Vente en viager dans le Lot

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Lot !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

9 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Lot

15

ventes en viager chaque année dans le Lot

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Lot

1%

des biens vendus en viager dans le Lot sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Lot ?

Dans le Lot, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 468 € pour les appartements et un prix médian de 154 000 € pour les maisons, dans le Lot, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Lot : le prix élevé du mètre carré dans le Lot vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Lot, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 366 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Lot le prix moyen des biens vendus en viager était de 140 208 €. Le bouquet moyen était de 22.8%, et les rentes moyennes de 1.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Lot, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Lot a à offrir : Lot est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Lot, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Lot ?

Dans le Lot comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Lot

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Lot et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lot et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Lot

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Lot

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées dans le Lot. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Lot pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Lot

dans le Lot, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Lot

dans le Lot, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Lot, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Lot

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Lot

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Lot, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Lot ?

Dans le Lot, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.1% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 70.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Lot compte 174 670 habitants, dont 38.5% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Lot

L’IMMOBILIER dans le Lot ?

59 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Lot

Cahors

Cahors, située dans le département du Lot, au coeur de la vallée du Lot, est une ville historique et pittoresque. Elle est renommée pour son célèbre Pont Valentré, son vin et sa gastronomie. Cahors présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Cahors possède un marché immobilier attractif avec une demande soutenue, notamment pour les biens situés dans le centre historique et les quartiers résidentiels. Le prix de l'immobilier est relativement abordable, ce qui en fait une excellente opportunité pour les acheteurs en viager. En optant pour la vente en viager à Cahors, vous pouvez bénéficier d'une rente viagère mensuelle attractive. Cette rente est calculée en fonction de la valeur du bien, de l'âge du crédirentier et de son espérance de vie, ce qui peut représenter une source de revenus complémentaires non négligeable.

Figeac

Figeac, située dans le département du Lot, au cœur de la vallée du Célé, est une charmante ville médiévale réputée pour son patrimoine historique. Elle abrite notamment l'hôtel de la Monnaie, un bâtiment du XIIIe siècle, et la place des Écritures, lieu emblématique de la ville. Figeac présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Figeac attire de nombreux touristes et nouveaux résidents grâce à son riche patrimoine culturel et à sa situation géographique privilégiée. Cette attraction se reflète sur le marché immobilier, qui est en pleine croissance, ce qui en fait un lieu idéal pour investir en viager. Les rentes viagères à Figeac sont particulièrement attractives en raison de la qualité de vie offerte par la ville et de son marché immobilier dynamique. Les vendeurs peuvent s'attendre à une rente viagère stable et confortable.

Gourdon

Gourdon, située dans le département du Lot, au coeur de la région Occitanie, est une ville médiévale pleine de charme. Elle est nichée dans la vallée du Célé et entourée de collines verdoyantes, offrant un cadre naturel idyllique. Gourdon présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' La ville de Gourdon est réputée pour son marché immobilier dynamique. L'attrait de la région, associé à des prix abordables, a stimulé l'intérêt des acheteurs. Cela rend la vente en viager très intéressante, car elle offre une liquidité immédiate et une rente future. ' Le calcul de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs tels que l'âge du vendeur, la valeur du bien et les taux d'intérêt légaux. À Gourdon, en raison du coût de la vie relativement bas et des prix immobiliers abordables, la rente viagère peut être particulièrement attractive pour les vendeurs.

Pradines

Pradines, située dans le département du Lot, est une charmante petite commune nichée dans la vallée du Lot, entre Cahors et Montauban. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux espaces naturels et une vue imprenable sur les collines environnantes. Pradines présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Pradines bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande croissante pour les biens immobiliers dans la région. Cela signifie que la vente en viager peut être une opportunité intéressante pour les vendeurs, car la rente viagère sera basée sur la valeur actuelle du bien et sur la durée de vie estimée de l'acheteur. ' En raison de la qualité de vie et de l'attractivité de la région, la rente viagère de Pradines peut être particulièrement intéressante pour les vendeurs. Les acheteurs sont souvent prêts à payer une rente plus élevée pour avoir la possibilité de vivre dans un environnement aussi agréable.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Lot

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !