, la Maison Carrée, un temple romain bien conservé, et la Tour Magne, un vestige de l'ancienne enceinte romaine. Ces monuments attirent à la fois les touristes et les habitants locaux, qui peuvent profiter de visites culturelles enrichissantes. En termes de transports en commun, l'Écusson est bien desservi. Il est accessible en bus et en tramway, qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville de Nîmes et ses environs. De plus, la gare de Nîmes est située à proximité, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. Les commerces dans le quartier de l'Écusson sont diversifiés. On y trouve de nombreux restaurants proposant une cuisine locale et internationale, des cafés animés, des boutiques d'artisanat et de produits régionaux, ainsi que des galeries d'art et des librairies. Les rues commerçantes du quartier invitent à la flânerie et à la découverte de nouveaux produits. En résumé, le quartier de l'Écusson à Nîmes est un lieu animé et historique, offrant à la fois des attractions touristiques majeures et une atmosphère conviviale pour les habitants locaux. Sa situation centrale et sa facilité d'accès en font un endroit incontournable pour découvrir le patrimoine de la ville et profiter de ses nombreuses commodités.

La Placette

La Placette est un quartier pittoresque situé au cœur de la ville de Nîmes, dans le sud de la France. Niché entre le centre historique et la périphérie plus moderne de la ville, La Placette bénéficie d'une situation privilégiée qui en fait un lieu attrayant à la fois pour les locaux et les touristes. À proximité de La Placette se trouve le célèbre amphithéâtre romain, l'un des monuments emblématiques de la ville, offrant ainsi aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire ancienne de Nîmes. De plus, le quartier est également situé à quelques pas des rues commerçantes animées, des restaurants pittoresques et des cafés charmants qui font le charme de la vie locale. La Placette est bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare ferroviaire principale de Nîmes n'est qu'à quelques minutes en transport en commun, offrant ainsi un accès pratique à d'autres villes de la région. En termes de commerces, La Placette propose une variété de boutiques, de magasins d'alimentation, de boulangeries, de bars et de restaurants, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, La Placette est un quartier animé, plein de charme et idéalement situé, offrant un mélange de culture, d'histoire et de vie locale qui en fait un lieu incontournable à Nîmes.

Les Jardins de la Fontaine

Les Jardins de la Fontaine est l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, une ville emblématique du sud de la France. Situé au cœur de la cité, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible et verdoyant, caractérisé par la majestueuse Fontaine de Diane qui trône au centre de ses jardins. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique, Les Jardins de la Fontaine bénéficient d'une situation privilégiée à proximité de monuments emblématiques tels que les arènes de Nîmes, la Maison Carrée ou la Tour Magne. Les promenades dans les jardins, classés parmi les plus beaux de France, offrent aux résidents et aux visiteurs un véritable havre de paix au cœur de la ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus qui permettent de rejoindre facilement les différentes parties de Nîmes et ses alentours. De plus, la gare SNCF est à quelques minutes en voiture, offrant ainsi la possibilité de se déplacer aisément dans la région. En termes de commerces, Les Jardins de la Fontaine regorgent de boutiques, de restaurants et de cafés qui répondent aux besoins des habitants et des touristes. On y trouve des commerces de proximité, des épiceries fines, des boulangeries, des boutiques de vêtements, ainsi que des marchés hebdomadaires où l'on peut trouver des produits locaux et artisanaux. En somme, Les Jardins de la Fontaine à Nîmes est un quartier harmonieux, alliant patrimoine culturel, nature verdoyante et commodités urbaines, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre du sud de la France.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
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La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !