Vente en viager à Cahors

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cahors !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Cahors

15

ventes en viager chaque année à Cahors

15 jours

en moyenne pour vendre les biens à Cahors

1%

des biens vendus en viager à Cahors sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cahors ?

À Cahors, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 471 € pour les appartements et un prix médian de 155 000 € pour les maisons, à Cahors, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Cahors : le prix élevé du mètre carré à Cahors vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cahors, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 366 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Cahors le prix moyen des biens vendus en viager était de 111 665 €. Le bouquet moyen était de 22.8%, et les rentes moyennes de 4.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cahors, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Cahors a à offrir : Cahors est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cahors, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cahors ?

À Cahors comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cahors

Nos conseillers experts du viager, présents à Cahors et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cahors et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cahors

LE VIAGER OCCUPÉ À Cahors

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Cahors. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cahors pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Cahors

À Cahors, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cahors

À Cahors, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cahors, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cahors

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Cahors

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cahors, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cahors ?

À Cahors, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.2% des ventes sont faites par des couples, et 20.4% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Cahors compte 20159 habitants, dont 28.1% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Cahors ?

L’IMMOBILIER À Cahors ?

61 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cahors

Saint-Georges

Le quartier Saint-Georges à Cahors est un quartier pittoresque et historique situé au cœur de la ville, à proximité du centre-ville. Il doit son nom à l'église Saint-Georges, un édifice religieux emblématique de la région. Ce quartier bénéficie d'une position stratégique, étant à la fois proche des principaux monuments de Cahors, tels que le Pont Valentré, la Cathédrale Saint-Étienne, et des attractions touristiques locales comme les quais de la Lot et les jardins secrets. Saint-Georges est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses alentours. De plus, la gare de Cahors se trouve à quelques minutes à pied, offrant des correspondances vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Georges regorge de petites boutiques artisanales, de cafés et de restaurants proposant une cuisine locale authentique. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une atmosphère conviviale et animée, où il est agréable de flâner et de faire des achats. En résumé, le quartier Saint-Georges à Cahors est un lieu dynamique, chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités de promenades et de découvertes. Sa proximité avec les monuments emblématiques de la ville, ses attractions touristiques et sa bonne desserte en transports en font un lieu incontournable pour les touristes et un quartier de vie agréable pour les locaux.

Valentré

Le quartier Valentré à Cahors est situé sur la rive droite du Lot, juste en face du centre historique de la ville. Sa proximité avec le célèbre Pont Valentré, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, en fait un quartier très prisé par les touristes. Le quartier Valentré offre une vue imprenable sur ce monument emblématique et constitue un lieu idéal pour se promener le long des quais et profiter du charme de la rivière. En plus du Pont Valentré, les habitants et les visiteurs peuvent également visiter la Cathédrale Saint-Étienne et le Musée de Cahors Henri-Martin, qui se trouvent à proximité. Ces monuments historiques et culturels attirent de nombreux touristes chaque année. En termes de transports en commun, le quartier Valentré est bien desservi par les bus urbains qui relient le quartier au centre-ville et à la gare de Cahors. De là, il est possible de se rendre dans d'autres villes de la région, comme Toulouse ou Bordeaux, en train. Les commerces du quartier Valentré sont variés et répondent aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des restaurants proposant une cuisine locale authentique, des boutiques d'artisans et de créateurs, des bars et des cafés animés, ainsi que des petits commerces de proximité pour faire ses courses. En résumé, le quartier Valentré à Cahors est un lieu dynamique et pittoresque, offrant un mélange unique de patrimoine historique, de nature et de vie urbaine, le tout à proximité des principaux sites touristiques de la région.

Gambetta

Le quartier Gambetta à Cahors est un quartier historique et animé situé à proximité du centre-ville de Cahors, dans le département du Lot, en région Occitanie. Il tient son nom de l'avenue Gambetta, un axe principal qui traverse ce quartier dynamique. Gambetta se distingue par sa situation centrale au cœur de la ville de Cahors, renommée pour son célèbre pont Valentré, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les touristes peuvent facilement se promener dans le quartier pour découvrir ses ruelles pittoresques, ses demeures historiques et ses nombreux restaurants et cafés animés. Le quartier Gambetta est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une gare ferroviaire à proximité, facilitant ainsi les déplacements vers le reste de la région. Les locaux et les touristes peuvent ainsi explorer les environs, visiter les vignobles de Cahors, le splendide village de Saint-Cirq-Lapopie, ou encore les grottes préhistoriques de Pech Merle. En termes de commerces, le quartier Gambetta offre une grande diversité de boutiques, de petites enseignes artisanales, de marchés locaux et de supermarchés, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier Gambetta à Cahors est un lieu agréable, vivant et idéalement situé pour profiter de l'histoire, de la culture et de la richesse des environs, tout en offrant des commodités pratiques et un accès facile aux transports en commun.

Fontanes

Le quartier Fontanes à Cahors est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé à environ 2 kilomètres du centre-ville. Niché au nord-ouest de Cahors, il offre une atmosphère sereine tout en restant proche des principales attractions de la ville. Le quartier Fontanes est bordé par la rivière du Lot, offrant ainsi de magnifiques paysages et de nombreuses activités en plein air pour les résidents et les visiteurs. De plus, il est également à proximité du célèbre Pont Valentré, un pont fortifié du XIVe siècle inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que la Cathédrale Saint-Étienne, véritable joyau architectural de la région. En termes de transport en commun, le quartier Fontanes est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent également accéder aux gares ferroviaires et aux stations de covoiturage à proximité pour se rendre dans les villes voisines. En ce qui concerne les commerces, le quartier Fontanes dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Fontanes à Cahors est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Sa situation géographique privilégiée et sa proximité avec les sites historiques et naturels en font un quartier attrayant pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de charme.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !