Vente en viager à Béziers
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Béziers !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Béziers
98
ventes en viager chaque année à Béziers
98 jours
en moyenne pour vendre les biens à Béziers
1%
des biens vendus en viager à Béziers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Béziers ?
À Béziers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 499 € pour les appartements et un prix médian de 199 000 € pour les maisons, à Béziers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Béziers : le prix élevé du mètre carré à Béziers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Béziers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 434 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Béziers le prix moyen des biens vendus en viager était de 126 695 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Béziers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Béziers a à offrir : Béziers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Béziers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Béziers ?
À Béziers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Béziers
Nos conseillers experts du viager, présents à Béziers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Béziers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Béziers
LE VIAGER OCCUPÉ À Béziers
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Béziers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Béziers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Béziers
À Béziers, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Béziers
À Béziers, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Béziers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Béziers
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Béziers
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Béziers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Béziers ?
À Béziers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.8% des ventes sont faites par des couples, et 18.5% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Béziers compte 78683 habitants, dont 23.7% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Béziers
Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville à Béziers est un endroit emblématique de la ville, situé au cœur de l'agglomération. Il se distingue par ses rues pavées, ses bâtiments historiques et ses places animées. Niché le long de l'Orb, ce quartier offre une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nazaire, l'un des monuments les plus remarquables de la ville. Le Centre-Ville est facilement accessible depuis les autres quartiers de Béziers grâce à un bon réseau de transports en commun, notamment des lignes de bus qui desservent la zone. De plus, la gare de Béziers est proche, ce qui permet des liaisons faciles vers d'autres villes de la région. Les visiteurs et les habitants peuvent donc se déplacer aisément pour explorer les environs. Les attractions du Centre-Ville ne manquent pas, avec des boutiques pittoresques, des cafés animés et des marchés locaux où l'on peut déguster des produits régionaux. Les touristes apprécient particulièrement l'ambiance chaleureuse et authentique de ce quartier, ainsi que la possibilité de découvrir l'histoire et la culture locales à travers ses monuments et musées. En termes de commerces, le Centre-Ville offre une grande variété de boutiques allant des enseignes de mode aux échoppes d'artisanat local. On y trouve également de nombreux restaurants proposant une cuisine méditerranéenne de qualité, faisant de ce quartier un lieu de choix pour les amateurs de bonne cuisine. En somme, le quartier Centre-Ville à Béziers est un incontournable pour quiconque souhaite découvrir le charme et l'authenticité de cette ville du sud de la France.
La Devèze
Le quartier de La Devèze à Béziers, situé dans le sud de la ville, est un quartier populaire et vivant offrant une atmosphère dynamique et chaleureuse. Il est entouré par des quartiers résidentiels et est situé à quelques kilomètres du centre historique de Béziers. La Devèze est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à d'autres parties de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A75 facilite les déplacements en voiture vers d'autres villes du département. Les attractions touristiques les plus proches du quartier comprennent la cathédrale Saint-Nazaire de Béziers, le Canal du Midi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que les vignobles renommés de la région du Languedoc-Roussillon. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des nombreux cafés, restaurants et magasins du quartier, offrant une variété de produits locaux et internationaux. En termes de commerces, La Devèze propose une gamme convenable de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des coiffeurs, des bureaux de tabac, ainsi que quelques petits marchés locaux offrant des produits frais et des spécialités régionales. Les habitants bénéficient également d'équipements tels qu'une médiathèque, des espaces verts et des équipements sportifs. En somme, le quartier de La Devèze à Béziers allie charme local, commodités modernes et proximité avec les sites touristiques majeurs, en offrant une expérience de vie équilibrée et attractive pour ses habitants et les visiteurs.
Saint-Jacques
Le quartier Saint-Jacques à Béziers est un quartier emblématique de la ville, situé à proximité du centre-ville et de la célèbre cathédrale Saint-Nazaire. Son nom est inspiré de l'ancien prieuré Saint-Jacques qui s'y trouvait autrefois. Ce quartier pittoresque est caractérisé par ses ruelles étroites, ses anciennes maisons en pierre et son ambiance authentique du Sud de la France. Saint-Jacques est un quartier animé où se mêlent habitants locaux et visiteurs. Les touristes peuvent y découvrir de nombreux monuments historiques tels que l'église Saint-Jacques, la Tour de la Poudrière ou encore la Fontaine du Titan. Les attractions culturelles ne manquent pas avec des galeries d'art, des boutiques d'artisanat et des restaurants proposant une cuisine régionale de qualité. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Jacques est bien desservi. Il est relié au reste de la ville grâce aux lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement. De plus, la gare de Béziers se trouve à quelques minutes en voiture, offrant ainsi une connexion au réseau ferroviaire régional et national. Les commerces aux alentours du quartier Saint-Jacques sont variés et répondent aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements, des librairies, des cafés et bien d'autres commerces de proximité. Les marchés locaux sont également très appréciés pour acheter des produits frais et de qualité. En somme, le quartier Saint-Jacques à Béziers est un lieu vivant et charmant, alliant tradition et modernité, où il fait bon se promener, flâner et profiter de l'art de vivre du Sud de la France.
La Crouzette
Le quartier de La Crouzette à Béziers est situé au nord-est de la ville, à proximité du centre historique et de la rivière Orb. C'est un quartier résidentiel paisible, réputé pour son ambiance conviviale et son charme méditerranéen. La Crouzette offre un mélange de maisons individuelles, de petits immeubles et de jardins arborés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En termes de proximité avec les attractions locales, La Crouzette se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville de Béziers, célèbre pour sa cathédrale Saint-Nazaire et ses ruelles pittoresques. Les touristes peuvent également visiter les écluses de Fonserannes, un ouvrage d'art majeur du canal du Midi, qui se trouvent à quelques kilomètres du quartier. La Crouzette est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare de Béziers, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare SNCF offre des liaisons ferroviaires vers d'autres destinations en France. En ce qui concerne les commerces, La Crouzette dispose de divers services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les habitants bénéficient également de la proximité de zones commerciales plus importantes à quelques minutes en voiture. En somme, La Crouzette à Béziers est un quartier résidentiel calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la ville et bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou séjourner.
